7 Fundamentos da Lei de Depósito de Segurança de Kansas

Os proprietários no Kansas podem coletar depósitos de segurança de seus inquilinos, mas devem seguir certas regras básicas para fazê-lo. A Lei do Inquilino de Landlord do Kansas é um documento em que todos os proprietários do estado devem se familiarizar, porque explicam essas regras. Aqui estão sete perguntas mais frequentes sobre a lei de depósito de segurança do Kansas.

1. Depósito de segurança máxima de um mês de aluguel para unidades não mobiliadas em Kansas

2. 3 razões pelas quais você pode manter um depósito de segurança em Kansas

3. Os proprietários têm 30 dias ou 14 dias para devolver o depósito de segurança em Kansas

4. Obrigatório para armazenar depósitos em conta separada

5. Aviso escrito não exigido após recolher o depósito de segurança em Kansas

6. Inspeção de inventário exigida dentro de cinco dias de inquilino Move-In

7. Retorno ou depósito de segurança de transferência quando vender em Kansas

1. Depósito de segurança máxima de um mês de aluguel para unidades não mobiliadas em Kansas

No estado do Kansas, há um limite quanto ao valor máximo que um senhorio pode cobrar ao inquilino como depósito de segurança. Se a unidade estiver sem mobília, um senhorio pode cobrar um aluguel máximo de um mês como depósito de segurança. Se a unidade for fornecida, um senhorio pode cobrar um aluguel máximo de um mês e meio como depósito de segurança.

Os proprietários do Kansas também podem cobrar um depósito de adição para animais de estimação. Este depósito de animais de estimação não pode ser mais de metade do mês de aluguel.

2. 3 razões pelas quais você pode manter um depósito de segurança em Kansas

No estado do Kansas, os proprietários podem manter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino para cobrir:

• Aluguel não remunerado
• Dano em excesso de desgaste normal e Tear
• Outras infracções ao contrato de locação

3. Os proprietários têm 30 dias ou 14 dias para devolver o depósito de segurança em Kansas

• Aviso escrito:

Se um senhorio do Kansas planeja fazer quaisquer deduções do depósito de segurança de um inquilino, ele ou ela deve fornecer ao inquilino uma notificação por escrito. Este aviso deve incluir uma lista detalhada que indica quais deduções foram tomadas e o valor de cada dedução.

• 30 Dias:

Os proprietários do Kansas têm 30 dias após o desligamento do inquilino para devolver a parcela do depósito de segurança do inquilino devolvido ao inquilino. Se o inquilino não reivindicar o depósito após 30 dias, o arrendatário deve enviar a parcela do depósito devido ao inquilino e a notificação por escrito ao último endereço conhecido do inquilino.

• 14 dias:

Se um senhorio determinou que ele ou ela precisará fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino, o proprietário terá 14 dias após essa decisão para devolver a parcela do depósito devido ao inquilino junto com a notificação por escrito. O depósito ainda deve ser devolvido o mais tardar 30 dias após o desligamento do inquilino.

• Retenção injustificada:

Se um senhorio retém injustamente toda ou parte do depósito de segurança de um inquilino, o inquilino pode ser adjudicado o valor indevidamente retido mais danos de até uma vez e meia o valor retido indevidamente mais tribunal razoável custos e honorários advocatícios.

4. Obrigatório para armazenar depósitos em uma conta separada

Os proprietários no Kansas devem armazenar os depósitos de segurança dos inquilinos em uma conta separada em uma instituição bancária ou financeira que é segurada pelo governo federal. O depósito de segurança deve estar em uma conta separada dos fundos do proprietário. Não precisa ganhar interesse, mas, se o fizer, esse interesse é propriedade do senhorio.

5. Aviso escrito não exigido após o depósito de segurança de coleta em Kansas

Os proprietários no Kansas não precisam fornecer aos seus inquilinos um aviso por escrito após receber o depósito de segurança de um inquilino.

6. Inspeção de inventário exigida dentro de cinco dias de inquilino Move-In

Os proprietários de Kansas não são obrigados por lei a realizar uma inspeção de passagem antes da mudança de um inquilino. No entanto, os proprietários do Kansas devem realizar uma inspeção de inventário da unidade com o inquilino até 5 dias após o ingresso no inquilino.

Esta inspeção deve documentar a condição da unidade de aluguel, incluindo qualquer mobiliário e eletrodomésticos. Esta inspeção deve ser assinada e datada pelo proprietário e pelo inquilino. O inquilino deve receber uma cópia deste documento.

7. Quando você vende sua propriedade, você deve:

Transfira o depósito de segurança para o novo proprietário do imóvel, menos as deduções permitidas e notifique os inquilinos. do nome do proprietário e do endereço onde o depósito de segurança está sendo mantido.

• Ou

Devolver o depósito de segurança ao inquilino, menos as deduções admissíveis, e notificar o novo proprietário que os depósitos foram devolvidos aos inquilinos.

• O que é a lei de depósito de segurança do Kansas?

Para o texto original da lei que regula os depósitos de segurança no estado do Kansas, consulte os Estatutos do Kansas anotados §§ 58-2548 e 58-2550.