Levando a Estada Automática: Utilitários e Aluguel

A permanência automática é uma injunção que entra em vigor no início de um caso de falência. Ele proíbe um credor de tomar certas ações para cobrar dívidas. Essas ações incluem tentativas de cortar utilitários ou expulsar um locatário. Para um cliente de utilidade ou um locatário, a proteção da permanência automática não é absoluta e não impedirá o credor de tomar medidas eventualmente. Se você se encontra nessa posição, você deve agir rapidamente para proteger seu status.

Leia mais sobre o que a estadia automática faz na Estadia automática: como ele protege você quando você declara falência.

Ação em Utilitários não pagos

A falência de arquivamento impedirá que uma empresa de serviços públicos encerre seu poder, gás, água, esgoto e coletor de lixo. Muitos tribunais de falência também consideram o telefone, o cabo e a internet como utilitários. As empresas de serviços públicos têm certos direitos de falência que não estão disponíveis para outros credores. Porque, presumivelmente, você quer continuar a receber esses serviços de utilidade, o credor de serviços públicos tem o direito de exigir que você forneça "garantia adequada" que você pagará pelos serviços futuros. Sem uma garantia adequada, a utilidade pode ter o direito de cortá-lo 20 dias depois de arquivar seu caso de falência. Se você deixar passar os 20 dias sem fornecer garantias suficientes, alguns tribunais assumem a posição de que a empresa tenha de apresentar uma moção para levantar a estadia antes que ela possa cortar os serviços.

Outros tribunais dizem que uma empresa de serviços públicos pode interromper seus clientes falidos sem obter permissão primeiro.

Garantia adequada é projetada para proteger o utilitário de perder dinheiro em você após você arquivar o caso de falência. Quaisquer montantes que você deve a utilidade para serviços passados ​​quando você arquivar sua falência provavelmente são descartáveis ​​na falência.

Uma garantia adequada pode variar por utilidade ou situação, mas pode incluir um depósito em dinheiro, pré-pagamento, uma carta de crédito, uma caução ou outra garantia de pagamento.

Quando você declara falência após o serviço de cortes de utilidade

E se a falência for arquivada depois que o serviço de serviços interromper o serviço? A empresa de serviços públicos tem que restaurar o serviço? Provavelmente. O Código de Falências proíbe um serviço de recusa de serviço se o único motivo é que você deve a utilidade uma dívida não paga que foi ou será descarregada em caso de falência. Uma utilidade não pode discriminar um cliente potencial apenas porque o cliente arquivou um caso de falência no passado.

O utilitário não pode cobrar uma taxa de reconexão ou exigir que você forneça outro depósito, a menos que exija o mesmo de clientes não bancosos que perderam o serviço após o não pagamento.

Despejo de uma unidade de aluguel

Se você ficar atrasado em seus pagamentos de aluguel e se recusar a desocupar sua casa ou apartamento, o senhorio geralmente pode apresentar um processo simples para despejo no tribunal de pequenas reivindicações e obter uma ordem que lhe permita insira sua unidade de aluguel e remova sua propriedade. Se você arquivar um caso de falência, isso pode complicar o problema, mas isso geralmente não interrompe o processo de despejo por muito tempo.

Você declara falência antes do julgamento de desinvestimento

Se você arquivar sua falência antes que o senhorio possa obter o julgamento do tribunal estadual, o senhorio pode apresentar uma moção com o tribunal de falência por alívio de permanecer para prosseguir com a ação de despejo. A menos que você tenha uma boa razão pela qual você não deveria ser despejado, o tribunal provavelmente concederá a moção do senhorio.

Se o senhorio está tentando expulsá-lo devido ao uso de drogas ilegais ou porque, de outra forma, você colocou em perigo a propriedade, o proprietário não precisa apresentar uma moção com o tribunal, embora ele tenha que apresentar uma certificação explicando o motivo de o despejo. Se você não se opuser à certificação dentro de 15 dias, o senhorio pode continuar com a ação de despejo. Se você apresentar uma objeção, o tribunal de falências deve realizar uma audiência no prazo de 10 dias para decidir se deve permitir o despejo.

Você declara falência após o julgamento de expulsão

Se você arquivar um caso de falência depois que o senhorio obteve um julgamento do tribunal estadual, uma falência só ajudará a evitar o despejo se o seu estado permitir que você Cure seu padrão de locação ao atualizar sua conta. Você terá que apresentar uma certificação especial com o tribunal e depositar com o tribunal dinheiro suficiente para cobrir o valor do aluguel que será devido nos próximos 30 dias. Você terá 30 dias para reembolsar todo o aluguel atrasado que você deve.

Você pode aprender mais sobre a remoção da estadia automática em circunstâncias particulares quando você visita os seguintes artigos:

A Estadia automática: como ele protege você quando você declara falência

Removendo a estadia automática da falência: Introdução

Removendo Estada automática da bancarrota: processos judiciais e reivindicações de seguro

Retirar a estadia automática da bancarrota: pagamentos devidos do carro e da casa

Seus direitos quando um credor viola a estadia automática