9 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança do Colorado

O estado do Colorado protege seus proprietários e inquilinos com a lei estadual de inquilinos de um senhorio. Incluída nesta lei são regras básicas para os depósitos de segurança. Aqui estão as nove perguntas mais frequentes sobre depósitos de segurança no Colorado.

9 Perguntas básicas sobre depósitos de segurança no Colorado:

1. Limite - Nenhum

2. Depósito não reembolsável - Não permitido

3. Armazenamento de depósito- Nenhum requisito

4. Aviso escrito após o recebimento - Não exigido

5. Deduções- Danos, despesas não pagas de aluguel, reparação, limpeza ou utilidade, Abandonando Propriedade

6. Inspeção contínua - Não exigido

7. Depósito de retorno - Um mês. Veja Exceções.

8. Propriedade de venda - Transferir depósitos para o proprietário novo ou retornar aos inquilinos

9. Violando a lei de depósito de segurança - O inquilino poderia ser concedido Três vezes o montante retido

1. Existe um limite de depósito de segurança no Colorado?

No. O estado do Colorado não estabelece um limite no valor máximo que um senhorio pode cobrar ao inquilino como depósito de segurança.

2. Você pode cobrar um depósito não reembolsável?

No. Um depósito de segurança é sempre considerado propriedade do inquilino. O proprietário detém o depósito como "segurança" se o inquilino violar os termos de seu contrato de arrendamento.

3. Como você deve armazenar o depósito de segurança no Colorado?

Não há requisitos específicos para como um senhorio deve armazenar um depósito de segurança no estado do Colorado. Não há necessidade de colocar o depósito em uma instituição financeira, nem existe um requisito de que o depósito deve gerar juros.

4. O aviso escrito é exigido após o recebimento do depósito de segurança no Colorado?

Depois de receber o depósito de segurança de um inquilino, um senhorio não precisa fornecer ao inquilino uma notificação por escrito indicando que o senhorio recebeu o depósito.

5. Quais são algumas das razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino no Colorado?

No estado do Colorado, um senhorio pode manter o depósito de segurança de um inquilino, ou uma parcela do depósito, para cobrir:

• Aluguel não remunerado
• Dano em excesso de desgaste normal e lágrima
• Abandono dos imóveis
• Inquéritos de serviço não remunerado do inquilino
• Imposto de arrendamento não remunerado do inquilino
• Imposto de limpeza não remunerado do inquilino

6. É necessária uma inspeção contínua no Colorado?

No. Não é necessária uma inspeção através do passeio no estado do Colorado antes da mudança do inquilino.

7. Quando você deve retornar o depósito de segurança de um inquilino no Colorado?

Time Frame:

• One Month: Em geral, um senhorio tem um mês a partir do término do arrendamento para devolver o depósito de segurança de um inquilino.
• 60 dias: Um proprietário poderia ter mais tempo para devolver o depósito de segurança de um inquilino se um período de tempo mais longo for especificado como uma cláusula no contrato de locação.No entanto, a quantidade máxima de tempo que o proprietário tem para devolver o depósito é de 60 dias.
• 72 Horas: No caso de haver uma condição perigosa envolvendo gás na propriedade, o proprietário tem 72 horas de receber uma notificação por escrito do risco de gás para que ele seja corrigido por um profissional. Se o proprietário não o fizer, o inquilino pode sair voluntariamente e o contrato de arrendamento se tornará nulo e sem efeito. Nesse caso, o senhorio tem 72 horas a partir do momento em que o inquilino se desloca para devolver o depósito de segurança do inquilino ou a parcela do depósito devido ao inquilino.

Declaração Escrita:
Se um proprietário reteve qualquer parte do depósito de segurança de um inquilino, o senhorio deve incluir uma declaração detalhada por escrito juntamente com a parcela do depósito de segurança que está sendo devolvido ao inquilino. Esta declaração deve listar especificamente cada motivo de dedução, juntamente com o montante deduzido.

Se um senhorio efetuou deduções do depósito e ele não inclui uma declaração escrita com a parcela do depósito devolvido, o senhorio pode perder o direito de manter o montante de dinheiro que ele ou ela tenha retido .

Entrega:
O proprietário é responsável por devolver a parcela do depósito de segurança devida ao inquilino, mais a declaração escrita, por correio para o último endereço conhecido do inquilino.

8. O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?

Se você vende sua propriedade, você deve:

1. Transferir o depósito de segurança, ou a parte restante do depósito, ao comprador e notificar o inquilino por escrito que o depósito dele foi transferido para o novo proprietário . Você deve enviar esta declaração para o inquilino e incluir o nome e o endereço do novo proprietário.
   Ou
2. Retornar o depósito de segurança ou a parte restante do depósito de segurança, ao inquilino.

Uma vez que a transferência está completa, o novo proprietário se torna responsável pelo depósito de segurança e pelas leis de depósito de segurança do Colorado.

9. O que acontece se você não seguir a lei de depósito de segurança no Colorado?

Se você não seguir as leis de depósito de segurança no estado do Colorado, o inquilino pode ser concedido até três vezes o valor indevidamente recusado, mais honorários advocatícios razoáveis ​​e custas judiciais.

Se o inquilino tiver a intenção de apresentar uma ação judicial contra o senhorio, ele deve notificar o senhorio sete dias antes de o fazer. Esta janela de tempo permite ao senhorio devolver qualquer montante que possa ter sido indevidamente ou involuntariamente retido sem ter que recorrer ao tribunal.

O que é a Lei de depósito de segurança do Colorado?

A lei de depósito de segurança do Colorado é Colorado Revised Statutes §§ 38-12-101 a 38-12-104.