Senhorios, inquilinos e lei de depósito de segurança em Missouri

Se você possui propriedades de aluguel no Missouri, você precisa entender as leis de depósito de segurança que estão vigentes no estado. Essas regras listam maneiras específicas pelas quais os proprietários devem lidar com o depósito de segurança, de quanto eles podem coletar, quando tiverem que devolver um depósito de segurança ao inquilino. Aqui estão oito princípios da lei de depósito de segurança do Missouri.

1. Depósito de segurança máxima de dois meses de aluguel no Missouri

2. O depósito pode ser não reembolsável?

3. 3 razões pelas quais você pode manter um depósito de segurança em Missouri

4. 30 dias para devolver o depósito de segurança em Missouri

5. Os depósitos de segurança precisam ganhar interesse em Missouri?

6. Aviso escrito não exigido após recolher o depósito de segurança

7. As inspeções passo a passo são necessárias após o deslocamento do inquilino

8. Transferir depósito de segurança quando você vende imóveis em Missouri

1. Depósito de segurança máxima de dois meses de aluguel em Missouri

No estado do Missouri, um senhorio pode cobrar um inquilino no máximo de dois meses de aluguel como depósito de segurança.

2. O depósito pode ser não reembolsável?

Não. Depósitos de segurança no estado de Missouri são propriedade do inquilino. Eles devem ser devolvidos ao inquilino no final do contrato de arrendamento, menos as deduções permitidas.

3. 3 razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Missouri

Um senhorio do Missouri pode manter a totalidade ou parte do depósito de segurança de um inquilino pelas seguintes razões:

• Para cobrir o aluguel não remunerado
• Para danos no excesso de desgaste normal e Tear
• Para outras infracções ao Contrato de locação

Se um senhorio reter indevidamente o depósito de segurança de um inquilino, o inquilino pode ter direito a até duas vezes o montante retido indevidamente.

4. 30 dias para devolver o depósito de segurança no Missouri

No Missouri, um proprietário tem 30 dias após a mudança de um inquilino para:

• Retornar todo o depósito de segurança de um inquilino se nenhuma dedução tiver sido feita.
  Ou
• Se as deduções foram feitas, o senhorio deve incluir uma lista escrita por escrito de quaisquer deduções ao depósito. Qualquer parte do depósito de segurança que seja devido ao inquilino após essas deduções também deve ser incluída.

O senhorio deve enviar esses itens para o último endereço conhecido do inquilino.

5. Os depósitos de segurança precisam ganhar interesse em Missouri?

No estado do Missouri, não há requisitos específicos para como você deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino. Não há nada na lei que declare que você deve depositá-lo em um banco ou instituição financeira. Além disso, se o depósito é colocado em uma conta em uma instituição financeira, não há nenhuma obrigação de que a conta deve ganhar juros.

6. Aviso escrito não exigido após a cobrança de depósito de segurança

Um senhorio não precisa notificar o inquilino por escrito depois de receber o depósito de segurança do inquilino.O proprietário não tem obrigação de notificar o inquilino de como e onde o proprietário está armazenando o depósito de segurança do inquilino.

7. As inspeções passo a passo são necessárias após o desligamento do inquilino

Um senhorio de Missouri deve realizar uma inspeção de passagem após o inquilino sair da unidade.

Esta inspeção é feita para determinar o dano à unidade e quais as deduções que o proprietário fará a partir do depósito de segurança por esse dano.

O inquilino tem o direito de estar presente nesta inspeção. O senhorio deve notificar o inquilino por escrito, ou pessoalmente, da data e hora desta inspeção. De acordo com a lei, a inspeção deve ser realizada em um "prazo razoável". "

8. Transferir depósito de segurança quando você vende imóveis em Missouri

Se um senhorio no estado de Missouri vende sua propriedade, o senhorio deve devolver o depósito de segurança ao inquilino ou deve transferir todos os depósitos de segurança dos inquilinos para o novo proprietário. O proprietário ou o novo proprietário da propriedade de investimento deve notificar os inquilinos por escrito que o imóvel foi vendido.

O que é a Lei de depósito de segurança de Missouri?

Se você estiver interessado em ler o texto da lei que rege os depósitos de segurança no estado do Missouri, consulte os Estatutos Revisados ​​de Missouri § 535. 300.