Como encontrar o melhor local de franquia

Compreender os critérios da localização perfeita para o seu negócio franqueado é apenas o início do processo. Agora, é hora de sair e encontrá-lo.

Sua localização ideal depende do tipo de negócio que você estará operando. Se você está fornecendo serviços ou sua empresa não requer alto tráfego, então um escritório, armazém ou mesmo sua casa pode ser o site perfeito. No entanto, se você estiver executando um restaurante ou um negócio de varejo, é provável que locais com visibilidade e alto tráfego sejam o que você estará procurando.

Tipos de sites de franquia

À medida que você olha sites específicos, existem vários tipos que provavelmente você se familiarizará com:

• Malls . Centros comerciais grandes, geralmente fechados que contêm diferentes tipos de negócios, os shoppings geralmente atendem a uma grande área ou mercado e são acessíveis a partir de vias importantes. Os shopping centers são atrativos de tráfego natural, e os bons podem atrair uma grande quantidade de clientes potenciais para o seu negócio. Mas todo esse tráfego geralmente vem com um preço alto. Além do aluguel, você provavelmente será obrigado a pagar por taxas comuns, como manutenção da área, taxas de associação e propaganda de shopping, entre outros encargos.
• Áreas de compras . Estes servem a comunidade, como uma área do centro que beneficia de funcionários locais ou residentes. Em algumas cidades, essas áreas comerciais também atraem turistas ou pessoas que vivem nos subúrbios e são atraídos pelas áreas por causa do entretenimento. Mas as áreas de compras podem ser áreas de varejo caras e, muitas vezes, carecem de estacionamento suficiente para os clientes. Tenha em mente que, se a maior parte do tráfego provir de funcionários de escritório, o horário comercial pode ser comprimido na hora do almoço e imediatamente após o trabalho; a menos que haja outros sorteios ou residentes na área, os fins de semana podem não estar tão ocupados quanto em outros locais.

• Centro de vizinhança . Normalmente ancorados por supermercados, farmácias ou outros grandes varejistas, os centros de bairro se beneficiam da variedade de outros comerciantes no centro. Elas extraem da comunidade local e são do tipo que os retalhistas e os restauratistas procuram. Enquanto os centros regionais maiores podem ter sinalização e outras restrições, a maioria dos centros de bairro oferece algumas das barreiras freqüentemente encontradas em locais de shopping. Uma franquia também pode ser localizada dentro de uma âncora central existente, como uma franquia de café dentro de um supermercado de cadeia.

• centros de tiragem . Estas são versões menores de centros de bairro, geralmente com três ou mais lojas, mas sem a âncora de um grande comerciante ou farmácia.
• Locais de coleta de massa. Estes são sites que atraem uma grande audiência e oferecem aos varejistas uma clientela cativa por um período de tempo definido: estádios, arenas, parques de esqui, aeroportos, cafeterias universitárias e universitárias, centros de convenções, parques estaduais e nacionais, parques temáticos, militares bases, gabinetes e complexos industriais, até hospitais.

Como encontrar o seu local de franquia ideal

Os franqueadores mais experientes oferecem aos seus franqueados os critérios para ajudá-los a começar sua busca e fornecer-lhes-á uma área para procurar locais. Um corretor imobiliário experiente pode ser inestimável ao ajudá-lo a encontrar locais que atendam aos critérios do seu franqueador. Mesmo onde os sinais de "aluguel" não são aparentes, um bom corretor imobiliário saberá locais em breve estarão vagos e terão relações com os proprietários que podem ser benéficos. Usando os critérios que você obteve do seu franqueador, um corretor de imóveis pode ajudá-lo a determinar as áreas do seu mercado para iniciar sua pesquisa.

Se você estiver indo sozinho, sua câmara local de comércio, engenheiros da cidade, departamento de polícia e departamento de transporte pode fornecer informações baixas sobre dados demográficos, contabilidades de tráfego, tráfego de pedestres, áreas em desenvolvimento e outros negócios drivers em sua comunidade.

Para determinar onde o desenvolvimento futuro estará ocorrendo, visite com pessoas na prefeitura, promotores imobiliários e corretores imobiliários, bem como os conselhos de zoneamento e planejamento. Comerciantes e fornecedores na área também são um recurso para dar uma idéia de onde os negócios estão crescendo.

Obtenha uma lista dos locais do seu sistema de franquia já abertos ou em desenvolvimento em sua área; também determinam onde a competição está operando. Ao traçar esses locais em um mapa, você pode começar a localizar sua pesquisa. Confira os tipos de locais em que outros em sua indústria prosperam e determine locais em sua área com um perfil semelhante.

Dirija os mercados para determinar se os clientes que você está procurando estão chegando aos sites que você está investigando. Se o seu negócio se dirige a crianças, siga pela vizinhança e procure escolas e playgrounds.

Se você precisa de adolescentes, confira o número de bicicletas no centro após a escola ou nos fins de semana. Se é um cliente mais experiente que deseja atrair, observe o tráfego no centro. Eles correspondem ao perfil que você precisa? Existem comerciantes no centro que atendem a mesma base de clientes que você precisa atrair? Converse com os outros comerciantes no centro para confirmar suas descobertas.

Como planejar o processo de localização de um site de franquia

O processo de localização do site certo é demorado. Planeje visitar os centros que você está avaliando em diferentes dias da semana e durante diferentes horas do dia. Dessa forma, você pode avaliar as contagens de tráfego para se esperar. Não vale a pena cortar cantos na avaliação de um site; Espero que você esteja lá há muito tempo. Se o site certo não estiver disponível imediatamente, fale com seu franqueador para assistência adicional ou para uma extensão sobre o tempo que eles forneceram para encontrar um local. Se nada estiver disponível, considere pedir uma mudança de mercado ao invés de simplesmente aceitar uma localização de segunda categoria.

Ao entender os critérios para o seu tipo de negócio e realizar a pesquisa necessária, você pode aprimorar suas chances de encontrar o site perfeito.