Tipos de seguro para senhorios e investidores imobiliários

O seguro é um tópico que muitas vezes é negligenciado por investidores imobiliários e proprietários, mesmo que seja uma parte vital de cada carreira de investimento bem sucedida. No caso de uma perda de propriedade parcial, uma perda de propriedade total, ou mesmo uma ação de responsabilidade, se você não estiver devidamente segurado, você poderia encontrar-se financeiramente devastado, sua carreira de investimento imobiliário em perigo, ou pior ainda, suas economias de vida foram apagadas um grande julgamento contra você.

Com o seguro adequado no lugar, você pode se proteger contra grandes perdas que poderiam causar estragos financeiros. É importante perceber, no entanto, que você deve encontrar um equilíbrio adequado entre o seguro e o dinheiro pobre. Você quer certificar-se de que o valor que você paga apenas em prémios de seguro não coloca dificuldades financeiras em você e em sua empresa. Se você se encontrar em uma dificuldade financeira devido a custos de seguro, pode ser hora de repensar seu investimento.

Também é importante notar que você deve sempre falar com um agente de seguros profissional para discutir sua situação e necessidades específicas. Cada propriedade é diferente. Uma propriedade em uma área costeira tem requisitos de seguro diferentes do que um rodeado por terras agrícolas. O seguro de subsurber, uma propriedade de investimento, o seguro excessivo de uma propriedade de investimento ou o tipo de seguro errado na propriedade de investimento podem produzir resultados desastrosos.

Tipos de seguro para investidores imobiliários e proprietários:

Seguro de perigo e incêndio para a propriedade física

• Seguro de perigo e incêndio sempre é necessário.

Seguro de responsabilidade

• Seguro de responsabilidade civil sempre é necessário. Você pode comprar seguro de responsabilidade civil para a propriedade física, bem como para o seu negócio real.

Seguro de reserva de esgoto

• O seguro de reserva de esgoto sempre é necessário e pode ser adicionado à sua apólice de seguro de risco e incêndio a um custo mínimo.

Seguro de inundação para a propriedade física

• O seguro contra inundações só é necessário se você estiver em uma zona de inundação designada, se sua propriedade estiver localizada em uma área que não seja designada como uma zona oficial de inundação, mas que ainda possa ter a propensão para inundação ou se você está preocupado que uma inundação catastrófica possa destruir sua propriedade.
• Se sua área suportar uma tempestade como um furacão e experimenta inundações, sua apólice de seguro de risco e incêndio regular não irá cobrir sua perda. Muitos proprietários de imóveis e investidores imobiliários infelizmente aprenderam isso de maneira difícil quando fatores externos, como furacões, causaram inundações dentro de sua propriedade. Inundações causadas por água externa, i. e. , não de um tubo de explosão ou de um vazamento em sua casa, normalmente não é coberto por uma apólice de seguro de imóveis.Sem seguro de inundações específicas, você pode ter pouca sorte ao receber dinheiro do seguro para ajudar a cobrir a perda.

Seguro do Terrorismo

• O seguro de terrorismo só é necessário se você estiver preocupado que um ato de terror possa causar danos à sua propriedade.

Seguro de risco do construtor

• O seguro de risco do construtor só é necessário se você comprar imóveis vagas ou principalmente vagas e estão renovando a propriedade. Devido ao aumento do risco de vandalismo, danos à propriedade e deslizamento e quedas do contratante, as propriedades que se enquadram nessa categoria geralmente não se qualificam para políticas normais de seguro de risco e risco. Seu agente de seguros precisará fornecer seguro através de mercados secundários. Lloyds of London é um dos maiores provedores de seguros secundários. Este tipo de seguro costuma ser duas a quatro vezes mais oneroso que o risco normal e as apólices de seguro de incêndio ou de responsabilidade civil.

Seguro de perda de renda

• Seguro de perda de renda só é necessário se você é um senhorio que possui uma propriedade de investimento que você está alugando para inquilinos. Os investidores que lançam uma propriedade com a intenção de vendê-la para um novo proprietário não normalmente precisam desse tipo de seguro. O seguro de perda de renda geralmente é adicionado à sua apólice de seguro de risco e incêndio por um custo adicional.

Seguro de contratado geral

• É necessário um seguro de contratação geral quando você decide se tornar um contratado geral licenciado para que você possa obter suas próprias licenças para trabalhos de renovação em suas propriedades de aluguel.

Seguro de Compensação de Trabalhadores

• Seguro de compensação de trabalhadores é necessário quando você tem funcionários, como superintendentes, trabalhadores de manutenção, recepcionistas ou mesmo quando contrata contratados e permite que trabalhem sob sua apólice de seguro.

Política de seguro de guarda-chuva

• Uma apólice de seguro de guarda-chuva nunca é realmente necessária, mas é sempre uma coisa boa ter, uma vez que proporciona proteção de responsabilidade adicional.

Esta lista pode parecer longa, mas não é exaustiva. Existem muitos tipos adicionais de seguro que você pode precisar, razão pela qual é importante ter um agente de seguros competente e confiável em sua equipe para analisar sua situação e necessidades pessoais.