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Os proprietários no estado de Ohio podem cobrar aos inquilinos um depósito de segurança além do aluguel mensal arrecadado. As leis incluídas no acordo do arrendatário do arrendatário explicam o que um senhorio pode e não pode fazer ao lidar com depósitos de segurança. Aqui estão cinco das questões mais básicas sobre depósitos de segurança em Ohio.
1. Quanto um senhorio pode coletar como depósito de segurança em Ohio?
2. 4 razões pelas quais um senhorio pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Ohio
3. 2 vezes os depósitos de segurança devem ganhar interesse
4. 30 dias para devolver o depósito de segurança
5. Transferindo o depósito de segurança em Ohio quando você vende sua propriedade
1. Quanto um senhorio pode coletar como depósito de segurança em Ohio?
No estado de Ohio, não existe um limite de todo o estado sobre o quanto um senhorio pode cobrar um inquilino como depósito de segurança.
2. 4 Razões pelo qual um senhorio pode manter o Depósito de segurança de um inquilino em Ohio
No estado de Ohio, você pode manter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelos seguintes motivos:
- Dono de aluguel não pago
- em excesso de desgaste normal e lágrima
- Utilitários não pagos
- Taxas atrasadas
3. 2 vezes os depósitos de segurança devem ganhar interesse em Ohio
No estado de Ohio, existem requisitos específicos para armazenar certos depósitos de segurança. Depósitos que são:
- Mais de US $ 50 ou um mês de aluguel, o que for maior,
e - Parte de um contrato de arrendamento que é de seis meses ou mais
Deve ganhar juros sobre o valor superior ao US $ 50, ou um mês de aluguel, a uma taxa de cinco por cento ao ano.
O proprietário é obrigado a pagar este interesse para o inquilino em uma base anual.
4. 30 dias para devolver o depósito de segurança em Ohio
30 dias:
Em Ohio, os proprietários devem devolver o depósito de segurança de um inquilino no prazo de 30 dias após a mudança do inquilino.
Lista de itens escritos:
Se o proprietário efetuou quaisquer deduções do depósito de segurança do inquilino, o senhorio deve incluir uma lista detalhada por escrito que especifique todas as deduções e os valores cobrados.
Os proprietários devem ser específicos e detalhados ao listar as deduções.
Por exemplo, se um senhorio deduzir dinheiro do depósito de segurança para "limpeza", isso não pode aguentar no tribunal. Mesmo que o senhorio pudesse ter significado, "limpar por danos causados em excesso do desgaste normal", se isso não for especificado especificamente na lista detalhada por escrito, seria interpretado como o dinheiro retido para os custos básicos de limpeza, o que não é um dedução permitida do depósito de segurança.
Endereço de encaminhamento:
Além disso, o inquilino deve fornecer ao proprietário, por escrito, um endereço de encaminhamento onde o depósito de segurança pode ser enviado. Se o inquilino não fornecer ao proprietário um endereço de encaminhamento, o senhorio não será penalizado por não ter devolvido o depósito dentro da janela de 30 dias.
Se, no entanto, o inquilino tenha fornecido ao proprietário um endereço de encaminhamento adequado por escrito e o senhorio não retornar o depósito de segurança do inquilino na janela de 30 dias, juntamente com uma lista escrita de deduções detalhadas, se as deduções foram tomadas , o inquilino tem direito ao dinheiro que lhes é devido, além de danos em montante igual ao dinheiro recusado indevidamente, além de taxas de advogado.
5. Transferir o depósito de segurança quando você vende sua propriedade em Ohio
Se um senhorio em Ohio vende sua propriedade, ele ou ela deve:
- Devolver o depósito de segurança ao inquilino e notificar o novo proprietário que o depósito de segurança foi devolvido ao inquilino
ou - Transfira o depósito de segurança para o novo proprietário e avise o inquilino por escrito que o novo proprietário já possui o depósito de segurança.
O que é a Lei de depósito de segurança de Ohio?
Para o texto atual que regula a lei de depósito de segurança no estado de Ohio, consulte o Código Revisado de Ohio Anotado §5321. 16.
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