Tudo o que você queria saber sobre hipotecas com eficiência energética

A hipoteca eficiente de energia (EEM) tem sido em torno de décadas, mas continua envolvida no anonimato. Raramente usado, principalmente devido à falta de conhecimento do lado do credor hipotecário, o Energy Efficient Mortgage obteve uma reputação imerecida de estar completamente indisponível ou simplesmente muito difícil de prosseguir.

Nem é verdade.

O EEM pode ser usado autônomo em compras de novas casas e operações de refinanciamento OU pode ser usado como complemento para uma hipoteca de compra tradicional obtida da FHA, Fannie Mae, Freddie Mac ou VA.

Com as recentes melhorias no programa, mais e mais compradores potenciais e os proprietários de imóveis atuais estão explorando isso como forma de financiar melhorias verdes diretamente no empréstimo hipotecário. No entanto, essa não é a única maneira de usar sua hipoteca para ficar verde. Vamos discutir todas as opções de hipoteca, começando com o EEM.

Um EEM (Mortgage Eficiente em Energia) pode ajudá-lo a comprar uma casa eficiente em termos energéticos. O EEM reconhece que as casas eficientes em termos de energia pagam aos proprietários menos a operar mensalmente do que as casas padrão porque usam menos energia. Os compradores de casa que escolhem casas com eficiência energética podem gastar mais em seu empréstimo de hipoteca porque provavelmente gastarão menos em seus custos de energia.

Uma vez que as casas ecológicas / ecológicas custam menos para operar, a hipoteca eficiente em termos de energia permite índices de rendimento a renda acima do normal e pequenos aumentos no valor do empréstimo versus valor avaliado.

Em termos de bang for the buck, há uma série de pequenas melhorias que podem produzir resultados importantes. O simples processo de decapagem, vedação e isolamento do tempo são muitas vezes o caminho mais econômico para economias de energia. A melhor maneira de determinar o que sua casa precisa é através de uma auditoria de energia ou HERS (Home Energy Rating Report).

Para encontrar um avaliador de energia qualificado em sua área, o melhor lugar para começar é no RESNET. nós - que se especializa em fornecer provedores de serviços e informações sobre hipotecas eficientes em energia e renovações verdes em todo o país.

Além das pequenas atualizações e renovações que você pode fazer para garantir a eficiência energética, há também uma série de renovações mais significativas que se pode fazer para garantir a eficiência.

De unidades HVAC e AC super eficientes para aquecedores de água sem tanque e até painéis solares; A lista de valor agregado, reformas de poupança de energia é substancial e vasta. Se você é como muitos proprietários de casas e potenciais compradores de casa encontrar as atualizações que você precisa não é o problema, pagar por elas é o problema.

As casas verdes custam menos para operar, criam menos poluição e exigem um preço mais alto na revenda. A habitação verde usa menos energia, menos água e oferece uma melhor qualidade do ar interior.Este último é um fato importante para as famílias com problemas de alergia e asma.

Casas eficientes de energia também melhoram a qualidade do ar exterior criando menos poluição. A casa média produzirá duas vezes mais poluição por gases de efeito estufa que o carro médio. Reduzir a quantidade de energia utilizada em uma casa pode diminuir drasticamente a quantidade de poluição criada para gerar eletricidade para casas.

Redução de contas de energia, conforto melhorado, ajudando o meio ambiente e um maior valor de revenda; Apenas alguns dos motivos que exploram reformas ecológicas e eficientes em termos de energia fazem sentido.

A questão da habitação sustentável ecológica é uma questão econômica, tanto pessoal como nacional, e não a política. Além de seus benefícios ambientais internos e externos, casas verdes exigem um valor de revenda mais alto e menos dias no mercado também!

Apenas porque o EEM é a única opção de hipoteca específica não significa que você não pode usar outras opções de hipotecas de renovação, como o 203k e o HomeStyle, para renovar o verde.

Quando usado em conjunto com uma hipoteca com eficiência energética, a combinação de empréstimo de renovação oferece uma poderosa combinação de empréstimo de hipoteca.

Se você usou um produto hipotecário eficiente em energia ou não, faz sentido em quase todos os níveis pesar melhorias sustentáveis ​​e eficientes ao considerar uma nova compra de casa ou renovar sua casa atual.