Como reivindicar extensão de tempo em contratos de construção

As extensões de tempo de contrato são baseadas na capacidade de demonstrar que ocorreram atrasos no cronograma de construção que afeta a data de conclusão do projeto. A extensão de todos os tempos deve-se a atrasos além do controle do Contratado, muitos deles como parte dos pedidos de ordem de mudança. As solicitações de extensão de tempo normalmente são especificadas na provisão do contrato e as extensões de tempo de solicitação devem ser feitas seguindo todas as etapas e documentação conforme a diretriz do contrato.

Você tem direito a reivindicar uma extensão de tempo?

As solicitações de extensão de tempo são válidas devido às seguintes circunstâncias:

1. As questões legais são que afetam a conclusão do projeto ou o desempenho do contratante
2. Itens de lead longos, solicitados pelo proprietário, não foram recebidos < O Proprietário pede um início atrasado
3. Trabalho novo ou extra não incluído no escopo ou contrato original
4. Condições climáticas incomuns ou adversas
5. Encontrando condições de sub-superfície que diferem dos planos

Também é importante destacar que as extensões de tempo serão negadas pelos seguintes motivos:

Quando os atrasos são causados ​​por subcontratados

• Quando há força de trabalho insuficiente ou inadequada
• Subjacente pelo contratante
• , especificamente comprando itens de chumbo longos Quando o projeto é afetado por atrasos climáticos normais
• Quando uma prova ou evidência insuficiente de que o método do caminho crítico sofreu atrasos irrecuperáveis ​​causados ​​pelo contratante ou suas partes <
• É muito importante manter registros de todas as alterações, documentos, e-mails e agendamentos que possam justificar seu pedido.

Como é o processo para solicitar uma extensão de tempo

Ao solicitar uma extensão de tempo, algumas etapas devem ser seguidas, caso contrário, a extensão de tempo pode não ser aprovada. Normalmente, o Contratado deve notificar o Gerente do Projeto, quando qualquer problema pode afetar o cronograma do projeto.

Uma carta formal deve ser endereçada ao Administrador do Contrato solicitando a extensão do tempo e os motivos por que esses dias devem ser adicionados ao cronograma de construção. O Administrador do Contrato deve, então, enviar a carta ao Gerente de Projeto para avaliação e aprovação ou rejeição. Se a extensão de tempo for concedida, o Gerente de Projeto deve responder por escrito e uma ordem de alteração será emitida.

Alguns contratos especificam que os pedidos de extensão de tempo devem ser feitos dentro de um período de tempo específico,

se não; a reivindicação de extensão de tempo também será rejeitada. Documentos de suporte durante o processo de reivindicação A extensão de tempo, quando devidamente apresentada, deve conter os seguintes documentos de suporte:

Indicar uma questão específica causando atrasos

Lista de atividades do cronograma do projeto afetadas pela questão acima >

• especificando dias úteis ou dias de calendário
• Esboços, fotografias ou imagens
• Recomenda-se a Administrador do Contrato Indicar as ações que o contratante tomou para evitar ou minimizar outros atrasos
• Soluções alternativas apresentadas ao Administrador do Contrato
• Comunicações entre a equipe de construção notificando possíveis atrasos e problemas relacionados a uma situação específica.
• Itens adicionais a considerar durante o pedido de extensão de tempo
• A solicitação de extensão de tempo também deve considerar o seguinte:
• Os dias de calendário não são os mesmos que dias úteis

Os seguros e outros títulos precisarão ser re-emitidos para cobrir períodos de extensão

Os dias de inverno são mais baixos ou menos produtivos do que os dias de verão

• Certifique-se de que a extensão de tempo solicitada seja suficiente para cobrir todos os atrasos
• incluindo itens adicionais que possam ser afetados
• Certifique-se de entender as alterações que estão sendo propostas e as ramificações dessas mudanças
• Nenhum tempo adicional será concedido para o mesmo item uma vez que tenha sido aprovado No caso de um atraso contínuo, apenas uma reivindicação é necessária
• Sua carta deve seja conciso e deve referenciar a cláusula do contrato que permite o pedido, um cronograma que pode provar os motivos de atraso e o plano de recuperação proposto.
• Deve incluir também os danos, se for caso disso, o montante do calendário ou dias úteis solicitados e as atividades impactadas atrasadas pelas mudanças.
• Carta de amostra Aprovando uma extensão de tempo:

O contratado,

Endereço do contratante

Nome do contrato

Número do contrato

Extensão do tempo

Refiro-me à sua prorrogação do período de reivindicação datada ( inserir data da reivindicação). De acordo com a cláusula (insira a cláusula do contrato) das Condições Gerais do Contrato, o Principal concede a extensão / s de tempo:

Insira o número de dias solicitados e os motivos da extensão do tempo.

A Data de Conclusão Contratual (como anteriormente prorrogado) foi (insira a data de término do contrato, incluindo as aprovações de extensão de tempo anterior). Esta extensão de (número de dias) dias faz (insira nova data de conclusão) a Data de conclusão contratual

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