Investindo em Imóveis com REIT Funds

Uma boa maneira para os investidores diários ter acesso ao setor imobiliário é com fundos mútuos que investem em fundos de investimento imobiliário - fundos que são mais conhecidos como fundos do REIT.

O que são os Trusts de Investimento Imobiliário (REITs)?

Uma fiduciária de investimento imobiliário (REIT) é uma entidade que representa uma coleção de investidores que agrupam seu dinheiro em conjunto para comprar propriedades de produção de renda, como prédios de escritórios e hotéis.

Os REIT geralmente possuem pelo menos 100 acionistas e os REITs são legalmente obrigados a pagar pelo menos 90% de seus rendimentos para os acionistas.

Enquanto os REITs parecem fundos mútuos, eles não são os mesmos que os fundos mútuos. A maioria dos fundos do setor imobiliário investir em REITs, mas eles não são eles REITs.

O setor imobiliário e investir em fundos REIT

O setor imobiliário às vezes é considerado um subsetor do setor financeiro, que inclui bancos, empresas de cartões de crédito, companhias de seguros e corretoras.

Existem muitos fundos de investimento e fundos negociados em bolsa (ETFs) que se especializam em imóveis e REITs, mas a melhor maneira para a maioria dos investidores obter ampla exposição aos REITs e o setor imobiliário é com fundos indexados e ETFs. Existem vários para escolher, mas um dos melhores fundos do índice REIT é Vanguard REIT Index (VGSNX) e um dos melhores ETFs é iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Como você pode imaginar, os fundos do REIT são atraentes para seus altos pagamentos de dividendos (rendimentos elevados), mas também são boas ferramentas de diversificação, porque os títulos imobiliários nem sempre se movem em sintonia com um índice mais amplo do mercado de ações preços.

Portanto, os fundos do REIT podem ser usados ​​como uma ferramenta de diversificação inteligente em uma carteira de fundos de investimento.

Algumas dicas e precauções sobre o investimento em fundos do setor

Basta lembrar de não alocar muito seus ativos de carteira para fundos do REIT ou outros fundos do setor concentrado, como eles. Outros setores incluem serviços públicos, tecnologia, bens de consumo, consumo discricionário, recursos naturais, transporte, saúde e defesa.

Uma boa alocação para os fundos do setor é de cerca de 5%, mas não mais de 10%. Por exemplo, se você optar por manter três fundos do setor em sua carteira, você pode alocar 5% para cada um deles por um total de 15% de alocação. O restante do seu portfólio pode consistir em um fundo de índice S & P 500, um fundo de ações estrangeiro, um fundo de ações de pequeno capital e um fundo de títulos.

Os investidores também são sábios para não perseguir o desempenho e evitar a compra de fundos mútuos depois que eles tiveram desempenho extremamente forte.

Aviso: As informações contidas neste site são fornecidas apenas para fins de discussão e não devem ser interpretadas como conselhos de investimento.Em nenhuma circunstância, essa informação representa uma recomendação para comprar ou vender valores mobiliários.