O que é propriedade pessoal de um negócio?

O que é Propriedade pessoal para uma empresa?

Uma empresa, como uma pessoa ou uma família, pode ter propriedade pessoal. Os tipos de propriedade que uma empresa possui é ligeiramente diferente do de um indivíduo, e as questões fiscais envolvidas com a propriedade comercial também são diferentes.

Propriedade pessoal para um indivíduo ou empresa é propriedade pertencente a essa pessoa ou empresa que é móvel e não está afixada ou associada à terra .

Basicamente, a propriedade pessoal é tudo, exceto propriedade real (terrenos e edifícios).

Propriedade pessoal para uma empresa, tudo, desde o menor grampeador ou calculadora até um carro de propriedade da empresa ou uma grande maquinaria. Inclui equipamentos de fabricação, mobiliário e equipamentos de escritório, computadores, tablets, celulares e veículos comprados e usados ​​pelo negócio e, basicamente, tudo o que não está "pregado". Em outras palavras, propriedade pessoal é móvel, enquanto imóveis não são.

Tipos de propriedades pessoais

Propriedade pessoal tangível é uma propriedade pessoal que pode ser sentida ou tocada. Propriedade pessoal tangível em geral (não apenas para empresas) inclui móveis, equipamentos, veículos, bens domésticos, colecionáveis ​​e jóias.

Propriedade pessoal intangível é propriedade pessoal que não pode ser sentida ou tocada. Os bens imóveis intangíveis incluem títulos, títulos, CD's e outros ativos intangíveis.

Propriedade intelectual - patentes, direitos autorais, marcas comerciais / marcas de serviço - é considerada propriedade pessoal porque esses tipos de propriedade podem ser comprados e vendidos ou licenciados.

A propriedade listada é um tipo específico de propriedade pessoal. É constituída por uma propriedade que pode ser usada por razões comerciais ou pessoais.

Por exemplo, se você dirige um carro para negócios, você

Propriedade pessoal e Empréstimos comerciais

Propriedade comercial pode ser usado para fornecer segurança para um empréstimo comercial. Qualquer propriedade real (terra e edifícios) ou propriedade pessoal pode ser usada como garantia para um empréstimo. A alocação da segurança na propriedade permite que o credor retome ou venda a propriedade se a empresa não cumprir com o empréstimo.

Um bom exemplo é obter um empréstimo para comprar um carro para uso comercial. O empréstimo é um empréstimo comercial, não pessoal, e os juros sobre o empréstimo são dedutíveis como despesa comercial.

Devido à natureza móvel da propriedade pessoal, e porque a propriedade pessoal diminui em valor ao longo do tempo, é mais difícil para um credor usar propriedade pessoal para garantir um empréstimo. Por exemplo, se um banco empresta dinheiro em um prédio, pode ter certeza de que o prédio não será movido. Mas se um banco emprestar dinheiro no carro, o carro pode ser afastado e deprecia-se ao longo do tempo.

Propriedade pessoal e impostos comerciais

A compra de imóveis pessoais é uma despesa comercial dedutível. Em alguns casos, o preço de compra pode ser listado como uma despesa comercial no primeiro ano de compra. Na maioria dos casos, no entanto, o custo do item de propriedade pessoal deve ser distribuído ao longo da vida útil do item.

Este processo de propagação de uma despesa ao longo do tempo é denominado depreciação (para propriedade tangível) ou amortização (para propriedade intangível). Cada item de propriedade ou tipo de propriedade deve ser depreciado ou amortizado com base em um cronograma. O cálculo da depreciação é complicado, e deve ser feito com a ajuda de um contador.

Mantendo Registros em Propriedade Pessoal

Se você possui um computador para sua empresa de solo ou uma sala de veículos para uma empresa de entrega, você precisa manter bons registros em propriedades comerciais. A partir do momento da compra, você precisa manter bons registros em cada item de propriedade pessoal do negócio, incluindo o custo do item e qualquer depreciação tomada no item. Os registros são para seu próprio uso, e para respaldar quaisquer deduções, para o IRS.

Para obter mais informações, leia este artigo sobre Por que a propriedade é importante para o seu negócio.