Aprender sobre linhas de crédito imobiliárias

Se você investir em imóveis, você provavelmente já sabe que você tem várias opções diferentes quando se trata de seu financiamento. Estes incluem, mas não estão limitados a credores de carteira, empréstimos de capital próprio, empréstimos comerciais, hipotecas convencionais, financiamento de proprietários, dinheiro duro e muito mais. Utilizar estas opções é muitas vezes uma chave importante para o sucesso ou falha de um acordo. Uma opção que muitas vezes é negligenciada é as linhas de crédito imobiliário.

Não importa se você investir em imóveis comerciais, apartamentos, casas unifamiliares ou outros, uma linha de crédito imobiliária pode ser extremamente útil para lhe dar dinheiro real quando você precisar .

Com uma linha de crédito imobiliária, muitas vezes você pode solicitar e receber o dinheiro e o crédito que você deseja dentro de um curto período de tempo. E graças à natureza competitiva do mundo financeiro de hoje, os bancos e outras instituições estão oferecendo ofertas para você passar pelas portas. Na verdade, algumas instituições estão promovendo o fato de que eles podem financiar um negócio imobiliário em questão de dias depois de solicitar o dinheiro.

Usando Home Equity

Muitos investidores imobiliários usam o capital próprio que eles têm em sua casa para financiar sua compra. Infelizmente, um empréstimo de capital próprio é garantido pela sua casa, e se você preenche o empréstimo, os credores podem anexar uma garantia sobre essa casa. Embora este seja normalmente bom até o ponto final, as linhas de crédito imobiliário são realmente melhores, oferecendo uma série de vantagens diferentes.

Em primeiro lugar, uma linha de crédito imobiliário não requer colaterais, avaliações, declarações fiscais ou outras demonstrações financeiras. Também não há restrições sobre como o dinheiro pode ser usado. O único qualificador é o seu relatório de crédito pessoal e sua classificação de crédito. Uma vez que você recebe uma linha de crédito imobiliária, você pode usá-la para comprar imóveis, se sua intenção é reabilitar e virar.

Em última análise, com linhas de crédito imobiliárias, o investidor imobiliário pode usá-lo para se tornar parte de mais negócios em que ele possa desejar participar. Isso, obviamente, aumentará sua linha de fundo em cada propriedade.

Uma vez que o financiamento foi recebido

Uma vez que um investidor imobiliário recebeu uma linha de crédito imobiliária, ele pode recorrer e fazer pagamentos em suas linhas quantas vezes quiser. Como resultado, uma vez que você possui uma linha de crédito imobiliário, você pode investir e virar várias propriedades com a mesma linha de crédito. Isso pode poupar custos consideráveis ​​que normalmente estão associados ao uso de emprestadores de dinheiro duro que não só cobram seus juros, mas também "custos iniciais". A melhor notícia nas linhas de crédito imobiliário é dar aos investidores acesso a dinheiro pronto para executar negócios em que desejam participar.

Não leva um magnata imobiliário saber que a economia de hoje está fazendo um grande número de excelentes oportunidades de investimento imobiliário disponíveis para praticamente qualquer pessoa que queira se envolver. Como resultado, essas oportunidades estão disponíveis para qualquer pessoa com dinheiro pronto, precisamente por que ter uma linha de crédito imobiliária disponível é ideal. Essa flexibilidade permite aos investidores otimizar sua estratégia de investimento imobiliário.

Outros benefícios de ter linhas de crédito imobiliário incluem:

• Sem taxas antecipadas
• Nenhuma documentação
• Nenhuma avaliação
• Nenhuma garantia
• Nenhuma restrição de uso

Outro benefício importante do setor imobiliário linhas de crédito é a habilidade que dá aos investidores comprar praticamente qualquer tipo de imóveis em vez de serem vinculados a um tipo específico. Além disso, os investidores podem usar outros tipos de financiamento de investimento, juntamente com linhas de crédito de negócios para financiar investimentos imobiliários.

Ter uma quantia prontamente disponível de dinheiro para um investimento em imóveis é um imenso patrimônio em uma estratégia de investimento equitativa. Isto é, é claro, é apenas um método em um arsenal de ferramentas de financiamento que pode ser usado, mas é importante.

É importante entender que as instituições financeiras diferem muito, então você deve consultar seu credor para ver o que eles oferecem.

Você também deve considerar consultar um advogado e / ou um contador ou outro consultor financeiro para que você entenda todas as conseqüências financeiras e legais da sua situação. Felizmente, as linhas de crédito imobiliário podem valer muito o esforço.