Como usar TODAS ou ações de beneficiário para evitar provação

NOTA: as leis estaduais mudam com freqüência e as seguintes informações podem não refletir as mudanças recentes. Para obter informações fiscais ou jurídicas atuais, consulte um contador ou um advogado, uma vez que as informações contidas neste artigo não são conselhos fiscais ou jurídicos e não substituem os pareceres fiscais ou jurídicos.

Em um número crescente de estados, um novo tipo de documento legal foi introduzido que permite aos proprietários de imóveis nomear quem eles querem herdar seus bens depois de morrerem.

Se devidamente assinado e gravado, este novo tipo de documento, denominado transferência em caso de morte (ou TOD) ou de declaração ou de declaração de contribuinte, permitirá que o imóvel descrito na escritura ou declaração jurada para passar para os beneficiários nomeados fora da sucessão.

A partir de 1º de julho de 2014, os estados que reconhecem transferência em ações de morte ou ações de beneficiários são os seguintes:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Distrito de Columbia
• Havaí
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota > Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Novo México
• Dakota do Norte
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Dakota do Sul
• Virgínia
• Washington < Virginia Ocidental
• Wisconsin
• Wyoming
• Além de estados que reconhecem a transferência de ações de morte (ou de atestados judiciais) ou escrituras beneficiárias por estatutos promulgados pela legislatura estadual, pelo menos três estados - Florida, Michigan e Texas - reconhecem uma "propriedade de vida melhorada escritura ", também referida como" Lady Bird Deed ", sob o direito comum estadual. Nesses estados, uma ação de propriedade de vida aprimorada funciona de maneira semelhante a uma transferência em caso de morte.

Como uma escritura de TOD ou documento semelhante funciona para evitar Probate

Como uma escritura de TOD (ou declaração jurada) ou uma ação de propriedade de vida melhorada é usada para evitar a lista de sucessos é bastante direta:

Primeiro, o proprietário assina um novo escritura (ou uma declaração jurada) que declara quem deve herdar o imóvel após a morte do dono. Observe que em alguns estados, um advogado é

requerido

1. para preparar a nova escritura. Na Flórida, é altamente recomendável que um advogado prepare a ação de propriedade de vida "melhorada", a fim de evitar, inadvertidamente, preparar uma ação de propriedade de vida "regular". Em seguida, a nova escritura ou declaração jurada é registrada entre os registros de terra pública apropriados. Isso geralmente é no município onde o imóvel está localizado e não deve incorrer em impostos de transferência de imóveis, uma vez que não haverá transferência imediata de propriedade. As taxas de gravação variam de estado para estado e podem variar em qualquer lugar de US $ 10. 00 para mais de US $ 100. 00. Finalmente, depois que o proprietário morre, um certificado de óbito é registrado entre os mesmos registros públicos de terrenos onde o imóvel está localizado para colocar o mundo em aviso que o título do imóvel foi transferido para os nomes de os beneficiários listados na escritura de TOD (ou declaração jurada) ou ação de propriedade de vida reforçada devido à morte do proprietário.
2. O que acontece se o proprietário mais tarde quer nomear diferentes beneficiários?
3. O que acontece se o proprietário do imóvel depois muda de idéia e quer que o imóvel vá para diferentes beneficiários? Em seguida, o proprietário pode assinar e gravar uma nova escritura (ou declaração jurada) da TOD ou uma nova ação de propriedade real aprimorada.

Se você considerar uma escritura TOD ou documento semelhante para evitar o sucesso da sua propriedade?

O objetivo final de uma escritura de TOD (ou de uma declaração jurada) ou de uma ação de propriedade de vida aprimorada é evitar o processo de sinistros caro, depois que o proprietário de imóveis morre.

No entanto, as leis que regem esses tipos de atos ou documentos similares variam muito de estado para estado e, no final, uma escritura de TOD (ou declaração jurada) ou uma escritura de propriedade de vida melhorada pode não estar certa em determinadas situações.

Se você possui imóveis em um dos estados que atualmente reconhecem escrituras de TOD, atos de beneficiários, declarações juradas de TODOS ou ações de propriedade de vida aprimoradas, consulte um advogado de planejamento imobiliário no estado aplicável para determinar se um é certo para você e sua família.