Como se preparar para que um agente liste sua casa

Independentemente da época do ano, você planeja vender sua casa, você precisa se preparar para que seu agente apresente. A maioria dos agentes de listagem preferem sua casa para estar em condições excelentes, dignas de fotografias.

O melhor momento para agendar um agente para entrar na lista de sua casa é logo após o corte do gramado. Se o dia do seu jardineiro é terça-feira, não peça ao seu agente que tire fotos em uma segunda-feira. Agende seu agente em vez disso para quarta-feira.

Criar Recurso Curb antes de Listar sua Casa

Limpar o paisagismo. Você pode ter projetos que você tem querido fazer, mas simplesmente não teve tempo. Agora você precisa fazer o tempo. Aqui estão os princípios básicos que você deve fazer:

• Cortar árvores e arbustos na frente das janelas (você pode ver a casa?).
• Camas de ervas daninhas, rake e mulch.
• Corte ramos mortos das árvores.
• Varrer e limpar calçadas e calçada.
• Parque na garagem ou na rua (não na entrada da garagem ou na frente da casa.
• Retire as latas de lixo e guarde-as no jardim lateral.
• Feche a porta da garagem.
• Elimine completamente teias de aranha e sujeira perto da porta da frente.

Pontos de bônus: defina alguns potes de flores amarelas perto da porta da frente para adicionar cor.

Absolutamente imperativo: NÃO PARQUE NO IMPRESSÃO.

Agora, quando seu agente puxa para a frente da sua casa, seu agente sentirá como se estivesse esperando por ele e que você esteja preparado para vender.

Se você não fizer isso O seu agente pode não dizer nada sobre isso, mas será notado. Seu agente pode pensar que você realmente não se importa quando você faz. Lembre-se, se você não se importar, é menos provável que seu agente se preocupe Você quer que o seu agente se preocupe.

Preparando-se para o seu Agente Listar dentro de casa

Você pensaria que é evidente que sua casa deveria ser limpo.

Mas a idéia de todos de limpo é diferente. Não force seu agente a colocar as toalhas sobre os pratos da pia, pegue os pratos de estimação do chão ou faça as suas camas. Aqui estão os seus mínimos requisitos para se preparar para listar:

• Limpe tudo dos contadores da cozinha. Sim tudo.
• Remova os ímãs da geladeira, a obra de arte de seus filhos, tudo.
• Retire todas as fotografias e fotografias pessoais nas paredes.
• Faça as camas, coloque em folhas.
• Vácuo / varrer os pisos.
• Sequestrar crianças, animais de estimação e encobrir todos os parentes mortos por aí.

Pontos de bônus: Pegue roupas, brinquedos e outros itens do chão e arraste-os para um armário ou banheira.

Se você tem muitas coisas ou está empacotando, tentando armazenar todos os seus itens extras em uma sala - o agente evitará tirar fotografias dessa sala.Você também pode armazenar itens na garagem.

Quase todas as casas vão mostrar melhor com a metade dos móveis removidos. Você pode querer considerar mudar alguns dos seus móveis, especialmente se bloquear caminhos. Mas não agendas seu agente para chegar no dia em que você está se movendo. O seu agente não quer tirar fotos de salas cheias de caixas ou de motores que transportam sofás pela porta.

Designe um ponto para você e seu agente para assinar a documentação de listagem

Enquanto a maioria dos agentes que conheço estão felizes em assinar um acordo de listagem no telhado de um carro, é muito mais agradável e confortável se sentar em uma mesa de jantar.

Muitos agentes preferem a sala de jantar pela cozinha ou sala de estar. É uma área neutra, menos pessoal.

Alguns agentes usam um serviço de assinatura digital e nunca assinam documentos pessoalmente. Se o seu agente traz a papelada com ela, aqui estão algumas dicas:

• Tente manter o gato fora da mesa e de caminhar na documentação de listagem.
• Não alimente as crianças enquanto você está tentando assinar papéis.
• Oferece ao seu agente algo para beber.
• Considere um tiro de algo mais forte para si mesmo quando você vê o quanto seu agente está cobrando por uma comissão imobiliária.
• Se você não entender um formulário, pergunte ao seu agente para explicá-lo. É assim que a desconfiança se desenvolve e a comunicação quebra, então não tenha medo de fazer perguntas. Se você não confia no seu agente o suficiente para responder uma pergunta para você, não contratar o agente.
• Peça uma cópia de tudo o que você assina.

Quando deixo uma consulta de anúncio, dou aos vendedores alguns dos meus cartões de visita e pergunte-lhes uma pergunta complicada. Eu aconselho-lhes que, quando o sinal entra no quintal, os transeuntes podem ser tentados a parar e bater na porta. Se um comprador bate, o que os vendedores devem fazer?

Nove vezes fora de dez, um vendedor dirá que os convidará. Não, não, não. Não deixe estranhos na sua casa. Os agentes que vêm mostrar mostrarão um cartão de visita. Se um transeunte tocar sua campainha, dê a essa pessoa o cartão de visita do seu agente e peça-lhes que liguem para o seu agente.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.