Dicas para venda de casa no inverno

Pensando em vender em casa no inverno? O inverno apresenta seu próprio conjunto único de desafios. Não é o momento ideal para colocar a sua casa no mercado se você viver onde fica frio e chove ou neva, principalmente porque o mau tempo não faz o seu show em casa bem. No entanto, existem passos que você pode tomar para iluminar sua casa e tornar a exibição agradável e agradável para seus compradores.

1) Limpe um caminho

• Empurre continuamente um caminho através da neve, especialmente se os flocos de neve ainda estão caindo.
• As pegadas na neve recém-caída se transformarão em gelo se a temperatura for baixa o suficiente, então raspe a caminhada.
• Polvilhe uma camada de areia sobre a calçada e os passos para garantir a base estável dos seus compradores.
• Lembre-se de abrir um caminho da rua para a calçada para que os visitantes não sejam forçados a rastejar sobre as nevascas.
• Se estiver chovendo, coloque uma esteira de borracha pela porta da frente ou um recipiente para segurar guarda-chuvas e sapatos molhados.

2) Deixe na luz

• Puxe as persianas, abra as persianas, empurre as cortinas em cada janela.
• Ligue todas as luzes da casa, incluindo as luzes do aparelho e as luzes do armário.
• Ilumine os quartos escuros com poucas janelas colocando focos no chão atrás dos móveis.
• Desligue televisores, alto-falantes e computadores.

3) Ligue o Heat

• Aumente o termostato. É melhor aquecer a casa um grau ou dois mais quentes do que o habitual e depois definir a temperatura no normal. Isso evita que o calor seja iniciado quando o comprador estiver presente, porque alguns sistemas HVAC são altos.

• Você quer que a temperatura interna se sinta confortável e dê ao comprador mais um motivo para se demorar, especialmente em um dia frio.
• Acenda a lareira, mas abra o amortecedor, coloque uma grelha na frente dela e não a deixe sem vigilância por muito tempo. Você não quer que sua casa pegue fogo!

4) Criar um humor

• Faça a sua sala parecer romântica, colocando dois copos de champanhe perto de um balde de champanhe na mesa de café.
• Atire afegãos ou joga os braços do seu sofá.
• Transforme sua casa de banho em um spa:

1. Trajes de peluches pendurados.
2. Enrole os panos de lavagem, amarre com uma fita e coloque em uma cesta no balcão.
3. Configure um agrupamento de sabões, loções e shampoo.

• Coloque vasos cheios de flores de inverno ao redor da casa.
• Coloque uma bandeja de café da manhã na cama contendo uma xícara de café, prato, guardanapo, material de leitura.
• Vestir sua mesa da sala de jantar para um jantar para dois.

5) Ligue a Música

• Ligue a música suave. Eu costumava jogar Enya até que um dia eu ouvi isso entrar em um depósito.
• Jazz ou clássico é calmante.
• Não ligue uma estação de rádio comercial - configure suas músicas para seleção aleatória para que sua música seja contínua, tente Spotify.

6) Ease Up on the Scents

• Muitas pessoas são alérgicas a certos aromas e desodorizantes, por isso não pulverize os purificadores de ar ou enchimento.
• Não queime velas ou perfume spray no quarto pelo mesmo motivo.
• Se você vai assar cookies ou cozinhar com especiarias, como canela na água no fogão, coloque munchies para que os compradores não estejam desapontados. Mais de um comprador triste disse: "Oh, maldito, eu pensei que havia cookies aqui!"

7) Faça com que seja visualmente agradável

• Exibir fotografias mostrando seus jardins de flores de verão e gramados verdes exuberantes.
• Mantenha as persianas parcialmente fechadas que de outra forma mostram paisagens exteriores indesejáveis, como uma vedação em ruínas ou uma estrutura próxima que obstrui as vistas.
• Faça sua casa Sparkle:

1. Lavar janelas
2. Limpe as teias de aranha.
3. Se necessário, re-caulk banheiras, chuveiros e pias.
4. torneiras e espelhos de cromo poloneses.
5. Limpe a geladeira (você sabe que ela precisa disso mesmo).
6. Vacuum diariamente. Se o seu carpete é luxuoso, vácuo em uma direção.
7. Lavar ou polir pisos.
8. Móveis de pó, lâminas de ventilador de teto e luminárias.
9. Lixívia abrasiva.
10. Caixotes vazios de lixo e reciclagem.

8) Servir Alimentos de Inverno

• Não sirva muffins ou qualquer outro tipo de alimento que possa aparecer rapidamente na boca, porque você quer que os compradores permaneçam por um tempo e notar os elementos que de outra forma poderiam perca.
• Sopas quentes como tortilha, tomate, batata ou abóbora são deliciosas em um dia frio.
• Chili ou stew é uma ótima alternativa para a sopa, mas deixe um recipiente para a disposição das tigelas de papel e colheres.
• Cidra de maçã quente ou copos de cacau fazem excelentes escolhas de bebidas.

9) Fornecer informações específicas

• Anexar cartões impressos a itens e em salas que fornecem informações adicionais que o comprador pode perder ou pode não saber. Você tem tão pouco tempo para fazer uma impressão.
• Se você tem um lustre antigo na sua sala de jantar, coloque um cartão que divulgue sua idade e outros detalhes importantes.
• Se retirou a lavadora e a secadora da lavanderia, prenda um cartão à parede, descrevendo a sala para que os visitantes saibam onde estão.
• Se as escadas do porão são íngremes, prenda um cartão ao trilhos que adverte os compradores a assistir seus passos ou suas cabeças.
• Tenha cuidado ao colocar um cartão que diz: "Não incluído na venda." Isso fará com que um comprador o queira, mas você pode jogar isso mais tarde para sua vantagem.

10) Use temporizadores e tecnologia para sua vantagem

• Ligue as lâmpadas interiores em um temporizador para ligar automaticamente às vezes os compradores estarão presentes.
• Considere o uso de sensores de movimento que se acenderão à noite quando um comprador se aproximar da sua porta.
• Defina sua panela em um temporizador para aquecer a sopa no horário designado.
• Se você usar um atendedor de chamadas, desligue-o ou mude as mensagens.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.