8 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança de Minnesota

Os depósitos de segurança ajudam a proteger os proprietários se um inquilino violar o contrato de locação. No entanto, todo o senhorio deve seguir as leis dos inquilinos do senhorio estadual para se certificar de que eles têm o direito de tomar deduções do depósito de segurança. Aqui estão oito regras básicas sobre depósitos de segurança em Minnesota

8 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança de Minnesota

1. Limite de Depósito de Segurança - Sem Limite
2. Armazenando Depósito - Deve Ser Placado na Conta de Rol de Interesse >

Depósito de coleta-

1. deve notificar o inquilino de violações de saúde ou de segurança ou encerramento pendente. Aviso escrito -
2. Deve fornecer recibo se o inquilino pagar o dinheiro Mantendo o depósito -
3. Lote não pago, danos, infracções para locação Inspeção contínua -
4. Não exigido Retorno Depósito-
5. Dentro de três semanas de arrendamento do inquilino Propriedade de venda
6. Devem devolver os depósitos aos inquilinos ou transferir para um novo proprietário

1. Existe um limite de depósito de segurança em Minnesota?

No. Há

nenhum limite de estado no valor máximo que um senhorio em Minnesota pode cobrar ao inquilino como depósito de segurança. Você sempre deve verificar com sua cidade local ou município para determinar se podem ser aplicadas regras adicionais. 2. Como você deve armazenar o depósito de segurança em Minnesota?

Os depósitos de segurança no estado de Minnesota devem ser armazenados em uma conta de juros

. A conta deve ter juros a uma taxa de um por cento ao ano.

3. Quando um senhorio pode coletar o depósito de segurança?

Antes de aceitar um depósito de segurança de um inquilino, um senhorio deve notificar o inquilino de qualquer infração de código de construção ou saúde que ameace a saúde da segurança dos inquilinos.

Requisitos completos podem ser encontrados no Estatuto de Minnesota § 504B. 195.

Além disso, os proprietários que foram notificados de um encerramento pendente em sua propriedade podem ter que notificar qualquer inquilino ou potencial inquilino que o imóvel está enfrentando o encerramento. Você pode consultar o Estatuto de Minnesota §504B. 151 para exceções a esta notificação.

4. O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança em Minnesota?

Se o inquilino estiver pagando o depósito de segurança em dinheiro, um senhorio de Minnesota deve fornecer ao inquilino um recibo. Se o depósito em dinheiro for pago pessoalmente, o senhorio deve fornecer um recibo imediatamente. Se o depósito em dinheiro não for feito pessoalmente, o proprietário terá três dias após o recebimento do depósito para fornecer ao inquilino um recibo.

5. Quais são as razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Minnesota?

Um senhorio pode manter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelos seguintes motivos:

Para cobrir aluguel não remunerado

• Dano em excesso de desgaste normal e rasgão
• Outras brechas na locação Acordo
• 6.É necessária uma inspeção Walk-Through em Minnesota?

No estado de Minnesota, uma inspeção walk-through não é necessária quando o inquilino se desloca.

7. Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino em Minnesota?

Quando:

• Em Minnesota, um senhorio normalmente deve retornar o depósito de segurança de um inquilino dentro de três semanas após o desligamento do inquilino. A exceção a esta regra é se o inquilino tiver que se mudar porque o prédio inteiro ou a unidade do inquilino foram condenados. Nesse caso, o arrendatário só tem cinco dias após o desligamento do inquilino para devolver o depósito de segurança do inquilino.

  Como:

• O arrendatário deve devolver o depósito de segurança do inquilino, menos as deduções permitidas, juntamente com os juros acumulados no depósito. O depósito deve ser enviado via correio certificado de primeira classe para o endereço de encaminhamento que o inquilino forneceu ou deve ser entregue ao inquilino pessoalmente.

  Deduções:

• Se as deduções foram feitas a partir do depósito, o senhorio deve fornecer uma lista detalhada por escrito, indicando os motivos das deduções e o valor que foi deduzido.

  Retenção injustificada:

• Os proprietários que não conseguem devolver o depósito de segurança de um inquilino de acordo com estas regras ou que indevidamente retiram o depósito de segurança de um inquilino podem ser responsabilizados por até o dobro do valor indevidamente retido e quaisquer juros acumulados acrescidos de US $ 500 em danos.

  8. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

Se você vende sua propriedade ou a propriedade, de outra forma, muda de propriedade, dentro de 60 dias dessa mudança de propriedade, você deve fazer uma das duas coisas:

Devolver o depósito de segurança

1. ao inquilino mais qualquer interesse acumulado < ou
   Transfira o depósito de segurança
   mais qualquer interesse acumulado para o novo proprietário e avise o inquilino por escrito do nome e endereço do novo proprietário e do valor que está sendo transferido. O inquilino tem 20 dias a partir desta notificação para contestar o montante transferido se ele ou ela achar que está incorreto.
2. O que é a Lei de depósito de segurança de Minnesota? Para o texto original da lei que regula os depósitos de segurança no estado de Minnesota, consulte os Estatutos de Minnesota Anotados §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 e 504B. 195.