Está comprando imóveis um bom investimento?

O imobiliário é uma ótima opção de investimento. Pode gerar uma fonte de renda contínua. Também pode aumentar o valor das horas extras e provar um bom investimento no valor em dinheiro da casa ou da terra que você compra. Você pode usá-lo como parte de sua estratégia geral para começar a construir riqueza. No entanto, você precisa ter certeza de que está pronto para começar a investir em imóveis. Ao contrário de outros investimentos, você precisará gastar dinheiro para manter e cuidar de sua propriedade para que continue a fornecer uma fonte de renda.

Além disso, pode haver lacunas de renda se você estiver entre inquilinos por um tempo. I

Tente investir pagando com dinheiro

Muitos conselheiros advertem contra o empréstimo de dinheiro para comprar investimentos. Você deve considerar isso antes de comprar uma casa que você planeja alugar. A melhor maneira de fazer isso é economizar e pagar em dinheiro pela casa. No mínimo, você precisa pagar os pagamentos no imóvel quando o imóvel estiver vago, caso contrário, a propriedade pode acabar sendo um fardo em vez de ajudar a criar riqueza. Você nunca deve confiar no aluguel que cobre sua hipoteca. Você terá turn over em locatários, e alguns não podem pagar a tempo. Seu crédito seria danificado se você fizer isso. Também pode levar anos para que o lucro se torne lucrativo em vez de apenas romper, mesmo se você usar um empréstimo para comprar a propriedade.

Planeje todas as suas despesas antes de comprar a propriedade

Ao comprar imóveis como um investimento, você deve considerar o custo dos impostos e a forma como planeja alugá-lo.

Muitas vezes é fácil passar por uma empresa de aluguel e contratá-los por meio de reparos e coleta de aluguel. Isso tira parte da carga de cuidar de sua propriedade, mas também irá custar-lhe dinheiro. Quando você é o senhorio, você é responsável quando as coisas dão errado. Uma agência de aluguel atua no homem do meio e agende reparos e lida com os inquilinos para você.

Se você não tem tempo para fazer tudo o que sua propriedade precisa, a utilização de uma agência é uma boa opção.

Você precisa tarifar sua propriedade de aluguel para que todas essas taxas e outras despesas estejam totalmente cobertas. Além disso, você deve levar os primeiros meses de dinheiro excedente e colocá-lo de lado para cobrir o custo de reparos na propriedade. Você deve ter um bom seguro no imóvel e estar preparado para lidar com custos adicionais e outras situações à medida que surgem. Você precisa de um fundo de afundamento para a propriedade. Se você direcionar o aluguel para essa conta, você irá criar uma boa reserva rapidamente.

Pesquise a Propriedade Com cuidado

Se você está comprando terreno que planeja vender em uma data posterior, você precisa pesquisar detalhadamente a ação da terra.Descubra se alguma estrada é planejada perto da terra que você compra e considere como isso afetará o valor da propriedade. Às vezes, ajudará a tornar a terra mais valiosa, outras vezes diminuirá o valor. Depois de ter feito a pesquisa, você deve tomar a decisão correta sobre como comprá-la para investimento. Isso é semelhante à especulação e vem com um maior risco de não ser capaz de ganhar um retorno sobre o investimento. As coisas podem mudar e a área que você pensou aumentaria em valor pode não subir.

Comece pequeno

Alguns investidores imobiliários começam comprando um duplex ou uma casa com um apartamento no porão. Esta é uma boa maneira de molhar os pés, mas você estará morando no mesmo prédio do seu inquilino. Quando você configura seu orçamento, você quer se certificar de que você pode cobrir toda a hipoteca e ainda viver confortavelmente sem os pagamentos adicionais de aluguel. Você precisará certificar-se de que o prédio esteja completamente codificado antes de começar a alugar. Você pode optar por lidar com todo o processo você mesmo ou você pode querer ir com uma empresa que lida com os aluguéis para você. Certifique-se de ter isso em mente na medida em que você lida com seus custos. À medida que você se torna mais confortável em ser um senhorio, você pode começar a comprar mais propriedades e construir um fluxo constante de renda. Depois de ter várias propriedades, torna-se mais fácil comprar e gerenciar mais propriedades.