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A lei dos inquilinos do senhorio da Louisiana inclui uma seção especificamente dedicada aos depósitos de segurança. É conhecido como "Lei do Depósito do Arrendatário". "Este Ato é útil tanto para os proprietários como para os inquilinos para que eles compreendam seus direitos. Aqui estão sete fundamentos da lei de depósito de segurança da Louisiana.
7 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança da Louisiana
A coleta de um depósito de segurança, além do aluguel do primeiro mês, pode ajudar a proteger financeiramente o proprietário em caso de um inquilino não pagar aluguel ou violar o contrato de locação.
Aqui estão as sete regras que cada senhorio e inquilino da Louisiana devem se educar.
- Limite de depósito de segurança: Sem limite
- Armazenamento de depósitos de segurança : Não há regras específicas
- Aviso escrito após o recebimento: Não exigido
- Manter o depósito de segurança: Lote não pago Danos, contas de utilidade, outras infracções
- Inspeção de acesso: Não exigido
- Depósito de devolução: Um mês após o deslocamento
- Propriedade de venda: Deve transferir depósitos para novos Proprietário
1. Existe um limite de depósito de segurança em Louisiana?
No. Não existe um limite definido na Louisiana quanto ao valor máximo que um senhorio pode cobrar ao inquilino como depósito de segurança. Embora não haja limite, a maioria dos proprietários irá cobrar entre um mês e dois meses de aluguel. Por exemplo, se o aluguel é de US $ 1000 por mês, exigir um depósito de segurança única entre US $ 1000 e US $ 2000 seria típico.
Enquanto você quer que o depósito de segurança seja suficiente para protegê-lo contra os erros cometidos pelo inquilino, você não quer que seja tão alto que os futuros inquilinos não desejam alugar com você.
Além disso, você sempre deve verificar com sua cidade ou cidade local porque eles podem ter leis diferentes que podem ser aplicadas.
2. Como você deve armazenar o depósito de segurança na Louisiana?
Não há regras específicas no estado da Louisiana para saber como um senhorio deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino. O depósito não precisa ser colocado em uma conta bancária separada e o depósito não precisa ganhar juros.
3. O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança na Louisiana?
No. Na Louisiana, os proprietários não têm de fornecer uma notificação por escrito ao inquilino depois de receber o depósito de segurança do inquilino.
4. Quais são as razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Louisiana?
No estado da Louisiana, os proprietários podem fazer deduções do depósito de segurança do inquilino pelas seguintes razões:
- Aluguel não remunerado
- Dano em excesso de desgaste normal e lágrima
- Para remediar qualquer padrão do inquilino- Tal como contas de utilidade não remuneradas
- Outras infracções ao contrato de locação
5. É necessária uma inspeção de caminhada através da Louisiana?
No. Quando um inquilino se move - fora de uma unidade, um senhorio não é obrigado a realizar uma inspeção com eles.
6. Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino em Louisiana?
Quando:
Na Louisiana, um senhorio tem um mês depois de um inquilino se deslocar para devolver o depósito de segurança do inquilino.
Como:
O inquilino deve fornecer ao proprietário um endereço de encaminhamento onde ele pode ser alcançado após a mudança. O proprietário é responsável por enviar o depósito de segurança, menos as deduções permitidas, ao inquilino neste endereço.
Declaração detalhada:
Se tiverem sido feitas deduções do depósito de segurança, o proprietário é responsável por enviar uma lista detalhada por escrito ao inquilino no endereço de encaminhamento fornecido.
Esta lista deve indicar quais deduções foram retiradas do depósito e o valor que foi deduzido.
Retenção injustificada:
Se um senhorio não retornar o depósito de segurança de um inquilino dentro do prazo especificado ou reter indevidamente uma parcela do depósito de segurança, ele ou ela poderia ser responsável por pagar US $ 200 ou danos reais, o que for maior, mais honorários advocatícios razoáveis e custas judiciais.
Exceções:
O senhorio não tem mais obrigações de devolver o depósito de segurança de um inquilino se o inquilino tiver abandonado as instalações.
7. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?
Se você vende sua propriedade, ou o imóvel de outra forma muda de mãos, você é responsável por transferir todos os depósitos de segurança dos inquilinos para o novo proprietário. Uma vez que esta transferência esteja completa, você não tem mais responsabilidade pelos depósitos de segurança.
O novo proprietário será responsável por devolver os depósitos de segurança dos inquilinos.
O que é a Lei de depósito de segurança da Louisiana?
Se você quiser ver o texto original da lei de depósito de segurança na Louisiana, por favor, consulte os Estatutos revisados da Louisiana Anotados §§ 9: 3251 a 9: 3253.
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