Definição de Home Staging

Definição: A colocação de casas é uma tendência crescente no setor imobiliário. É especialmente importante em mercados lentos com inventário elevado e muitas casas concorrentes. Algumas das coisas que faz atividades são:

1. Eles aconselham a remoção de itens pessoais que podem tornar a casa cheia de gente ou podem distrair os compradores. Muitas fotos pessoais nas paredes são uma maneira segura de ter compradores comentando sua viagem de esqui ao invés de sua cozinha.

2. Ao organizar uma casa, muitas vezes o mobiliário é reorganizado para aumentar a aparência de uma sala ou fazer com que ela pareça maior. Isso pode significar o aluguel de um edifício de armazenamento para aqueles que têm muito mobiliário.

3. Em lares novos ou desocupados, o empreendedor irá fornecer mobiliário de aluguel que se encaixa no estilo da casa e faz com que pareça mais acessível. Grandes extensões de espaço aberto podem parecer grandes, mas é difícil para os compradores visualizar seus móveis em casa ou ter uma idéia do que se encaixaria.

[4] Há até televisores de papelão e computadores para colocar em mesas na casa para torná-lo mais hospitaleiro e ajudar os compradores a imaginar seus pertences em cada quarto.

Há também alguns mitos lá em torno do estadiamento, explicados neste artigo.

As percepções do comprador

Instalar casas, particularmente casas vagas, tornou-se popular porque os compradores têm problemas para visualizar a vida em uma casa com salas vazias.

As dimensões das salas não são facilmente evidentes, e é mais difícil para eles ver como seus móveis serão colocados e se encaixar adequadamente.

Além disso, os quartos vazios às vezes ecoam, e eles simplesmente não parecem dar aos compradores um sentimento em casa. Eles passam muito mais tempo tentando visualizar suas coisas em casa e como elas colocam seus itens mais importantes, como essa TV de tela grande para o futebol de domingo.

As casas desocupadas geralmente podem se beneficiar de encalhar, mas é mais caro com o aluguel de móveis uma necessidade.

Quanto às casas ocupadas, posso dizer-lhe que podem ser um teste real da sua capacidade de ajudar seus compradores a se verem em casa. Isto é especialmente verdadeiro quando há muitos itens pessoais, muitas obras de arte, fotos e móveis ocupando muito espaço. Pode parecer um pouco cheio, tornando os quartos mais pequenos.

Há também o fator de curiosidade a considerar. Uma vez, listei uma casa para um artista local com um seguimento. Os compradores pareciam mais interessados ​​em suas escolhas pessoais para arte de parede do que a própria casa. Claro, eles poderiam ter estado lá por curiosidade e não em modo de compra. Um até pegou fotos pessoais e fez perguntas.

Homey, mas brilhante e organizado

No caso de uma casa ocupada, pode ser um desafio para o agente de listagem que não está necessariamente recomendando ao vendedor contratar um estatuto, mas faz sugestões sobre confusões e itens pessoais.Isso pode criar tensão quando você diz ao dono que eles realmente deveriam obter um prédio de armazenamento e colocar algumas obras de arte, móveis e itens pessoais para fazer o show em casa melhor.

Liberar espaço no chão é uma boa idéia se houver muito mobiliário.

Além disso, é aconselhável tirar das cortinas escuras ou pelo menos deixá-las abertas. A idéia é que os compradores entrem em uma casa e a encontrem brilhantes, sejam fáceis de percorrer e faltam distrações que não são necessárias para seus estilos de vida.