O que é propriedade da comunidade? A propriedade comunitária de propriedade conjunta por casamento

"Propriedade comunitária" é um tipo de propriedade conjunta de propriedade entre casais reconhecidos nos seguintes estados: Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin. No Alasca, casais podem optar por ter uma parte ou a totalidade de seus bens tratados como propriedade da comunidade, afirmando assim em um contrato escrito.

O que inclui a propriedade da comunidade?

Embora as leis nos estados de propriedade da comunidade variem, a propriedade da comunidade significa que todos os ativos comprados por um casal com ativos obtidos durante o casamento são de propriedade do marido e esposa independentemente de como é intitulado (a menos que é adquirido por dom ou herança), e todas as dívidas são incorridas de forma igual.

Isto é contrastado com os estados de "propriedade separada" em que os cônjuges podem mostrar sua propriedade proporcional de propriedade, seguindo as contribuições, e os bens de propriedade do nome exclusivo de um cônjuge são presumidos como propriedade separada desse cônjuge.

Propriedade da Comunidade e Divórcio

Quando um casal que vive em um estado de propriedade da comunidade se divorcia, em geral, cada cônjuge receberá uma participação igual da propriedade da comunidade e cada cônjuge será responsável por uma parcela igual de dívidas matrimoniais. No entanto, as leis de divórcio variam muito dentro dos estados de propriedade da comunidade, então consulte um advogado que pratica em seu estado se quiser conhecer as regras exatas. Isso é contrastado com os estados de propriedade separados onde a propriedade é "equitativamente" dividida entre os cônjuges divorciados com base em suas contribuições, e as dívidas são também repartidas entre os cônjuges.

Propriedade da Comunidade e Morte

O que acontece com a propriedade da comunidade quando um dos cônjuges morre?

Se o casal não fizesse um plano imobiliário, as leis de estadistica do estado onde moravam governarão quem obtém o quê. Essas leis tendem a variar muito em estados de propriedade da comunidade. Por exemplo, no Texas, se o casal tivesse filhos juntos, o cônjuge sobrevivente herdará toda a propriedade da comunidade.

Mas se o cônjuge que morreu teve filhos de um casamento anterior, os filhos do cônjuge falecido receberão a participação de 50% de seus pais na propriedade da comunidade e o cônjuge sobrevivente apenas manterá sua participação de 50%. Claro, tudo isso pode ser alterado pelo casal fazendo um plano imobiliário, cujos termos truncarão as leis de propriedade da comunidade de seu estado.