< < < 7 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança da Oklahoma

Uma parte da lei do inquilino do senhorio de Oklahoma, que tanto os proprietários quanto os inquilinos estão muito interessados ​​envolvem o depósito de segurança. Ambos os lados querem saber seus direitos, incluindo o quanto um senhorio pode coletar e os motivos pelo qual um senhorio pode manter o depósito de um inquilino. Aqui estão sete regras básicas que os proprietários e os inquilinos devem seguir em Oklahoma.

7 Perguntas básicas sobre depósitos de segurança em Oklahoma:

1. Os proprietários máximos podem coletar -
2. Sem limite Armazenando o depósito - Em uma Escrow Account . Nenhum interesse
3. Necessário. Aviso escrito -
4. Não exigido Guardar depósito
5. Lote não remunerado, danos, outras infracções de arrendamento Inspeção de caminhada -
6. Não exigido Devolução de depósito - 30 dias
7. Após solicitação do inquilino Devolução do depósito Propriedade comercial - Transferência Depósitos para o proprietário novo ou Retornar

aos inquilinos antes da venda

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1. Existe um limite de depósito de segurança em Oklahoma?

No. No estado de Oklahoma, não existe um valor máximo que um senhorio pode cobrar ao inquilino como depósito de segurança. Embora, você sempre deve verificar com sua cidade ou cidade local para determinar se podem ser aplicadas regras adicionais em sua área.

2. Como você deve armazenar o depósito de segurança em Oklahoma?

No estado de Oklahoma, os proprietários devem colocar os depósitos de segurança dos inquilinos em uma conta bloqueada. Esta conta deve estar em uma instituição financeira no Estado de Oklahoma que esteja segurada pelo governo federal. A conta não precisa ganhar interesse.

Se um senhorio em Oklahoma tentar usar o depósito de segurança de um inquilino para seu uso pessoal, ele ou ela poderia enfrentar até seis meses de prisão e uma multa de até duas vezes o montante que foi mal utilizado.

3. O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança em Oklahoma?

No. Em Oklahoma, um senhorio não precisa deixar um inquilino saber, por escrito, que ele ou ela recebeu o depósito de segurança do inquilino.

4. Quais são as razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Oklahoma?

• No estado de Oklahoma, um senhorio pode manter todos ou uma porção de um depósito de segurança de um inquilino para cobrir:
• Aluguel não remunerado
• Danos em excesso de desgaste normal e rasgão

Outras violações ao Contrato de locação

5. É necessária uma inspeção de caminhada através de Oklahoma?

No. Em Oklahoma, os proprietários não precisam realizar uma caminhada através da inspeção antes do desligamento do inquilino.

6. Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino em Oklahoma?

Quando:

Em Oklahoma, depois de um inquilino sair, ele ou ela tem seis meses para solicitar a devolução do depósito de segurança. O proprietário tem 30 dias após esse pedido para devolver o depósito de segurança do inquilino. Se o inquilino não fizer um pedido de depósito de segurança dentro deste período de seis meses, o depósito de segurança torna-se propriedade do senhorio e o inquilino não tem mais reivindicações.

Como:

O depósito deve ser enviado pelo proprietário por correio com recibo de devolução solicitado, até o último endereço conhecido do inquilino.

Declaração detalhada:

Se um senhorio efetuou deduções do depósito de segurança de um inquilino, o arrendatário deve incluir uma declaração detalhada por escrito ao retornar qualquer parte do depósito de segurança devida ao inquilino.

Esta declaração deve incluir as deduções que foram retiradas do depósito e qualquer custo aproximado de reparação.

Retenção injustificada:

Se um senhorio no estado de Oklahoma reteia erroneamente qualquer parcela do depósito de segurança de um inquilino, o inquilino poderá ser concedido até o valor total indevidamente retido.

7. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

1. No caso de a propriedade ser vendida, foreculada ou de outra forma muda de mãos, um senhorio em Oklahoma pode:
   Transferir os depósitos de segurança dos inquilinos para o novo proprietário da propriedade. O proprietário também deve notificar os inquilinos por escrito do nome e endereço do novo proprietário.
   Ou

Retorna todos os depósitos de segurança diretamente aos inquilinos. O proprietário deve então notificar o novo proprietário da propriedade que ele ou ela devolveu todos os depósitos de segurança diretamente aos inquilinos.

O que é a lei de depósito de segurança de Oklahoma?

Se você estiver interessado em ver o texto original da lei que regula os depósitos de segurança no estado de Oklahoma, consulte o Estatuto de Oklahoma Anotado Título 41, §115.