Propriedade Responsabilidade: o que os donos de empresas precisam saber

Se você executar uma empresa fora de sua casa e alguém está ferido enquanto estiver no seu local de trabalho, você pode ser financeiramente responsável por seus ferimentos, mesmo se você não é um senhorio e apenas um espaço de aluguel alguém. E, se você trabalha em casa e tem clientes ou clientes, funcionários ou funcionários de entrega em sua propriedade, você e sua empresa ou ambos podem ser processados ​​se alguém for acidentalmente ferido enquanto estiver em sua propriedade.

Em alguns casos, mesmo se o seu senhorio tiver seu próprio seguro se pudermos mostrar que algo que sua empresa fez ou não fez contribuiu para um acidente nas instalações, você ainda pode ser responsabilizado até mesmo embora não seja sua propriedade. Por exemplo, se você aluga espaço de varejo e um patrono é ferido porque um telhado de teto cai sobre eles, se você conhecesse a condição perigosa e não o denuncie ao senhorio, você pode ser considerado negligente, total ou parcialmente, por o acidente.

O advogado de ferimento pessoal Gerald Noonan representa indivíduos feridos em acidentes ocorridos em outras pessoas e propriedades de negócios em Massachusetts. Ele afirma que, embora os proprietários não sejam obrigados a ter um lugar de segurança "máxima" em todos os momentos, "um proprietário deve manter sua propriedade em condições razoavelmente seguras e agir como uma pessoa razoavelmente prudente deve considerar a probabilidade de lesões a terceiros, a gravidade da lesão potencial e o fardo de evitar o risco. "

Essa distinção é importante (especialmente para os advogados dos réus). Se alguém deslizar em uma calçada durante uma tempestade de neve que derruba o gelo e a neve em todos os lugares, o proprietário não é susceptível de ser responsabilizado pelo acidente, a menos que ele / ela não consiga limpar as caminhadas dentro de um prazo razoável e em um grau razoável.

Exemplos de situações onde você poderia ser processado por responsabilidade local

Os acidentes de deslizamento e queda estão entre os tipos mais comuns de ações de responsabilidade de instalações arquivadas contra proprietários de empresas. Estes são acidentes em que alguém desliza, cai e sofre ferimentos em um piso molhado, pegajoso, escorregadio ou danificado, calçada, calçada, calçada ou mesmo estacionamento que pertence ao seu negócio ou é controlado (usado) pelo seu negócio.

Os processos de acidentes de viagem e queda geralmente surgem quando alguém viaja em uma superfície ou obstáculo (ou seja, um fio ou um objeto estrangeiro no chão) e está ferido em qualquer lugar em suas instalações. Isso inclui etapas, tapetes exteriores e pavimentos e pisos irregulares.

A má iluminação também pode ser a base para casos de responsabilidade local. Por exemplo, se o seu estacionamento não possui luzes ou pouca iluminação devido a dispositivos elétricos quebrados e lâmpadas queimadas e que alguém viaje no escuro, eles podem apresentar uma reclamação contra sua empresa por seus ferimentos.

A má iluminação também é freqüentemente citada em casos de responsabilidade de "segurança inadequada" quando um patrono é roubado ou agredido ou, de outra forma, vítima de um crime porque a sua segurança foi comprometida por negligência (ou seja, não há advertências sobre perigos na área, como não para deixar objetos de valor em seu carro ou sem câmeras de iluminação ou de segurança em áreas conhecidas de alto crime.)

Outro exemplo de casos de responsabilidade local envolve mordidas de cães e ataques. Se você traz um cachorro para trabalhar e morda ou ataca alguém, você pode ser responsabilizado pelo ataque. Além disso, se você permitir que as pessoas tragam seus cães para o seu local de trabalho (pense PETCO e PetSmart), você também pode estar sujeito a ações legais contra seu negócio, apesar de ser um cão do cliente responsável pelo ataque.

Mas eu tenho o seguro do proprietário - Isso não vai proteger meu negócio também?

Se você trabalha em casa e tem o seguro de proprietário, certifique-se de verificar sua política. Você pode achar que tem muitas limitações e exclusões que o deixariam sem cobertura se um acidente ocorreu enquanto você estava operando seu negócio. Se você trabalha em casa, ligue para a companhia de seguros do seu proprietário e pergunte se sua empresa está coberta.

Você provavelmente descobrirá que não é, mas a companhia de seguros provavelmente pode dizer-lhe qual cobertura adicional você precisa. Você também deve verificar com seu município local, uma vez que algumas jurisdições exigem que você leve certos tipos e mínimos de seguro comercial para operar a partir de sua casa.

A advogada de Baltimore, Clay M. Barnes, diz que os acidentes não precisam ser extremos para que alguém seja gravemente ferido ", mesmo um pequeno acidente de deslizamento e queda pode resultar em lesões cerebrais traumáticas, ossos quebrados e lacerações severas. "

O que acontece se eu não tiver seguro?

Se você é um único proprietário nos olhos da lei, você e sua empresa são uma entidade e, portanto, alguém que processa sua empresa pode vir também depois de seus bens pessoais. Não ter seguro não significa que você não terá que pagar a alguém que lhe processa com sucesso, só significa que pode quebrar você e sua empresa.

Alguém fingiu uma queda na minha propriedade - Eles podem me fazer uma espera agora?

Barnes, que lida com uma grande variedade de reivindicações de acidentes de responsabilidade de propriedade, diz: "Um fator importante em qualquer caso de responsabilidade local, em casos particulares envolvendo empresas, é se o proprietário teve conhecimento prévio do perigo e não conseguiu solucionar o problema. Quando o patrono de uma empresa (um shopping ou supermercado, por exemplo) sustenta uma lesão devido a um deslizamento ou queda enquanto estiver nas instalações do negócio, muitas pessoas assumem que a vítima tem automaticamente direito a uma compensação. No entanto, nada poderia estar mais longe da verdade. "

Embora as palavras de Barnes sejam encorajadoras para os empresários, você ainda pode precisar de um advogado para lutar contra qualquer reclamação apresentada contra você. Essa é outra ótima razão para se certificar de que você tem o seguro comercial certo - sua empresa é processada em um processo de responsabilidade local, o seguro empresarial deve cobrir seus custos legais para defendê-lo no tribunal.