As expectativas de limpeza da casa são quando um vendedor se move

Pergunta: Quão limpo é um vendedor obrigado a sair da casa depois de sair?

Um leitor pergunta: "Acabei de vender minha casa em uma venda curta, em vez de deixar o banco levá-lo em execução. Eu não sei quem comprou, e eu não me importo, somos apenas O meu agente diz que a casa deve ser "varinha varrida". O que isso significa? Preciso limpá-lo depois de sair? Quão limpo devo deixar a casa para os novos compradores de casas? "

Resposta: Essa é uma boa pergunta. Pare por um momento para considerar a condição de muitas casas de propriedade do banco. A sujeira, a imundície e o molde são muitas vezes as preocupações dos compradores quando acham que todos os aparelhos são arrancados, o aquecedor de água foi roubado e a porta da frente foi colocada.

Alguns bancos não limpam nada, e eles insistem que a casa é vendida na condição "como está". As casas em posse de um vendedor que são entregues a um novo comprador são diferentes. Não importa se essa casa é uma venda curta ou uma venda regular, os vendedores podem ter responsabilidades para limpar a casa depois de sair.

Responsabilidades legais para a limpeza de uma casa após uma venda

Em alguns estados, os contratos de compra de imóveis estipulam que a casa deve ser "limpa da vassoura", o que significa que o vendedor deve pelo menos varrer o chão , e deixa as paredes e o teto abertos. O idioma em alguns desses contratos é ambíguo.

Os contratos de propriedade padrão da Califórnia não abordam a condição da casa, além de indicar que a casa deve permanecer na mesma condição que quando a oferta foi aceita.

O Contrato de Compra Residencial do CAR diz que a propriedade é vendida em sua condição física atual a partir da data da aceitação, e o vendedor deve remover todos os bens pessoais e detritos.

Para determinar a extensão da limpeza que você está contratualmente obrigado a fazer ao sair, você deve ler seu contrato de compra.

Formas habituais de deixar um lar depois de vender e mover

Na ausência de um requisito legal para limpar a casa antes de sair, a maioria dos vendedores toma medidas especiais por conta própria para apresentar a casa em condições aceitáveis ​​para os compradores. É compreensível que depois de passar o dia todo, os vendedores podem estar cansados ​​demais para passar muito tempo limpando.

Contratar um serviço de limpeza pode ser uma excelente solução. Às vezes, os agentes da lista pagam para que a casa seja profissionalmente limpa. (Não, mas alguns agentes fazem, geralmente, aqueles que vendem em mercados superiores.) O custo para um serviço de limpeza é normalmente de US $ 200 a US $ 500.

Quando os compradores adquiriram uma casa de Sacramento no bairro de Natomas, o agente de listagem inspecionou a casa após o fechamento. Ele decidiu que o tapete não era suficientemente limpo, então ele contratou limpadores de tapete para shampoo do tapete antes que os compradores se mudassem.Ele pagou a limpeza como cortesia, não porque ele fosse obrigado.

Enquanto a maioria dos compradores irá limpar a casa de seus próprios padrões antes de entrar, independentemente dos esforços dos vendedores, a seguir é uma lista de coisas que um vendedor pode fazer para deixar uma casa razoavelmente limpa e criar boa vontade:

Limpeza dentro o Início antes de sair

• Remover todos os bens pessoais.
• Aspire os pisos.
• Limpe os utensílios de cozinha, dentro da geladeira e do forno, e limpe os contadores.
• Lavatórios e banheiras.
• Limpe armários interiores e prateleiras.
• Lavar azulejos e vinil / piso de linóleo.

Limpando a garagem depois de vender

• Remover pertences pessoais.
• Lança o lixo.
• Descarte adequadamente os produtos químicos tóxicos.
• Varrer o chão.
• Empilhe itens pertencentes à casa, como latas de tinta, materiais de cobertura ou pavimentos extra. Certifique-se de que o comprador deseja os seus materiais restantes, primeiro. Alguns não.

Em essência, deixe a casa na condição de que você gostaria de encontrar sua nova casa. Lembre-se, os novos proprietários podem receber alguns dos seus e-mails por engano ou pacotes durante os feriados. É uma boa idéia ficar em termos agradáveis ​​com os novos compradores. E também é a coisa certa a fazer. Limpar a casa depois de se mudar para seus próprios padrões mais elevados geralmente é aceitável.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.