Um Guia de Permissões de Construção Residencial

Guia de Permissões de Construção Residencial

Construindo uma casa? ? Ou apenas colocando um galpão no jardim? Dependendo do que você quer fazer e de onde deseja fazê-lo, você pode precisar de uma licença de construção residencial para cada caso. As regras exatas podem variar de uma localidade para outra. Aqui está um guia para o que geralmente aparece em termos de pré-requisitos e procedimentos, para ajudar a gerenciar seus trabalhos de construção residencial corretamente.

Por que você precisa de uma licença?

As autoridades locais querem garantir que o trabalho de construção seja seguro em si mesmo e também que não tenha impacto indevido ou negativo sobre os ambientes. Sem um mínimo de controle, as coisas podem ficar loucas rapidamente! Verifica a segurança e a adequação incluem quaisquer limitações de zoneamento (uso do solo), água, tempestade e considerações sanitárias, e a preservação de quaisquer direitos de passagem existentes.

O que você quer construir?

As licenças de construção podem ser necessárias para o seguinte (e mais):

• Adicionando uma sala a uma casa

• Remodelando o interior de uma casa, incluindo o acabamento de um porão ou um sótão

• Construindo uma nova garagem ou fechando um cofre existente para fazer uma garagem

• Galpões e edifícios de armazenamento em um determinado tamanho (por exemplo, 100 pés quadrados)

• Construindo uma piscina ou afundada ou acima do solo

• Pavés, varandas, varandas e telhados para estes itens

• Movimento de um edifício, por exemplo, uma casa móvel

• Mudança no Uso de um edifício (fazendo uma loja em uma casa, por exemplo)

• Demolição de um edifício ou estrutura (tudo ou parte dele)

Não se preocupe, se você estiver pintando uma sala de estar ou colocando armários de cozinha, uma licença não será necessária. Estas são mudanças não estruturais e menores. Mas para qualquer outro trabalho, em caso de dúvida, confira! Seu município também pode fornecer listas (às vezes online) de tipos de trabalho que exigem ou não exigem permissões.

O que você precisará fornecer para obter uma autorização?

Se a sua autoridade local deve dar-lhe permissão para prosseguir, irá querer detalhes sobre o projecto de construção. Ah, e dinheiro! Normalmente, você precisará enviar o seguinte:

• O formulário de inscrição da licença, preenchido corretamente

• Plano de construção ou pesquisa de terrenos para construção, usando um estilo e detalhes necessários ou aprovados pela autoridade local

• Revisão do plano / taxa de permissão, geralmente calculada de acordo com o tamanho ou tipo de trabalho de construção.

O que uma licença faz para você quando você recebe uma?

Uma licença permite que você vá em frente de acordo com o permitido . Se seus planos ou seus projetos mudarem, você precisará verificar se você precisa de uma nova autorização. Uma licença não significa que os códigos de construção locais ou os estatutos apliquem qualquer menos. Tudo ainda precisa ser totalmente compatível. Como uma nota adicional, o proprietário do edifício ou proprietário é tipicamente o partido legalmente responsável para garantir que todo o trabalho seja realizado corretamente.Os contratantes ainda têm obrigação moral de aconselhar adequadamente os proprietários; para não mencionar uma reputação profissional para proteger, certificando-se de que cada projeto de construção residencial mantenha as regras.

Inspeções - Para provar que você está aderindo à sua autorização!

De acordo com o projeto, as autoridades locais também quererão verificar se qualquer trabalho realizado está em conformidade com a licença.

O seu próprio planejamento do trabalho de construção para ter em conta essas inspeções é muito importante. Se você continuar antes de uma determinada inspeção ter sido realizada, as autoridades podem insistir em descobrir a parte do trabalho que deveria ter sido inspecionada. Como você pode imaginar, se você colocou o chão de concreto precipitadamente antes que os tubos de esgoto embaixo fossem verificados, você terá que "desfazer" tudo com um martelo. Tenha em atenção que as inspeções não são necessariamente automáticas, o que significa que você deve reservar e garantir que elas aconteçam.