Despesas do novo agente que você deve esperar

Que novas despesas do agente você deve esperar em imóveis?

Qualquer discussão de despesas com agentes imobiliários deve levar em conta as várias maneiras pelas quais corretores e agentes trabalham juntos. Os corretores podem e muitas vezes pagam por determinadas despesas de marketing e outras necessárias para a operação do negócio do novo agente. Isso não significa que um agente deve fazer quem paga as despesas sua principal consideração na escolha de uma corretora.

A corretora que paga muitas despesas do novo agente também pode ter uma porcentagem maior da divisão da comissão. Ou, se as taxas de recepção forem cobradas, elas poderiam ser mais altas, compensando algumas ou todas as economias de despesas. Existem também modelos de negócios divididos em comissão que dão ao corretor uma maior porcentagem de ofertas antecipadas para recuperar despesas e, em seguida, a divisão é melhor para o agente após o valor alvo ser atingido.

Para os propósitos deste artigo, vamos apenas assumir que você é o novo agente e está pagando todas essas despesas você mesmo. Você é um contratado independente, e quase sempre são totalmente dedutíveis como despesas comerciais na sua declaração de imposto. Mas, não estamos falando de impostos aqui, exatamente o que você deve orçar e planejar quando se trata de despesas em seu novo negócio imobiliário.

As novas despesas do agente incluirão custos iniciais semelhantes aos de qualquer novo negócio.

Também haverá alguns custos iniciais específicos para o setor imobiliário. Vejamos alguns de seus itens de custo para começar:

• Taxas de licença
• Taxas de instalação da MLS
• Taxas MLS contínuas
• Taxas IDX para uma função de pesquisa do site
• Hardware e software do computador
• Negócios
• Outros materiais de marketing
• Despesas de veículos relacionadas ao seu trabalho
• Custos de educação contínua
• Possivelmente despesas de entretenimento do cliente (almoços, etc.)

Um bom começo é investigar e quantificar todas essas despesas itens ao melhor de sua capacidade. Não é um "fazer ou morrer" se você não bater no prego na cabeça, pois estamos apenas orçamentando aqui. O objetivo é apresentar uma idéia bem próxima das suas próximas despesas, para que você possa planejar a renda de qualquer fonte para superá-las para o sucesso.

Ao saber quais são as despesas no seu mercado, você será capaz de comparar as corretoras para os pacotes de benefícios que eles oferecem. As despesas são apenas um componente, e ficarei claro que eles não são os mais importantes. Uma corretora que fornece treinamento e recursos de marketing pode alimentar sua geração de leads e fluxo de renda com dinheiro suficiente para compensar despesas e colocar lucros em seu bolso.

Eu acho que a única grande desconexão mental com novos agentes imobiliários é sua incapacidade de se ver como um contratante independente com um modelo de negócios autônomo. Sim, você pode obter leads e benefícios de uma corretora, e você geralmente deve se filiar com um. No entanto, sua renda vai depender de uma série de fatores, e a despesa é apenas uma. No entanto, quando se trata de escolher onde você quer pendurar sua telha, você quer saber esses custos para que você possa fazer uma comparação informada das corretoras.

Uma vez que você está funcionando, é ainda mais importante que você tenha uma estimativa precisa de suas despesas comerciais e pessoais. Muitas carreiras imobiliárias promissoras são cortadas por falta de fluxo de caixa. Use nossas dicas e planilha de despesas do agente imobiliário de identificação para ajudá-lo.