Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding

Nós escrevemos antes de como o crowdfunding é particularmente poderoso em nichos onde há fortes laços entre jogadores da indústria e ineficiências no mercado. Isso certamente é verdade no setor imobiliário, onde o processo de angariação de fundos tem várias camadas, cada uma com a mão no jarro de cookies, levando taxas.

Digite crowdfunding imobiliário. Estar entre um imóvel e um investidor final são consultores de investimento, fundos de pensão, fundos privados e corretores de imóveis.

Cada um cobra taxas. Quanto mais camadas nessas transações, menor transparência existe em todo o processo de captação de recursos / investimento.

Crowdfunding torna super fácil para um proprietário de propriedade ou desenvolvedor ir direto para o investidor final e é isso que é crowdfunding imobiliário.

Fundrise: Investir em imóveis de qualidade

Fundrise é líder no espaço de crowdfunding imobiliário e um dos nossos sites de crowdfunding 2015 para assistir.

Os fundadores do Fundrise, os irmãos Daniel e Benjamin Miller, faziam parte de um negócio imobiliário familiar. Veja como eles descreveram a gênese da fundação Fundrise:

Como desenvolvedores de varejo urbano, passamos anos construindo projetos imobiliários únicos em Washington, DC. Mas na maioria das vezes, quando saímos para arrecadar dinheiro, veio de fundos de investimento em lugares como Nova York ou mesmo fora do país. A maioria deles tinha pouca conexão com os lugares que estávamos construindo e muitas vezes nunca ouviram falar do bairro.

Para os Millers, trata-se de dar a todos - particularmente, investidores locais - a oportunidade de investir no setor imobiliário.

Veja como a rede de notícias financeiras do cabo, a CNBC, colocou sucintamente:

Se você estivesse preocupado em ser um pequeno investidor no tempo, há algumas boas notícias para você … possuir uma participação no 3 World Trade Center do Lower Manhattan.

Como o Fundrise funciona

Com a Fundrise, os investidores podem acessar investimentos imobiliários em alguns dos principais mercados dos EUA com investimentos mínimos de apenas US $ 5000. Isso é porque o Fundrise é um mercado de oportunidades de investimento. A equipe do Fundrise consegue através de centenas de oportunidades todos os meses e, após um processo de due diligence, decide subscrever os 5% dos negócios imobiliários que vê.

Uma vez tomada essa decisão de subscrição, os investidores na plataforma crowdfunding podem pesquisar uma oportunidade e decidir investir ao lado da multidão. A Fundrise trabalha com as principais empresas imobiliárias para garantir que os investidores tenham oportunidades de investir em propriedades de alto perfil, como o 3 World Trade Center (o 3º edifício mais alto no futuro World Trade Center).

Os apoiadores financeiros da Fundrise

Parte do poder no modelo do Fundrise é que os próprios investidores da empresa lê como uma lista de quem é quem dos investidores imobiliários a nível mundial.Os principais executivos em empresas como Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties e Western Development apostaram no Fundrise para liderar a emoção do crowdfunding imobiliário.

Progresso do Fundrise

A empresa afirma ter mais de 40 000 investidores inscritos em sua plataforma a partir de fevereiro de 2015.

O que é interessante é que ao contrário de investir em um fundo, onde é difícil para obter o seu dinheiro de volta, além da forma de dividendos mensais ou trimestrais, um investidor pode usar o Fundrise para criar uma carteira diversificada de imóveis que é projetado para liquidez periódica a cada 1-3 anos. Um investidor pode tirar esse dinheiro ou arar de volta para um novo investimento.