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Enquanto na maioria das situações, a sucessão pode ser evitada, na realidade, muitas pessoas não conseguem fazer um plano imobiliário e, portanto, seus bens acabarão à mercê de um juiz sucessor depois de morrerem. Para piorar as coisas, alguns sucessos podem ter uma vida própria, arrastando-se por muitos meses ou até vários anos. Embora uma grande quantidade de fatores possa contribuir para um longo e demorado processo de sucessão, aqui estão os cinco principais motivos por que a sucessão pode levar tanto tempo:
- Imóveis com mais de alguns beneficiários. Praticamente falando, os estados com mais de dois ou três beneficiários demorará mais tempo para matricular. Por quê? Porque demorará mais para notificar todos e cada um dos beneficiários sobre o que está acontecendo durante a administração da sucessão e se os documentos precisam ser assinados por todos e cada um dos beneficiários, então nunca falhará - sempre haverá um ou dois que precisam ser pressionados junto para devolver seus documentos assinados ao advogado de sucessão em tempo hábil. Muitas vezes isso é simplesmente devido à logística e não devido à falta de esforço do advogado de sucessão e representante pessoal. Mesmo com a tecnologia moderna, múltiplos beneficiários que estão espalhados pela U. S. serão mais difíceis de lidar e, se um beneficiário estiver localizado fora da U. S., a diferença de horário e o custo do serviço de mala direta durante a noite irão afetar a administração da propriedade. Isso é listado como o motivo # 1 porque esta é a razão mais comum que eu encontro, que irá aguentar o processo de sucessão.
- Imóveis que devem apresentar uma declaração de imposto de propriedade. Graças ao Internal Revenue Service, os estados que são obrigados a apresentar uma declaração de imposto de propriedade federal, conhecido como Formulário 706 do IRS, sem dúvida levará mais tempo para administrar que propriedades que não precisam apresentar esse retorno. Por quê? Como, em média, o IRS nem começa a processar o Formulário 706 de uma propriedade até pelo menos três a quatro meses após o depósito ter sido arquivado. (Eu sei disso por experiência pessoal - nem se incomode em chamar o IRS para perguntar sobre um 706 até pelo menos três meses se passaram desde que foi arquivado porque eles não terão um registro do retorno sendo arquivado até então.) De lá pode demorar mais três a quatro meses para que uma pessoa real veja o retorno. Isso significa que a administração de sucessões permanecerá no limbo por pelo menos seis a oito meses, enquanto o IRS faz o que precisa fazer. Então, se houver um problema com o retorno e o IRS solicite informações ou documentação adicionais, outros dois ou três meses voarão, o que significa que 10 meses a um ano terão passado desde que o retorno foi arquivado. Por outro lado, mesmo que a propriedade não seja obrigada a apresentar o Formulário 706 no que diz respeito aos impostos estaduais federais, a propriedade pode ser obrigada a apresentar um imposto sobre a propriedade do estado ou declaração de imposto sobre herança, o que também atrasará o processo de sucessão.
- Imóveis com ativos incomuns. As propriedades que possuem propriedades difíceis de avaliar, como coleções raras, cavalos de corrida, direitos de petróleo ou minerais, ou patentes, ou propriedades altamente ilíquidas, levarão mais tempo para matricular devido à natureza única desses tipos de ativos. Um recurso que é difícil de valor pode muito bem inserir o direito no motivo # 2 - propriedades que devem arquivar uma declaração de imposto de propriedade - porque o representante pessoal e o IRS ou a autoridade tributária estadual inevitavelmente entrarão em uma batalha pelo verdadeiro valor da Ativo exclusivo para fins de imposto estadual. Um ativo que é altamente ilíquido pode fazer com que a propriedade permaneça aberta até que o ativo possa ser vendido, caso contrário, um ou mais credores ou beneficiários da propriedade podem ser obrigados a assumir a propriedade de um bem indesejável.
- Imóveis com beneficiários que não podem suportar uns aos outros. Nada pode arrastar o processo de sucessão como uma boa briga familiar à moda antiga. Quando os beneficiários não se dão bem ou não falam um com o outro, o representante pessoal será forçado a ir ao tribunal para obter permissão do juiz de sucessão para fazer qualquer coisa. Muitas vezes, nessas situações, um ou mais dos beneficiários contratarão seus próprios advogados, que depois procederão a questionar tudo e levarão o processo a uma parada brusca. E se a vontade é contestada, pode demorar anos para que a validade da vontade seja resolvida.
- O representante pessoal incorreto. Escolhendo alguém para servir como um representante pessoal que não é bom com dinheiro, desorganizado, muito ocupado com seu trabalho e / ou família, ou irresponsável - você começa a idéia - fará com que o processo de sucessão arraste sobre e sobre. Isso ocorre porque esse tipo de pessoa simplesmente não será capaz de lidar com todas as responsabilidades e deveres que acompanham o serviço como representante pessoal. Além da razão # 1 acima, esta é a razão mais comum que encontro, o que fará com que o processo de sucessão demore tanto tempo.
Infelizmente, todos os motivos listados acima estarão fora do controle do advogado de sucessão e representante pessoal e nessas situações muito pouco, se qualquer coisa pode ser feita para acelerar as coisas.
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