O tratamento e cuidados de tanques septicos privados

Cuidar de uma casa com um tanque séptico privado é estrangeira para muitos novos proprietários. Às vezes, trabalhamos com compradores de casas que estão relutantes em considerar uma casa que não está conectada a um esgoto comunitário. Alguns ouviram histórias de horror sobre problemas com fossas sépticas antiquadas. Outros não estão familiarizados com o conceito de remoção privada de resíduos.

Embora você deve inspecioná-los antes da compra, a maioria dos sistemas sépticos modernos funcionam de forma limpa e eficiente agora que as agências reguladoras monitoram de perto seu projeto e instalação.

Quando penso em uma das minhas primeiras residências, localizado no sopé de Tustin, em uma área incorporada de Santa Ana, Califórnia, não tinha idéia de como cuidar de uma fossa séptica e, em Na verdade, ficou um pouco atordoado pelo fato de a casa não estar conectada ao sistema de esgoto da cidade. Não foi até que eu fizesse um jantar para algumas centenas de pessoas que descobri o que aconteceu se você não manter sua fossa séptica.

O preenchimento: quando a fossa séptica está cheia e a água e os resíduos continuaram a escorrer, ele irá transbordar. Em toda a calçada, também, onde os hóspedes tiveram que caminhar ao chegarem em minha casa. Se a água imunda e contaminada que atravessasse a minha caminhada na frente não fosse suficiente, também sentia palpitações. Não havia dúvida sobre o odor. Situação muito embaraçosa.

Então, tome nossos conselhos e obtenha seu sistema séptico bombeado regularmente. Pergunte ao seu transportador de resíduos líquidos para suas recomendações de freqüência.

O que é um sistema séptico?

Um sistema séptico processa e neutraliza resíduos líquidos e sólidos que sai da sua casa de banheiros, sumidouros e outros acessórios de encanamento.

Um sistema séptico convencional consiste em três partes principais:

• Tanque séptico
• Campo de drenagem
• Solo abaixo do campo de drenagem

Tanque séptico

• Um tanque de retenção temporário e estanque para resíduos, frequentemente enterrado perto a casa. Os tanques geralmente têm uma capacidade de 1 000 litros ou mais.
• Os sólidos se instalam no fundo do tanque e formam uma camada de lodo.
• O desperdício líquido sai perto da parte superior do tanque e flui através de tubos de distribuição no campo de drenagem.

Drenagem séptica

• Múltiplas trincheiras revestidas de cascalho, geralmente com 2-3 pés de profundidade, onde o líquido que sai do tanque flui. O campo de drenagem está posicionado de modo que a gravidade permite que os resíduos líquidos fluam e se distribuam na área.
• Os tubos de distribuição perfurados são colocados em trincheiras de drenagem, garantindo que os resíduos líquidos possam escorrer em uma área grande. O fundo das trincheiras é pelo menos 12 polegadas acima da mesa de águas subterrâneas, às vezes mais dependendo do tipo de solo, de modo que os resíduos sejam neutralizados antes de entrar.
• O campo de drenagem é coberto com solo antes do uso do sistema.

Solo

• Os componentes naturais do solo neutralizam as bactérias e os produtos químicos antes de chegarem às águas subterrâneas ou a rios e lagos próximos. O solo ideal é aeróbico, o que significa que contém uma boa quantidade de oxigênio limpo e não está saturado de água.

Variações do sistema séptico

Alguns sistemas sépticos são mais caros do que o descrito acima, mas permitem que você construa um pedaço de terra que pode não ser adequado para um sistema séptico convencional. Por exemplo, o desperdício pode precisar ser bombeado para o campo de drenagem, em vez de entrar de um dreno gravitacional.

Se você está comprando terra

Se você está comprando terreno, sempre faça sua compra de um terreno não desenvolvido sem conexões de esgoto contingentes na obtenção de uma licença para instalar um sistema séptico. Existem alguns solos que não são adequados para qualquer tipo de sistema.

Pergunte ao seu agente imobiliário que a agência governamental regula os sistemas na área onde você planeja construir. Se você está comprando uma casa já em um sistema séptico, peça uma cópia da autorização séptica original, pois deve mostrar a localização do tanque e do campo de drenagem.

Pergunte ao seu inspetor de casa sobre testes específicos do sistema séptico que podem ser realizados durante a inspeção de sua casa.

Editado por Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.