9 Princípios básicos da lei de depósito de segurança de Indiana

A lei do senhorio de Indiana permite que os proprietários coletem um depósito único de inquilinos, que é conhecido como depósito de segurança. Mesmo que o depósito esteja na posse do proprietário, ainda é propriedade do inquilino, a menos que o inquilino tenha violado o contrato de locação. Aqui estão nove fatos básicos que os proprietários de Indiana e os inquilinos devem saber sobre depósitos de segurança.

9 Fundamentos da Lei de depósito de segurança de Indiana

1. Limite de Depósito de Segurança- Nenhum
2. Formas de Pagamento - Dinheiro, cheque, ordem de pagamento, gravidade no carro
3. Depósito não reembolsável- Não permitido > Armazenando Depósito-
4. Sem Requisitos Aviso Escrito-
5. Não Requerido Manter Depósito-
6. Lote não pago, Danos, contas de utilidade, Renda do mês passado Inspeção de acesso ambulante > Não exigido
7. Devolver o depósito - Dentro de 45 dias de inquilino Mover-para fora
8. Propriedade de venda - Proprietário responsável por um ano após a venda, a menos que transfira depósitos para o proprietário novo
9. 1. Existe um limite de depósito de segurança em Indiana?

No. Não há limite no estado de Indiana quanto ao valor máximo que um senhorio pode cobrar ao inquilino como depósito de segurança.

2. O depósito de segurança sempre tem que ser dinheiro / cheque / ordem de pagamento?

Existe uma lei incomum no estado de Indiana que permite aos proprietários colocar uma garantia sobre o veículo a motor de um inquilino em vez de cobrar um depósito de segurança monetária tradicional. O proprietário deve arquivar a garantia sob IC 32-33. As mesmas leis que se aplicam a todos os depósitos de segurança no estado de Indiana ainda se aplicam a essa garantia do veículo a motor.

3. Você pode cobrar um depósito não reembolsável?

No. Um depósito de segurança é propriedade do inquilino. O senhorio tem direito a fazer deduções admissíveis do depósito de segurança, mas deve devolver qualquer parte do depósito devida ao inquilino.

4. Como você deve armazenar o depósito de segurança em Indiana?

Não há requisitos específicos sobre como um senhorio deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino no estado de Indiana.

5. O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança em Indiana?

No. Aviso escrito não é exigido após o recebimento do depósito de segurança em Indiana.

6. Quais são algumas das razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Indiana?

Um senhorio no estado de Indiana pode reter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelas seguintes razões:

Para cobrir aluguel não remunerado

Para danos em excesso de desgaste normal e lágrima

• Outras brechas para o Contrato de Arrendamento
• Utilidades não pagas ou contas de esgoto
• Aluguel do último mês
• - Somente se o senhorio e o inquilino concordaram, por escrito, que o depósito de segurança será usado como pagamento pelo último mês do aluguel do inquilino .
• Se um senhorio retetilar erroneamente a totalidade, ou uma porção de, um depósito de segurança de um inquilino, o inquilino poderá ser concedido até o valor total do depósito de segurança mais honorários advocatícios razoáveis.
• 7. É necessária uma inspeção contínua em Indiana?

No. Um senhorio não precisa realizar uma inspeção de passagem antes da mudança do inquilino no estado de Indiana.

8. Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino em Indiana?

Os proprietários de Indiana têm 45 dias após a conclusão do arrendamento e o inquilino se desloca para devolver a parcela do depósito de segurança do inquilino que é devida ao inquilino como cheque ou giro postal.

Duas condições se aplicam:

O proprietário também deve fornecer uma notificação por escrito que detalha as deduções do depósito de segurança. Esta lista deve incluir:

1. O item danificado
   Custo aproximado de reparação
   • Valor deduzido do depósito de segurança
   • Se um senhorio não incluir esta lista detalhada de danos, ele ou ela não é permitido para reter qualquer depósito de segurança do inquilino e deve devolver o montante total do depósito ao inquilino.
   O arrendatário não é responsável por devolver o depósito de segurança, ou a parcela devida ao inquilino, até que o inquilino forneça ao senhorio um endereço de correspondência, por escrito, onde o proprietário pode enviar esses documentos.
   9. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?
2. No caso de um senhorio de Indiana vender a propriedade de investimento, ou o imóvel de outra forma mudar de propriedade, o senhorio deve notificar o inquilino por escrito sobre essa mudança de propriedade.

Mesmo após a venda, o senhorio ainda é responsável pelo retorno adequado dos depósitos de segurança de todos os inquilinos durante um ano após a venda, a menos que:

Ele ou ela transfira os depósitos de segurança para o novo proprietário. O novo proprietário deve notificar os inquilinos que ele ou ela é agora o proprietário e está na posse de seus depósitos de segurança.

O que é a lei de depósito de segurança de Indiana?

• Para o texto atual da lei que se aplica aos depósitos de segurança no estado de Indiana, consulte o Código Indiana Anotado §§ 32-31-3-1 a 32-31-3-19.