15 Itens essenciais para um anúncio de aluguel eficaz

Um anúncio de aluguel eficaz é curto, doce e completo. Inclui todas as informações necessárias para atrair os potenciais inquilinos que estão realmente interessados ​​em visualizar sua propriedade. Especificações básicas do apartamento, tais como número de camas, banhos e metra de metragem, políticas específicas, como sejam permitidos animais e imagens de qualidade, são importantes. Aqui estão quinze itens essenciais que um bom anúncio de aluguel inclui.

1. One or More Quality Photos

Enquanto os anúncios nos jornais não precisam de fotos, anúncios de aluguel on-line e até anúncios colocados em quadros de avisos, são necessárias imagens claras que destacam as melhores partes de sua propriedade. Muitas pessoas nem sequer ligam para um anúncio se não incluir uma imagem.

Você deve sempre incluir pelo menos uma imagem da cozinha e banheiro / banheiros. A área de estar e pelo menos um quarto também são necessidades. Uma boa iluminação é importante e o anoitecer é um ótimo momento para tirar fotos. As fotos em cores também são mais atraentes do que fotos em preto e branco.

2. Especificações básicas do apartamento

Seu anúncio deve incluir o número de quartos e banheiros e os pés quadrados aproximados da unidade.

3. Aluguel mensal

Você deve sempre incluir o aluguel mensal no seu anúncio de aluguel. Você pode incluir um preço exato ou um intervalo se você for um pouco flexível no preço.

4. Quantidade de Depósito de Segurança Obrigatório

Você também deve incluir o valor de um depósito de segurança que você precisa.

Mais uma vez, você pode colocar um número exato ou pode dizer algo como "um mês e meio de aluguel". "Tenha em mente que muitos estados definem um limite de quanto você pode cobrar, então certifique-se de saber o valor máximo permitido em seu estado.

5. Data Apartamento está disponível

Inclua a data em que a unidade estará disponível para mudança.

6. Comprimento do contrato de arrendamento

Indique quanto tempo de uma locação um inquilino em potencial deve assinar. Um arrendamento de um ano é comum. Você pode querer chamar isso de "arrendamento de 12 meses" porque, psicologicamente, parece ser menos constrangedor para as pessoas.

7. Localização da propriedade

Para anúncios on-line, você deseja incluir a cidade e o estado onde a propriedade está localizada. Você pode deixar de fora o estado em jornais locais ou anúncios de boletim.

Decidir incluir o endereço real é uma decisão pessoal. Você só pode enviar essas informações para pessoas que você tenha pré-selecionado por telefone. Outra opção é incluir o nome da rua no anúncio, mas não o número real da casa para alugar.

8. Se os Utilitários estiverem incluídos

Você não precisa dizer necessariamente que "os utilitários não estão incluídos" ou "você deve pagar seus próprios utilitários". As pessoas não gostam de ouvir o que não estão entrando em um apartamento.Em vez disso, se alguma utilidade estiver incluída no aluguel mensal, você pode indicar isso. Você pode dizer algo como "H / HW (água quente / quente) incluída".

9. Sua política de animais de estimação

Outra obrigação em seu anúncio de aluguel é sua política de animais de estimação. Deixe claro quais animais você permitirá em sua propriedade. Não há animais de estimação? Somente gatos? Apenas cães com menos de 20 quilos? Ambos? Apenas cachorros na lista de cães perigosos?

Deixe claro quais animais de estimação são permitidos na frente para evitar mal-entendidos ou conflitos no futuro.

Veja também:
Você deve fazer sua propriedade amigável para animais de estimação?
O que incluir na sua Política de animais de estimação

10. Suas informações de contato

Isso parece óbvio, mas você não acreditaria quantas pessoas dirigem anúncios no jornal e esquecem de incluir seu número de telefone. Inclua qualquer método que você aprova para ser contatado, como seu número de telefone ou um endereço de e-mail. Para anúncios de aluguel colocados em quadros de avisos, você pode incluir rasgões na parte inferior da página que incluem suas informações de contato.

11. Serviços de Propriedade

Você quer destacar as melhores características de sua propriedade. Um armário walk-in, utensílios de aço inoxidável, cozinha e cozinha e lavadora / secadora nas instalações são todas características desejáveis.

12. Processo de triagem

Você quer deixar claro se você estará executando qualquer tipo de verificação de antecedentes em inquilinos em potencial, como uma verificação de crédito ou uma verificação criminal.

Isso pode impedir que certos indivíduos liguem sobre sua propriedade. Certifique-se de que todos os futuros inquilinos estão sujeitos a triagem para que você não seja acusado de discriminação.

Veja também:
Como selecionar o inquilino certo para sua propriedade
Como executar uma verificação de crédito em um inquilino potencial

13. Especificações de construção

Isso inclui o tipo de propriedade na qual a unidade está localizada e em que piso a unidade está ligada. Você só pode querer incluir essas informações se ele for otimizado para sua propriedade.

Uma casa familiar ou uma unidade do segundo andar com um som de vista do jardim desejável. Dizer que sua unidade é um andar no quarto andar pode não atrair muitas pessoas.

14. Estacionamento

Apenas tome nota disso no seu anúncio se o estacionamento estiver disponível em sua propriedade. Defina se é estacionamento fora da rua, como uma garagem ou estacionamento, ou estacionamento na rua. Se for um estacionamento na rua, anote se é necessário um passe de residência.

15. Adjetivos descritivos

Um anúncio de aluguel que dizia: "O apartamento tem piso, janelas e uma porta" para você? Claro que não! Adicionar alguns adjetivos estratégicos tornará sua propriedade mais atraente. Por exemplo: "O apartamento espaçoso tem pisos de madeira e janelas grandes. "