Os membros do serviço dos membros do serviço dos membros do serviço dos membros do serviço

A lei do inquilino do senhorio da Geórgia fornece certos direitos para os inquilinos que são membros do serviço. Os proprietários devem entender que esses inquilinos têm direitos diferentes dos outros inquilinos no estado devido ao seu status como membros militares. Saiba como o estado da Geórgia protege os membros das Forças Armadas.

Quem é considerado um membro do serviço sob o código da Geórgia?

O Código da Geórgia define um membro do serviço como qualquer um dos seguintes:

• Um membro regular das Forças Armadas dos Estados Unidos
• Um membro da reserva das Forças Armadas dos Estados Unidos
• Um membro da Guarda Costeira dos Estados Unidos
• Membro do Georgia National Guard
• Um membro da Georgia Air National Guard

Eles têm que ser um membro do serviço ativo?

Sim. Os direitos concedidos aos membros do serviço sob o acordo do inquilino do proprietário da Geórgia apenas se aplicam aos que são considerados membros do serviço ativo. Isso significa que eles devem estar no dever ordenado para uma tarefa de 90 dias ou mais.

Que benefícios são concedidos aos inquilinos que são membros do serviço?

Os membros do serviço no estado da Geórgia têm o direito de rescindir o contrato de arrendamento cedo sem penalidade. No entanto, eles devem cumprir certos requisitos para fazê-lo.

Razões pelo qual um Membro do Serviço pode cancelar um contrato de arrendamento cedo

A lei dos inquilinos do senhorio da Geórgia enumera seis razões pelas quais um membro do serviço ativo tem o direito de encerrar seu contrato no início do estado da Geórgia.

Estes incluem:

1. O inquilino recebeu uma ordem de mudança de serviço que exige que o inquilino se mova a pelo menos 35 milhas de distância da propriedade de aluguel.

2. O membro do serviço alugou o imóvel de aluguel no serviço ativo, mas depois de assinar o contrato de arrendamento, foi liberado do serviço ativo e a casa original do inquilino é de 35 milhas ou mais longe da propriedade do aluguel.

3. O inquilino recebeu ordens de que ele ou ela deve mudar para habitação do governo.

4. Após a assinatura da locação, o inquilino descobre que ele ou ela se tornou elegível para viver em habitação do governo. Se o inquilino não se mudar para esta habitação do governo, ele ou ela perderá todos os direitos para receber qualquer habitação básica.

5. O membro do serviço recebe ordens de mudança temporária no serviço. Esta alteração exige que o membro sirva por um período de 60 dias ou mais ea localização é de 35 milhas ou mais a partir da localização da propriedade de aluguel.

6. O membro do serviço assinou o contrato de locação para alugar a propriedade, mas antes de ele ou ela se mudar para o imóvel, recebe notificação de uma mudança de serviço que fica a 35 milhas ou mais da propriedade do aluguel.

Aviso obrigatório do inquilino para o proprietário

Para rescindir um contrato de locação por qualquer das razões acima mencionadas, um membro do serviço deve primeiro fornecer uma notificação adequada ao senhorio.

• Aviso escrito:

Se o inquilino deve rescindir o contrato de arrendamento cedo, ele deve notificar o proprietário por escrito da intenção de fazê-lo, indicando claramente o motivo da rescisão antecipada.

• 30 dias antes:

Este aviso escrito deve ser entregue ao senhorio pelo menos 30 dias antes da data em que o inquilino deseja sair da unidade de aluguel.

• Cópia de ordens:

O membro do serviço também deve incluir uma cópia de suas ordens militares ou fornecer uma verificação por escrito que tenha sido assinada por seu oficial comandante.

Responsabilidade por Aluguel não remunerado

• Já ocupando a Unidade:

Se o membro do serviço estiver vivendo ativamente na unidade de aluguel quando notifica o proprietário da necessidade de rescindir o contrato de aluguel, o inquilino é responsável pelo aluguel até a data da rescisão. O inquilino não é responsável por pagar aluguel adicional ou danos por rescisão antecipada.

No entanto, se o inquilino causou danos à unidade de aluguel, esses danos podem ser deduzidos do depósito de segurança. Se nenhum depósito de segurança tiver sido coletado ou se os danos excederem o depósito de segurança, o inquilino será responsável pelo pagamento desses custos.

• Ainda não se mudou para a Unidade

Se o membro do serviço assinou um contrato de arrendamento, mas ainda não se mudou para a unidade e fornece ao proprietário uma notificação por escrito de sua necessidade de encerrar o contrato de arrendamento 14 ou mais dias antes da mudança esperada, o inquilino não é responsável por pagar nenhum aluguel ou outros danos por rescisão antecipada.

Morte de um Membro do Serviço

Se um membro do serviço morre durante o serviço ativo, um membro da família do inquilino com 18 anos ou mais deve notificar o proprietário por escrito do evento e o desejo de encerrar o membro do serviço contrato de locação. O aviso deve incluir a data desejada de rescisão, que deve ser de 30 dias ou mais após o proprietário receber o aviso. A notificação por escrito também deve ser acompanhada de uma cópia dos pedidos de serviço ativo do inquilino ou de uma declaração assinada das ordens pelo comandante do inquilino, bem como uma cópia do certificado de óbito do membro do serviço.

Lei de inquilino do senhorio da Geórgia para membros do serviço

Se você gostaria de ver o texto original da lei do inquilino do senhorio da Geórgia sobre os membros do serviço, consulte o Código da Geografia Anotado §§ 44-7-22 e 44-7-37.