Um Curso acidentado sobre Lingo e terminologia de hipotecas

Se você está prestes a enfrentar o processo de hipoteca pela primeira vez ou pela quinta vez, você precisa obter a linguagem atrás da magia.

Os agentes do empréstimo inevitavelmente usarão esses termos e frases ao longo da compra da sua casa. Os agentes imobiliários provavelmente também os usarão. mas eles provavelmente perderão o contexto inteiramente e deixá-lo em um estado de perplexidade mais progredido.

Nunca tenha medo, no entanto.

Temos tudo o que você precisa - no contexto apropriado - descrito abaixo. Leia, imprima, compartilhe, ame.

Mortgage Lingo

Hipotecas de taxa ajustável (ARM):

Empréstimos com um período inicial de taxa fixa (geralmente 5, 7 ou 10 anos). Após o período de taxa fixa, sua taxa de juros pode mudar uma vez por ano, tanto para cima como para baixo, dependendo das condições do mercado. Os ARMs são quase sempre mais baixos do que os empréstimos fixos e podem oferecer grandes economias aos compradores de casas pela primeira vez, especialmente aqueles que não planejam ficar em sua primeira casa por mais de 10 anos.

Amortização:

A redução gradual da dívida ao longo do prazo do empréstimo. A amortização ocorre por meio do reembolso do principal.

Taxa de Percentual Anual (APR):

O custo anual de uma hipoteca incluindo juros e outras despesas ou encargos, como o seguro de hipoteca particular e os pontos expressos em percentagem.

Avaliação:

Uma estimativa escrita do valor de mercado atual de uma propriedade.

Fechamento:

A conclusão de sua transação imobiliária quando os documentos legais são assinados e os fundos são desembolsados.

Custos de fechamento:

Despesas superiores ao custo do imóvel, que podem incluir itens como seguro de título, avaliação, processamento, subscrição e taxas de levantamento.

Relatório de crédito:

Um relatório de uma agência independente que detalha o histórico de crédito e a dívida anterior e atual para ajudar a determinar a credibilidade.

Pontuação de crédito:

Uma fórmula matemática que prevê a credibilidade de um candidato com base no histórico do cartão de crédito, dívida pendente, tipo de crédito, falências, pagamentos em atraso, julgamentos de cobrança, muito pouco histórico de crédito e muitas linhas de crédito.

Escritura:

O documento legal que transfere propriedade de um proprietário para outro.

Pagamento inicial:

Este é o valor do preço de compra da sua casa que você paga antecipadamente.

Earnest Money:

Depósito feito por um comprador para o pagamento inicial para mostrar boa fé quando o contrato de compra está assinado.

Patrimônio líquido:

A diferença monetária entre o saldo da sua hipoteca e o valor de mercado real da sua casa.

Empréstimo FHA:

Empréstimo de taxa fixa ou ajustável segurado pela Administração Federal de Habitação. Os empréstimos da FHA são projetados para tornar a habitação mais acessível, particularmente para compradores de casa pela primeira vez.

Hipotecas de taxa fixa:

Hipoteca com taxa de juros e um pagamento que não se altera ao longo do prazo do empréstimo. Se a taxa de juros do mercado atual for inferior à sua taxa fixa, entre em contato com seu especialista em hipotecas imediatamente para discutir os benefícios do refinanciamento.

Estimativa de boa fé:

Estimativa escrita dos custos de fechamento, o mutuário provavelmente terá que pagar para obter o empréstimo. serão eliminados a partir de 1º de agosto de 2015 a favor do (supostamente) mais fácil de entender o documento "DISCRIMINAÇÃO DE EMPRÉSTIMO".

Empréstimo sem juros:

Hipoteca que lhe dá a opção de pagar apenas os juros, ou os juros e o principal como você quer em um determinado mês durante um período inicial de tempo.

Taxa de juros:

A taxa percentual que um credor cobra para pedir dinheiro emprestado.

Bloquear ou bloquear:

A garantia do credor de uma taxa de juros por um período de tempo definido. O bloqueio protege você contra aumentos de taxa durante esse período.

Pontos (ou Pontos de desconto):

Os pontos são taxas antecipadas pagas ao credor no fechamento. Normalmente, um ponto equivale a um por cento de seu montante total do empréstimo. Os pontos e taxas de juros estão inerentemente conectados. Quanto mais pontos você paga, menor será sua taxa de juros.

Pré-Aprovação:

Nós dividimos a parte mais importante de todo o processo de compra detalhadamente por aqui.

Principal:

O saldo (sem contar juros) devidos em um empréstimo.

hipotecas de taxa fixa de 30 anos são amortizadas para que, quanto mais tempo você tiver o empréstimo, mais o principal você reduz com cada pagamento.

Seguro de hipoteca privado (PMI):

Seguro para proteger o credor no caso de o mutuário inadimplente no empréstimo. Com empréstimos convencionais, o PMI geralmente não é exigido com um adiantamento de 20% ou mais do preço de compra da casa …

Pesquisa de título:

Exame de registros municipais para garantir que o vendedor seja o proprietário legal de uma propriedade e que não há ônus ou outras reivindicações contra a propriedade.

Subscrição:

Em empréstimos hipotecários, o processo de determinação dos riscos envolvidos em um determinado empréstimo e o estabelecimento de termos e condições adequados para o empréstimo.