Como preparar sua casa para venda

Preparando e encenando uma casa. Todo vendedor quer que sua casa venda rápido e leve o dólar. isso parece bom para você? Bem, não é sorte que isso aconteça. É um planejamento cuidadoso e saber como preparar profissionalmente sua casa que enviará compradores de casa correndo por seus talões de cheques. Veja como preparar uma casa e transformá-la em uma casa irresistível e comercializável.

Desassociar-se com sua casa

Aprender como deixar ir é difícil.

Você viveu nesta casa há anos e tornou-se parte de você. No entanto, você precisa fazer esse intervalo. Aqui estão algumas dicas:

• Diga a si mesmo, "Esta não é a minha casa, é uma casa - um produto a ser vendido muito como uma caixa de cereais na prateleira da loja.
• Marca a decisão mental de "deixar ir" suas emoções e concentrar-se no fato de que em breve esta casa não será mais sua.
• Imagine-se entregar as chaves e os envelopes que contenham garantias de aparelhos aos novos proprietários!
• Diga adeus para cada quarto. Fique na entrada e fale em voz alta sobre suas memórias.
• Não olhe para trás - olhe para o futuro.

Desativar. < Empacote essas fotografias pessoais e relíquias familiares. Os compradores não conseguem ver artefatos pessoais passados ​​e você não quer que eles se distraem. Você quer que os compradores imaginem suas próprias fotos nas paredes e não podem fazer isso se o seu estiver lá! Você não quer fazer qualquer comprador perguntar,

"Eu me pergunto que tipo de pessoas vivem nesta casa?" Você quer que os compradores digam, "Eu posso ver > eu vivendo aqui. "

De-Clutter é a prioridade número um

As pessoas coletam uma incrível quantidade de lixo. Considere isso: se você não usou isso em mais de um ano, provavelmente você não precisa disso.

1. Se você não precisa, por que não doa ou joga fora?
   Remover todos os livros das estantes.
   • Pack acima desses knickknacks.
   • Limpe tudo nos contadores de cozinha.
   • Coloque itens essenciais usados ​​diariamente em uma pequena caixa que pode ser armazenada em um armário quando não estiver em uso.
   • Pense neste processo como um começo inicial na embalagem que você precisará fazer de qualquer maneira.
   • Reorganizar armários de quarto e armários de armazenamento
   • Os compradores adoram bisbilhotar e abrirão armários e portas de armários. Pense na mensagem que envia se os itens caírem! Agora imagine o que um comprador acredita sobre você se ela vê tudo organizado. Diz que você também cuida bem do resto da casa também. Isto significa:
2. Alfabetizar frascos de especiarias.
   Pilha cuidadosamente pratos.
   • Gire as alças do copo de café voltadas da mesma maneira.
   • Encaixe as camisas juntas, abotoadas e voltadas para a mesma direção.
   • Alinhe os sapatos.
   • Considere alugar uma unidade de armazenamento temporário
   • Quase todas as casas mostram melhor com menos móveis.Remova pedaços de móveis que bloqueiam ou impedem caminhos e passarelas e colocá-los em armazenamento. Como as suas estantes estão agora vazias, guarde-as. Remova as folhas extras da mesa da sala de jantar para que o quarto pareça maior. Deixe apenas mobiliário suficiente em cada sala para mostrar o propósito da sala e muito espaço para se deslocar. Você não quer que os compradores coçam a cabeça e digam:
3. "Para que serve esse quarto?"
   Remover / Substituir itens favoritos. Se você deseja levar coberturas de janelas, eletrodomesticos embutidos ou acessórios com você, remova-os agora. Se o candelabro na sala de jantar já pertencia à sua bisavó, retire-a.

Se um comprador nunca vê, ela não vai querer isso. Uma vez que você diz a um comprador que ela não pode ter um item, ela o cobiçará, e isso poderá prejudicar seu acordo. Empacote esses itens e substitua-os, se necessário.

Faça pequenas reparações

Nos mercados de alguns vendedores, por exemplo, você pode vender uma casa em sua condição atual sem muita queixa. Nos mercados normais ou nos mercados de compradores, os reparos podem fazer ou quebrar sua venda.

Substitua o piso quebrado ou as telhas do contador.

Furos de remendo nas paredes.

• Corrigir torneiras com vazamento.
• Fixar as portas que não fecham corretamente e as gavetas da cozinha que se congestionam.
• Considere pintar as cores neutras de suas paredes, especialmente se você se acostumou com paredes roxas ou cor-de-rosa.
• (Não dê aos compradores qualquer motivo para se lembrar de sua casa como "a casa com a casa de banho laranja".)
• Substitua as lâmpadas queimadas.
  Se você considerou substituir uma colcha desgastada, faça isso agora!
• Faça a Casa Sparkle!
• A limpeza de sua casa deve ir além do trabalho de limpeza semanal ou diário usual. Isso pode levar todo o dia para concluir, e você pode querer contratar assistência.

Lavar janelas por dentro e por fora.

Alugue uma lavadora de pressão e pulverize calçadas e exterior.

• Limpe as teias de aranha.
• Re-caulk banheiras, chuveiros e pias.
• torneiras e espelhos de cromo poloneses.
• Limpe a geladeira.
• Vacuum diariamente.
• Cera de pisos.
• Móveis de pó, lâminas de ventilador de teto e luminárias.
• Lixívia abrasiva.
• Substitua os tapetes gastos.
• Pendure as toalhas limpas.
• As toalhas de banho ficam bem presas com fita e arcos.
• Limpe e elimine as áreas com cheiro de mofo. Os odores são um não-não.
• Examine o Recurso Curb
• Se um comprador não sair do carro do agente, porque não gosta do exterior da sua casa, você nunca entrará.

Vá para fora e abra sua porta da frente. Ficar lá. Você quer entrar? A casa está à sua disposição?

Linger na entrada de cada quarto e imagine como sua casa vai olhar para um comprador.

• Examine cuidadosamente como o mobiliário é arrumado e mova peças até que faça sentido.
• Certifique-se de que o revestimento das janelas seja nivelado.
• Sintonize a declaração da sala e sua atração emocional. Tem impacto e pizzazz?
• Parece que ninguém vive nesta casa? Você está quase terminado.
• Mantenha as calçadas limpas.
• Segure o gramado.
• Pintar a guarnição da janela desbotada.
• Plante flores amarelas ou vasos de flores em conjunto. O amarelo evoca uma emoção de compra. Marigolds são baratos.
• Corte seus arbustos.
• Certifique-se de que os visitantes possam ler claramente o número da sua casa.
• Leia como organizar sua casa PRÓXIMA! ! !
• No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.