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O acordo do arrendatário do senhorio de Illinois inclui regras que visam proteger a segurança de todos os inquilinos. Um direito que está incluído neste ato é o direito de um inquilino ter os bloqueios em sua unidade de aluguel mudados ou repetidos. Aqui estão os conceitos básicos de mudar um bloqueio no estado de Illinois.
Direito para Unidades de Habitação
O direito de ter os bloqueios alterados ou repetidos aplica-se a unidades de habitação no estado de Illinois.
Uma unidade de habitação é considerada uma sala ou "suite de quartos" que é projetado para habitação humana. O senhorio e o inquilino devem ter um contrato de locação por escrito para a unidade.
Quem deve mudar os bloqueios?
A responsabilidade de mudar o bloqueio na unidade de habitação reside na pessoa que alugou a unidade, mais comumente o senhorio.
O que bloqueios devem ser alterados?
Os bloqueios que o proprietário é responsável pela mudança ou re-chave são os bloqueios nas portas que concedem acesso direto à unidade do inquilino. Esta seria a porta da frente da unidade do inquilino e a porta dos fundos, se houver uma.
Quando os bloqueios devem ser alterados?
Os bloqueios na unidade devem ser alterados após o locador anterior sair da unidade de aluguel e antes que o novo inquilino se mova para a unidade de aluguel.
Definição de mudança de Illinois ou Rekey
O acordo de inquilino do senhorio de Illinois define as diferentes maneiras pelas quais um senhorio pode cumprir a obrigação de mudar ou rekey o bloqueio de um inquilino.
Ele lista cinco maneiras diferentes para que esse objetivo seja alcançado. Um senhorio pode:
1 . Substitua todo o bloqueio.
2. Substitua o cilindro interno ou o mecanismo de bloqueio do bloqueio existente para que seja necessária uma chave diferente para abrir o bloqueio.
3 . Para bloqueios digitais ou de combinação - alterando a combinação para que o inquilino antigo não possa mais acessar a unidade.
4 . Alterando um bloqueio eletrônico para que o método de destravê-lo seja diferente para o novo inquilino do que era para o inquilino anterior.
5 . Fazendo outra alteração na forma como o inquilino ganha acesso à unidade de habitação para que seja diferente da forma como o inquilino anterior conseguiu obter acesso à unidade de habitação.
Falha do proprietário para mudar ou Rekey Lock
De acordo com a lei de Illinois, um senhorio é obrigado a mudar ou rekey bloqueios de um novo inquilino antes do inquilino entrar na unidade. Se o senhorio não cumprir essa obrigação, ele ou ela pode enfrentar consequências legais.
Em situações cotidianas, o fato de que o senhorio nunca mudou os bloqueios nunca pode surgir. No entanto, se houver um roubo na unidade que poderia ter sido evitado se as fechaduras tivessem sido alteradas, então o proprietário poderia ser responsabilizado. Nessa situação, o senhorio poderia ser responsável por pagar os danos que ocorreram com o roubo porque, se o senhorio mudasse os bloqueios, então, de maneira viável, o roubo não teria acontecido.
Exceções à responsabilidade do senhorio para mudar bloqueios
Sob o ato do inquilino do senhorio de Illinois, há quatro situações em que um senhorio não é responsável por mudar os bloqueios antes de um novo inquilino entrar na unidade.
Estes incluem:
1. No contrato de locação, especifica especificamente que é responsabilidade do novo inquilino mudar os bloqueios.
2. Em um prédio ocupado pelo proprietário, onde todo o edifício tem quatro unidades ou menos.
3 . Em uma casa unifamiliar ocupada pelo proprietário, onde o inquilino está alugando um único quarto.
4. Os proprietários cujos imóveis de aluguel estão localizados em municípios com uma população de menos de três milhões de pessoas não são responsáveis por mudar os bloqueios nas portas de um inquilino.
Lei de Illinois sobre mudança de bloqueios
Para ver a lei de Illinois sobre o direito de um inquilino de ter os bloqueios em sua unidade de aluguel mudada, consulte Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705/15.
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