9 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança do Arizona

As regras para o depósito de segurança constituem uma grande parte da lei dos inquilinos do proprietário do Arizona. Tanto os proprietários como os inquilinos devem entender essas leis para que possam obter o dinheiro devidamente devido a elas. Aqui estão nove diretrizes básicas sobre depósitos de segurança, todos os proprietários do Arizona e os inquilinos precisam saber.

9 Perguntas básicas sobre depósitos de segurança no Arizona

1. Depósito de segurança máximo no Arizona - Aluguel de um mês e meio

1. Depósito não reembolsável- O depósito do estado não é reembolsável na escrita
2. Armazenamento do depósito - Nenhuma regra específica
3. Aviso escrito - Sim. Direito do inquilino de estar presente na inspeção de mudança
4. Manter o depósito Lote não remunerado, danos, outras infracções de arrendamento
5. Inspeção contínua - Necessário. O Locatário pode estar presente
6. Devolver o depósito - Dentro de 14 dias de inquilino Mover-para fora
7. Propriedade de venda - Novo comprador responsável por coletar depósitos do vendedor
8. Lei de depósito de segurança de interrupção Locatário Poderia obter duas vezes o depósito retido mais dano

1. Existe um limite de depósito de segurança no Arizona?

Sim. Os proprietários do Arizona não podem cobrar ao inquilino mais de um mês e meio de aluguel como depósito de segurança. Um senhorio não pode exigir que um inquilino pague mais do que isso, no entanto, se um inquilino concorda voluntariamente em pagar mais de um mês e meio de aluguel, eles podem fazê-lo.

Exemplo: Se o aluguel mensal for de US $ 1 000, a maioria dos arrendatários poderia cobrar por um depósito de segurança seria de US $ 1 500, o qual seria o aluguel de um mês (US $ 1 000) mais o aluguel de meio mês ($ 500).

2. Você pode cobrar um depósito não reembolsável?

No Arizona, se uma taxa ou depósito não for reembolsável, o senhorio deve declarar por escrito que não é reembolsável e deve explicar o propósito da taxa ou depósito. Todas as taxas e depósitos que não são designados como não reembolsáveis ​​são considerados reembolsáveis.

3. Como você deve armazenar o depósito de segurança no Arizona?

O estado do Arizona não tem regras específicas para armazenar o depósito de segurança de um inquilino.

Não precisa ser mantido em nenhuma instituição financeira. De fato, o proprietário pode usar o depósito de segurança durante o arrendamento para cobrir situações que foram especificadas no contrato de arrendamento. O proprietário deve ter os fundos apropriados devido ao inquilino disponível para retornar ao inquilino após a mudança do inquilino.

4. O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança no Arizona?

Com o inquilino, o proprietário é responsável por fornecer ao inquilino:

• Uma Cópia Assinada do Contrato de Arrendamento
• Um Formulário de Mudança - O qual o inquilino usará para anotar quaisquer danos existentes em a unidade.
• Aviso escrito - O locador deve fornecer ao inquilino uma notificação por escrito de que o inquilino tem o direito de estar presente durante a inspeção.

5. Quais são as razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino no Arizona?

No estado do Arizona, um senhorio pode manter o depósito de segurança de um inquilino, ou uma parcela do depósito, para cobrir:

• Aluguel não pago
• Danos em excesso de desgaste normal e rasgão
• Outros custos resultantes De Breach of Lease

6. É necessária uma inspeção ambulante no Arizona?

Sim. Os proprietários no estado do Arizona devem realizar uma inspeção de saída. Os inquilinos têm o direito de estar presentes na inspeção se informarem o senhorio de seu desejo de estar presente.

Se um inquilino estiver sendo despejado e o proprietário temer por sua segurança, o senhorio não precisa permitir que este inquilino esteja presente na inspeção de saída.

7. Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino no Arizona?

Time Frame:
Os proprietários no estado do Arizona têm 14 dias após o término do arrendamento para devolver o depósito de segurança de um inquilino. Isso não inclui fins de semana ou feriados.

Correio de primeira classe:
Este depósito deve ser enviado por correio de primeira classe para o último endereço conhecido do inquilino, a menos que o inquilino tenha feito outros arranjos com o proprietário ou fornecido o proprietário com um endereço de encaminhamento diferente.

Lista de itens por escrito:
Se tiverem sido feitas deduções do depósito, o proprietário também deve incluir uma lista detalhada por escrito junto com a parcela do depósito de segurança devolvida.

Esta lista detalhada por escrito deve explicar o motivo de cada dedução e o valor retido.

8. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

No caso de você vender sua propriedade, o novo proprietário será responsável por aderir à lei de depósito de segurança do Arizona e por devolver o depósito de segurança ao inquilino. É responsabilidade do novo comprador certificar-se de que eles recebem todos os depósitos de segurança do proprietário atual.

9. O que acontece se você não seguir a lei do depósito de segurança do Arizona?

O não cumprimento da lei do Arizona que regula o depósito de segurança pode resultar em que o inquilino seja concedido duas vezes o montante do depósito de segurança indevidamente retido, acrescido de quaisquer danos concedidos pelo tribunal.

O que é a Lei de depósito de segurança do Arizona?

Se você quiser ver o texto atual da lei, consulte os Estatutos Revisados ​​do Arizona §§ 33-1321 e 33-1341.