Contratando um serviço de venda de imóveis profissionais

Na triste ocasião em que um membro da família morre, muitas vezes envolve como lidar com a liquidação de uma grande quantidade de itens domésticos que a pessoa possuía. Uma das maneiras menos estressantes de fazer isso é por ter uma venda imobiliária. A realização de sua própria venda imobiliária envolve uma tremenda quantidade de preparação. Outra opção é contratar um serviço de venda de imóveis profissionais. Mas como você sabe se está contratando um bom serviço?

Aqui estão as dicas para ajudá-lo a selecionar um serviço de venda imobiliário respeitável.

Limpeza antes do atendimento

Quando você começa a preparar uma casa para venda imobiliária, não jogue nenhum item até que você tenha um serviço de venda de imóveis profissional através da casa.

itens inesperados de valor incluem:

• Revistas antigas
• Jogos infantis e bonecos
• Cinzeiros tipo logotipo (como o cinzeiro do cassino que já não existe)
• Objetos esportivos (como mishmash de óculos de futebol universitário)
• Jóias de fantasia Gaudy
• Roupas e acessórios vintage ou datados (sapatos, chapéus e luvas)
• Livros, álbuns de música e 8 faixas
• Fotografias
• Utensílios de cozinha, tigelas, pratos diários > Pratos quebrados, quebrados ou copos de vidro (as pessoas artesãs adoram essas coisas.)

Lista de verificação para contratar serviços profissionais de venda de imóveis

Evite assinar o contrato de serviço até ter uma compreensão completa do que está assinando. Se você está emocionalmente chateado, tenha um amigo ou familiar com você ao revisar os detalhes do contrato.

Entre em contato com o Better Business Bureau local para reclamações sobre qualquer serviço que você considere contratar.

Ony contrata um serviço que oferece prova de estar segurado e vinculado.

Solicite referências. Um grupo profissional poderá atender ao seu pedido.

Visite uma venda de imóveis que o serviço está hospedando

Que padrões procurar:

Você viu placas profissionais direcionando você para a localização?

• Foi anunciado profissionalmente nos jornais locais da sua cidade e cidades vizinhas?
• Você foi saudado ao entrar nas instalações?
• Sentia-se como uma venda de garagem em vez de uma venda imobiliária?
• A segurança foi fornecida para ajudar a dirigir carros e garantir objetos de valor?
• Foram suficientes pessoas para responder questões potenciais de compradores?
• Os itens foram organizados e com preços claros?
• O serviço parece ter uma consciência de como as coisas foram tarifadas para evitar serem tomadas pelos comutadores de preços?
• Foram exibidas tabelas de exibição para ajudar a exibir grandes coleções de vidro e colecionáveis?
• Os produtos de vidro estavam limpos, os panquecas esfolhadas, os lençóis eram limpos e dobrados?
• O dinheiro foi arrecadado de forma sistemática e garantida?
• O que você deve esperar de um serviço de vendas de imóveis profissionais

Um serviço de vendas de imóveis profissionais avaliará o valor dos itens no agregado familiar e fará recomendações de preços.Um bom serviço virá preparado com livros de referência antigos, uma câmera e uma folha média de preço do item doméstico para sua avaliação.

A maioria dos serviços profissionais quer ser totalmente responsável pelo evento, incluindo uma certa quantidade de limpeza doméstica. Outros serviços podem dividir os custos com base no que eles serão responsáveis, no entanto, um serviço realmente bom estará interessado em ser consistente com a forma como a venda de imóveis é apresentada e vai querer a maior parte do controle.

Os serviços respeitáveis ​​possuem clientes regulares que apreciam os padrões que seu serviço oferece.

Um serviço de propriedade profissional irá discutir taxas com você. Isso pode variar entre 25 a 35 por cento do dinheiro total feito durante a venda. Faça perguntas e evite trabalhar com qualquer serviço que não possa responder suas perguntas diretamente e apontar você para o local no contrato que cobre as questões que você tem.

Verifique livros antigos e colecionáveis ​​ou sites da Internet, como o eBay, para idéias sobre o que as coisas vendem (e não apenas pelo que avaliam) e verifique se o serviço está próximo das mesmas estimativas. Infelizmente, não é inaudito que um serviço imobiliário exceda o preço de um item para que eles possam aproveitar o acordo de "compra total" se o item não for vendido durante a venda.

Segunda Opinião sobre Valores

Você deve obter pelo menos duas avaliações sobre objetos de valor que você estará vendendo.

Muitos avaliadores possuem lojas de antiguidades e podem estar interessados ​​em comprar itens ou leilá-los depois que a venda de imóveis acabou. Certifique-se de ler o contrato de serviço de venda de imóveis antes de concordar em vender qualquer coisa de forma independente antes da venda.

Após a venda é superior

Os serviços profissionais geralmente oferecem uma "compra em dinheiro" em itens não vendidos na venda. Não espere o dólar superior para as sobras. A maioria das vendas oferece grandes descontos no último dia em que o evento é realizado e se os itens não foram vendidos durante esse período, o valor do que resta não será ótimo. O "buy out" geralmente é baseado em uma porcentagem do preço de venda e é discutido antes do contrato ser assinado.

Finalmente, todo o dinheiro deve ser resolvido entre você e o serviço imediatamente após a venda ter terminado e a casa deve ser limpa e em ordem.

Espero que estas dicas o ajudem a encontrar um bom serviço e sua venda seja um sucesso.

Mais: antes de comprar ou vender mercadoria usada