Acordo de franquia versus documento de divulgação

É desafortunado, mas alguns franqueados não lêem ou entendem seu Contrato de Franquia antes de assinarem a linha pontilhada - e depois descobrem, depois do fato, que o acordo que eles legalmente estão legalmente vinculados não é bastante o que eles achavam que estavam recebendo. Contratos de franquia são geralmente documentos longos e complexos escritos em legales, que podem colocar a pessoa média para dormir - mas ler e entender o seu Contrato de franquia antes de assinar é crítico.

Muitas vezes, uma vez que um potencial franqueado se confunde com a leitura do Documento de Divulgação de Franquia (FDD) - uma empresa longa e complexa - eles podem pensar que eles entendem o negócio completamente e apenas digitalizam superficialmente o Acordo de Franquia subsequente . Eles podem assumir que esses acordos de franquia não são mais do que contratos de adesão preenchidos com um monte de caldeiras e, portanto, não precisam se preocupar com o que o acordo contém. Pode ser um erro trágico.

O propósito do

1. Documento de divulgação de franquia (FDD) é descrever a relação entre o franqueador e o franqueado, fornecer ao franqueado as informações de que precisam para começar a entender o franqueador e é oferecer e ser usado pelo franqueado em perspectiva como base para depois realizar a devida diligência sobre a oportunidade. No entanto, é o
2. Contrato de franquia - o contrato escrito e vinculativo entre franqueador e franqueado - que rege legalmente a relação entre franqueador e franqueado.

Contrato de franquia definido

Um contrato de franquia é um documento legal que vincula franqueador e franqueado juntos. Este documento explica o que o franqueador espera da franquia no funcionamento do negócio. O Contrato de Franquia é projetado para garantir que todos os franqueados dentro de uma organização sejam tratados de forma equitativa.

As expectativas devem ser uniformes em todo o sistema; no entanto, os acordos com novos franqueados podem variar um pouco dos acordos que o franqueador possui com os franqueados existentes.

Diferenças do Documento de Divulgação de Franquia (FDD)

O Contrato de Franquia é um documento assinado por ambas as partes após a conclusão do acordo para fazer negócios juntos. Em contraste, o FDD é apresentado

antes de o acordo final para fornecer a franquia em potencial a oportunidade de rever a informação no FDD antes fazendo uma determinação final sobre se deve ou não se tornar um franqueado com a organização. O FDD implica detalhes abrangentes sobre os antecedentes e a história da empresa. Está incluída a divulgação de processos judiciais ou falências ocorridos dentro da organização de franquia; uma série de dados financeiros; e informações do canal de distribuição.Todas as restrições de confidencialidade também são divulgadas, na medida em que um franqueado pode e não discutir com outros. Para obter uma visão abrangente do documento de divulgação de franquia.

Elementos no Contrato de Franquia

Explicação do Contrato

- A explicação do contrato é a parte do acordo que descreve o tipo de relacionamento que uma franquia está entrando com o franqueador. Manual de Operações

- O manual de operações é a seção do acordo que detalha as diretrizes que o franqueado deve seguir legalmente na operação do negócio conforme delineado pelo franqueador. De vez em quando, as alterações podem ser feitas e a franquia deve estar preparada para ajustar as operações em conformidade. A franquia precisa estar ciente de que o conteúdo do documento é confidencial. Declarações Proprietárias

- As declarações proprietárias descrevem como o nome da franquia deve ser usado, bem como os procedimentos de marketing e publicidade no lugar que o franqueado deve seguir. Além disso, o franqueador documenta o quanto o franqueado será obrigado a contribuir para os esforços de publicidade nacional. Manutenção contínua do site

- A manutenção contínua do site / localização é outro item delineado no contrato. São incluídos os tipos e prazos de várias manutenção e atualizações que devem ser feitas para a localização do franqueado.

Ao rever o Contrato de Franquia, você e seu advogado devem estar perguntando:

Existem promessas que o franqueador fez com você verbalmente sobre o qual você está confiando ao tomar sua decisão de investir na franquia? Se essas promessas não estão no acordo de franquia, elas não serão parte do relacionamento legal, e o franqueador talvez não seja obrigado a fornecer essas informações.

• O acordo de franquia eo documento de divulgação são consistentes? Normalmente, isso não será um problema, mas às vezes você encontrará itens que você achou que você entendeu no documento de divulgação que não é exatamente o mesmo ou tão claro no acordo de franquia. Certifique-se de que o negócio que você inscreva é o negócio que você pensou que estava sendo oferecido.
• Existem áreas do acordo de franquia que seu advogado acredita que não são adequadas com base em leis estaduais? Em caso afirmativo, é melhor ter esses termos eliminados ou modificados antes de assinar o acordo?
• O contrato de franquia exige que você assine uma garantia pessoal? Isso inclui membros da família que não estarão envolvidos em sua empresa ou que seu advogado pensa ser muito amplo? Discutir a modificação da garantia com o franqueador.
• Existem serviços adicionais que você acha que o franqueador deve considerar fornecer você? Treinamento extra, suporte de campo adicional durante o período de abertura ou mudanças no tempo necessário para abrir seu negócio são possíveis se você fizer o seu caso para o franqueador que eles são necessários.
• Encontre um advogado de franquia qualificado para rever o contrato de franquia

É altamente recomendável que você tenha um advogado de franquia qualificado para revisar o Contrato de franquia antes de assinar para que você tenha certeza de ter uma compreensão clara de todos os seus conteúdos.

Se você estiver trabalhando com um corretor de franquias, não confie neles para obter aconselhamento jurídico. Enquanto a maioria dos corretores de franquias são pessoas honradas e conhecedoras do franchising, elas são pagas pelo franqueador. Mesmo que eles tenham sido amigáveis ​​e úteis para você combinar com o sistema de franquia de seus sonhos, eles só são pagos quando você assina o Contrato de Franquia, e isso é um conflito demais para você ignorar.

A lei de franquia é uma especialidade; O advogado local que você costumava fechar em sua casa ou preparar sua vontade provavelmente não terá a experiência de franquia prática necessária para ser de qualquer assistência real. Eles podem não entender por que certas questões podem ser negociadas e por que outras não são. Eles não serão capazes de marcar algo no acordo que é incomum e possivelmente injusto. Eles não saberão o suficiente para solicitar a base do item 19, Representação de desempenho financeiro do franqueador, ou para ajudá-lo a avaliar se os manuais de operações do franqueador estão bem desenvolvidos para o tipo de negócio que está sendo oferecido. Eles não terão antecedentes, conhecimento ou inteligência da indústria para entender ou comparar o franqueador com outras oportunidades possíveis de franquia. Para um advogado experiente, você precisa de um advogado de franquia qualificado. Uma boa fonte é a International Franchise Association, www. franquia. org ou (202) 628-8000; Peça para falar com alguém em associação. Outra é a seção "Principalmente Franchisee" da Chambers USA: chambersandpartners. com / uk / Editorial / 42656.

Nunca assine um contrato de franquia que você não entende

É especialmente verdade quando se trata das seções no final do acordo que tratam de padrões, rescisões e o que acontece quando a relação entre você e o o franqueador termina.

A tempo, todos os relacionamentos de franquia terminam: seja especialmente cauteloso com o patrimônio que você terá construído em seu negócio. Você terá a oportunidade de maximizar a equidade que você construiu se você optar por vender seu negócio antes do final do prazo da franquia? O comprador da sua empresa obterá um termo completo, o que maximizará o seu preço de venda ou apenas obterá o prazo restante do seu contrato existente?

• Com que frequência você precisa remodelar sua localização? Será que esse requisito de remodelação será executado se você tiver apenas alguns anos restantes no seu contrato e provavelmente não terá tempo para amortizar o investimento adicional antes de sair do sistema? Se você remodelar no oitavo ano do seu acordo em antecipação da renovação, o franqueador exigirá que você remodelar novamente como condição de renovação no décimo ano?
• Clarificar os problemas que você não entende, tentar negociar os pontos que não se adequam às suas necessidades e confiar em um advogado de franquia experiente para ajudá-lo a tomar sua decisão de franquia.