Home Closing Checklist Dicas para vendedores

Não importa se você está vendendo sua casa como uma venda curta ou como um vendedor tradicional, sua lista de verificação para venda domiciliar é idêntica. Há certas coisas em uma lista de verificação de venda de casas que todo vendedor responsável deve fazer.

Você utilizaria sua lista de verificação de fechamento de casa depois de todos os seus pertences pessoais e móveis terem sido movidos. Embora, nem todo vendedor seja obrigado antes ou no dia do fechamento, a maioria dos vendedores domésticos acham que não podem começar a encerrar o processo até que tudo seja removido da casa.

Lista de verificação de encerramento Dica # 1:

Manter divulgações do vendedor executado, contrato de compra e declaração de encerramento. Idealmente, você receberá um pacote completo de fechamento pelo seu agente de depósito ou agente de fechamento. Mas você também pode encontrar alguns desses documentos espalhados no seu carro ou em seu escritório. Mantenha todos esses documentos em um lugar seguro. É concebível que você possa precisar deles novamente, especialmente se uma conta não for paga ou o comprador tiver sido marcado por algum motivo e contratar um advogado.

Lista de verificação de fechamento Dica # 2:

Limpe a casa. Se você não tem tempo para limpar, pelo menos, contratar um serviço de limpeza profissional. Quão limpo deixar uma casa é muitas vezes preferência pessoal. Não é sempre necessário shampoo os tapetes, mas é um toque agradável. Isso também significa limpar armários, por dentro e por fora. Não faz mal para fazer a sua última impressão no comprador uma boa por polimento de equipamentos de pia. Deixe sua casa do jeito que você, como comprador, gostaria de encontrá-la.

Lista de verificação de fechamento Dica # 3:

Desligue as válvulas de desligamento. Se você desconectou uma lavadora, por exemplo, verifique se o valor de desligamento está completamente desligado porque um pequeno gotejamento, gotejamento, pode eventualmente inundar uma casa. Alguns vendedores desligam as válvulas para todas as fontes de água, como lavatórios, banheiros e máquinas de lavar louça, também.

Deixe uma nota para os compradores para que eles não liguem para um encanador quando a água não ligar.

Lista de Verificação de Fechamento Dica # 4:

Participe do passo-a-passo final. Há tantas peculiaridades que apenas um vendedor de casa sabe, e você poderia passar essas dicas para um novo comprador de casa durante o final da caminhada. Coisas como o interruptor de luz opera as luzes, seja uma porta, ou como limpar uma piscina. Gosto de pedir aos vendedores o que sempre quis fazer para um projeto de melhoria de casa, mas nunca conseguiu fazer.

Lista de verificação de fechamento Dica # 5:

Cancelar suas apólices de seguro. Aguarde até saber que a escritura registrou ou a transferência do título ocorreu formalmente antes de ligar para o seu agente de seguros. Você deve receber um reembolso de um prémio pré-pago para o seguro de seu proprietário.

Lista de verificação de fechamento Dica # 6:

Cancelar utilitários e parar o jornal.Elabore uma lista de números de telefone antes de cada uma das suas empresas de serviços públicos. Nem todos os serviços são pagos mensalmente, alguns são trimestrais. Se você se inscrever no jornal, talvez seja necessário pedir seu cancelamento uma semana ou mais com antecedência para impedir que os jornais se acumulem no quintal da frente.

Lista de verificação de fechamento Dica # 7:

Deixe as chaves da casa, controles remotos, chaves do portão, chaves da piscina, chaves da caixa de correio.

Mesmo que os compradores provavelmente troquem os bloqueios, encontrem todas as chaves da casa, controles remotos para a garagem ou ventiladores de teto, chaves para o portão e caixa de correio, se houver, e coloque-os em uma gaveta de cozinha.

Lista de verificação de encerramento Dica # 8:

Junte os manuais de aplicação, colete recibos e garantias. Como você estava empacotando, você pode ter encontrado manuais para o sistema de HVAC, segurança ou sistema de sprinklers ou dispositivos e colocá-los de lado. Se você tem recibos de contratados ou garantias, coloque-os em um envelope e deixe-os em uma gaveta com os manuais, juntamente com o código para o alarme de segurança.

Lista de verificação de encerramento Dica # 9:

Verifique armários, gavetas e armazenamento para itens esquecidos. Se seu cônjuge ou amigo diz que ela passou por cada quarto com um pente de dente fino procurando por algo deixado para trás, execute mais um cheque. Você pode encontrar nada mais do que uma navalha no chuveiro, mas pelo menos você poderá se barbear pela manhã.

Isso lhe dará tranquilidade. Uma vez, eu esqueci um chapéu de feltro preto que amei, que foi adornado com longas penas de pavão, na prateleira superior de um armário e nunca superou essa perda.

Lista de verificação de fechamento Dica # 10:

Feche os revestimentos das janelas, desligue as luzes e bloqueie a porta. Você pensaria que isso seria um dado, mas você ficaria impressionado com a quantidade de pessoas que se esquecem de fechar a casa. Se ninguém pode ver dentro, as chances de um recuo da quebra. Se a casa estiver vazia por um longo período de tempo, considere deixar para trás uma lâmpada barata em um temporizador.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.