Como escolher o melhor emprestador hipotecário

Durante mais de 100 anos, quando um mutuário se propôs a escolher o melhor credor hipotecário, essa pessoa foi ao banco. Talvez houvesse apenas um banco na cidade. O cliente do banco amarrou seu cavalo e moseyed no banco. O negócio geralmente foi conduzido em um aperto de mão com o único indivíduo encarregado do trabalho para revisar ativos e a capacidade do mutuário de pagar a hipoteca.

Hoje, é claro, existem bancos em quase todos os cantos.

Embora, ainda seja possível encontrar-se cara a cara com um oficial de empréstimo, não é necessário se encontrar pessoalmente para obter um empréstimo. Muitos aplicativos de empréstimo são tratados eletronicamente, on-line. Na verdade, quando chegar a hora de assinar seus documentos de empréstimo, um notário móvel pode chegar ao seu local de trabalho ou residência, fazendo sua comparência pessoal perante um notário conveniente o suficiente para que um mutuário não precise sair da casa.

Se chegou a hora de escolher o melhor credor hipotecário, enquanto você pode ser tentado a ir à instituição onde você mantém sua conta corrente ou poupança, pare de considerar o serviço pessoal que você pode exigir. Não é tão conveniente a localização do banco em sua casa porque você não precisa entrar no banco para obter uma hipoteca. Não é lealdade ao banco porque você, querido leitor, é um em um milhão de contas.

Também não é a taxa de juros da hipoteca prometida nem o custo para obter o empréstimo, conhecido como pontos de empréstimo.

Os credores hipotecários são extremamente competitivos, e eles praticamente todos oferecem a mesma bolsa de dinheiro. Mãos para baixo, o critério número um que o ajudará a escolher o melhor credor hipotecário é o serviço ao cliente. Encontre o credor hipotecário que tenha os melhores comentários de clientes satisfeitos.

Além disso, o indivíduo que provavelmente está na melhor posição para lhe oferecer o melhor conselho sobre como escolher o melhor credor hipotecário é, acredite ou não, seu agente imobiliário.

Seu agente imobiliário deve possuir conhecimentos de primeira mão sobre quais credores hipotecários executam. O desempenho é totalmente importante em uma transação imobiliária. A maioria das transações imobiliárias que não podem fechar no tempo são rastreadas diretamente para a incapacidade do credor de executar.

Os melhores credores hipotecários são aqueles que assumem a responsabilidade pessoal pelo seu empréstimo. Isso significa que eles:

• Comunique-se de forma oportuna e rápida
• Entregue documentos sem demora
• Antecipe complicações e tome medidas pró-ativas para evitar esses problemas
• Supervisionar o processo de pedido de empréstimo de forma completa e competente
• Respeitar crucial Prazos

Quase todas as pessoas em um negócio de serviços hoje têm revisões on-line. Enquanto muitos sites de terceiros permitirão que alguém publique uma revisão, o que significa que um revisor pode ser falso, uma pessoa com uma vingança ou um troll, a maioria das críticas é de clientes reais.Você está procurando o credor hipotecário com o mais alto nível de satisfação do cliente.

O crédito hipotecário ainda é um negócio personalizado, assim como algumas empresas tentam simplificar o processo. Não se trata apenas dos números. É e sempre será sobre clientes felizes.

3 possíveis desvantagens a considerar antes de escolher o melhor emprestador de hipotecas

Fuso horário. Embora a localização ou proximidade não seja um requisito para escolher o melhor credor hipotecário, tente garantir que seu credor esteja localizado em pelo menos o mesmo fuso horário que você.

Com prazos de financiamento cruciais e prazos apertados, pode ser muito difícil fechar uma venda de casa na Califórnia com um credor localizado em Nova York. Isso significa que um fio pode não chegar ao agente de fechamento no tempo se o tempo de corte for, digamos, 11 horas. Para não mencionar, se seu credor hipotecário o chamar um dia às 5 da noite em Nova York e você está em Los Angeles, você não pode chegar a essa pessoa depois das 2 da noite.

Reputação. Muitos credores on-line se orgulham de comunicação instantânea e turnarounds rápidos, mas um obstáculo que todos eles tendem a enfrentar é a oposição de alguns agentes de listagem. Especialmente se a situação justificar várias ofertas e você é apenas um dos muitos compradores que disputam o mesmo lar. Compreender o agente da lista é provável que aconselhe seu vendedor a escolher o comprador mais qualificado. Uma carta de pré-aprovação, por exemplo, de um credor hipotecário local, bem conhecido e confiável é susceptível de transportar mais peso do que um credor fora da área.

O comprador não deve ser forçado a perder a casa de seus sonhos simplesmente porque o agente de listagem não está familiarizado com um credor hipotecário não local, mas pode e acontece.

Avaliações. A terceira desvantagem potencial a considerar antes de escolher o melhor credor hipotecário é perguntar como a empresa escolherá um avaliador. Será que o avaliador possui uma vasta experiência no bairro onde sua propriedade está localizada? Muitos mutuários tiveram experiências ruins com a seleção de avaliação. Você não quer um avaliador de outra cidade tentando avaliar sua casa em uma área onde o avaliador tem pouco conhecimento ou experiência. Isso pode resultar em avaliações baixas, e ninguém quer lidar com esse revés, especialmente quando poderia ter sido facilmente evitado.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.