4 Sinais de tubos congelados - O que observar

Os meses de inverno trazem certas preocupações de manutenção de propriedade que todos os proprietários precisam estar cientes. Quando as temperaturas caem, uma questão importante que poderia surgir é um tubo de água congelada. Saiba por que os tubos congelados são tão perigosos, os tipos de tubos que são mais vulneráveis ​​ao congelamento e quatro sinais de que um tubo está realmente congelado.

Por que as tubagens congeladas são perigosas?

Os tubos congelados são um problema por alguns motivos.

Eles podem criar uma inconveniência, mas, mais a sério, pode causar danos importantes à sua propriedade.

• Falta de água corrente - O perigo mais óbvio de um tubo congelado é a incapacidade de acessar a água corrente. Isso pode interferir com a capacidade do seu inquilino de fazer tarefas diárias, como lavar a louça ou tomar banho. É responsabilidade do senhorio assegurar-se de que seus inquilinos tenham água corrente.
• Potencial para Burst - O segundo problema que pode ocorrer quando um cachimbo congela é que o tubo realmente explode. Uma vez que a água real no tubo se bloqueia, a pressão é criada entre o faucet fechado e o bloqueio que pode acumular até um ponto que faz com que o tubo exploda.

Tubulações que são vulneráveis ​​ao congelamento

Existem alguns tubos que são mais vulneráveis ​​ao congelamento do que outros:

• Climos do Sul - Tubos que estão localizados em climas que raramente vêem frio as temperaturas podem ser particularmente vulneráveis ​​ao congelamento. Isto é devido à falta de isolamento ao redor dos tubos. Uma vez que estas áreas raramente vêem temperaturas em torno de 32 graus Fahrenheit, os tubos de água são mais propensos a estar localizados em áreas da propriedade que não estão devidamente isoladas contra o frio.

• Paredes exteriores - Os tubos de água que estão localizados ao longo das paredes exteriores de uma casa podem ser vulneráveis ​​ao congelamento. Isso ocorre porque eles podem não ter a quantidade adequada de isolamento que os protege das temperaturas exteriores.
• Áticos e porões - As tubulações que estão localizadas nos sótãos ou nos porões também podem ter uma maior tendência a congelar. Esses tubos podem não receber a mesma quantidade de calor que o resto da propriedade. Se essas áreas não são usadas como espaço de vida, elas também podem não estar adequadamente isoladas.

4 Sinais de tubos congelados

Existem algumas pistas que podem ajudá-lo a determinar se você possui tubos congelados em sua propriedade:

• A temperatura está correta - As tubulações não podem congelar se não estiver frio o suficiente fora para eles fazerem isso. A água não congela quando está a 60 graus Fahrenheit lá fora, e nem tubos. Quando a temperatura cai para 32 graus Fahrenheit ou mais baixo, você deve começar a tomar precauções para evitar que os tubos vulneráveis ​​congelem.
• Há Frost na tubulação - Para os tubos que podem ser vistos ativamente, como os que estão debaixo das pias, você pode ver a geada acumulada no exterior do tubo.Isso pode servir como um sinal de aviso de que o tubo está congelado antes de tentar ligar a torneira.
• Nenhuma água está saindo da torneira - Outro sinal de que você pode ter um tubo congelado nas mãos é a falta de água corrente. Se você ou um inquilino ligar uma faucet de cozinha ou banheiro e apenas um ligeiro gotejamento de água ou nenhuma água sair, o tubo de água que conduz à faucet pode ser congelado.
• Cheiros estranhos - Um próximo sinal potencial de um tubo bloqueado é um cheiro estranho proveniente de uma torneira ou dreno. Se o tubo estiver parcialmente ou completamente bloqueado, a única maneira que o odor pode escapar é de volta na direção da sua propriedade.

Aja rapidamente

Uma vez que você está ciente de que um cachimbo está congelado, você deve agir rapidamente para descongelar o tubo. Dependendo da localização do tubo e do seu nível de experiência, você pode tentar descongelar o tubo sozinho ou pode entrar em contato com um encanador licenciado para descongelar o tubo para você. É imperativo descongelar o tubo o mais rápido possível, porque tem o potencial de estourar e causar danos extensivos à sua propriedade.

Quanto custa um custo de reparação de tubos congelados?

É muito difícil estimar o custo da fixação de um tubo congelado porque cada situação é tão única. Dois fatores que desempenham um papel importante no custo são a localização do tubo e se o tubo já estourou.

Se você é capaz de acessar facilmente o bloqueio, como um tubo sob uma pia da cozinha, você pode descongelar o bloqueio de graça usando um secador de cabelo ou trapos quentes.

Se o bloqueio estiver enterrado em uma parede, corrigir o problema será mais caro. Você pode gastar algumas centenas de dólares cortando sheetrock aberto para encontrar o problema ou mais de mil se você precisa contratar um encanador encontrar e descongelar o bloqueio.

Se um tubo congelado explodir e você tiver um problema de inundação em suas mãos, você pode enfrentar milhares de dólares de dano. Você terá que contratar um encanador para consertar o tubo de explosão e então você terá que lidar com a reparação de qualquer dano que a água tenha causado dentro de sua propriedade. Se você tiver o seguro adequado, eles devem ajudar a cobrir alguns desses custos.

O seguro o cobrirá?

Realmente depende da sua apólice de seguro. A resposta curta é que deveria, mas nem todas as políticas cobrem danos causados ​​por tubos congelados. Muitas das políticas de menor custo não.

Você precisa chamar seu agente de seguros para determinar os detalhes específicos de sua política. Algumas políticas têm requisitos específicos que você deve seguir para ser coberto, como manter o calor a uma certa temperatura em sua casa ou desligar o abastecimento de água durante a ausência de sua casa para evitar uma possível questão de inundação. Uma companhia de seguros quer ver que você tomou medidas razoáveis ​​para evitar que ocorresse um problema.

Mesmo se a sua política cobre os danos causados ​​por um tubo de água de explosão, a maioria das políticas não cobre o custo de substituir a seção real do tubo danificado. Portanto, você ainda terá que sair do bolso para consertar o tubo ou contratar alguém para fazê-lo.O seguro pode cobrir o custo de reparar a parede em torno do tubo danificado.