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Os americanos são um tipo otimista. Leve este novo estudo do Bank of The West, que descobriu que 85 por cento dos milênios estão confiantes de que eles alcançarão o American Dream - dos quais possuir uma casa é uma grande peça.
No entanto, mais de metade dos entrevistados não tem um plano para chegar lá, e uma vez que eles começam no caminho, eles são muitas vezes chocados com o quanto custa. Claro, alguns custos associados à propriedade de casa são previsíveis, como o pagamento da hipoteca.
Mas muitos dos custos auxiliares da propriedade de casa levam os proprietários de surpresa, incluindo impostos sobre a propriedade, seguros, contas de serviços públicos e muito mais. Os proprietários da U. S. podem gastar mais de US $ 9 000 por ano nesses custos ocultos de manutenção de casa e manutenção, de acordo com um relatório de Zillow e Thumbtack.
Você não quer se apaixonar por uma casa apenas para descobrir que o custo de vida lá terá você sobre-estendido. Aqui está um guia para os itens de linha que você deve considerar, então você não fica chocado quando as contas começam a chegar.
Custos de fechamento
Ao fechar sua hipoteca, prepare-se para uma lista de custos de lavagem: taxas de hipoteca, taxas de inscrição de credores, honorários advocatícios, seguro de título (a apólice de seguro para a escritura) , taxas de gravação (pagas ao escritório do funcionário do condado para registrar a escritura), e quaisquer reembolsos potenciais do imposto imobiliário se o vendedor as pagou antecipadamente. Em todos, você geralmente está olhando uma média de 2 a 5% do custo total da casa, diz Rebecca Mason, vice-presidente executivo e chefe de vendas da OneTitle.
Eles variam de estado para estado - por exemplo, um município pode cobrar US $ 20 por página por taxas de gravação, enquanto outro pode cobrar US $ 5. Para obter uma melhor idéia dos custos de fechamento totais, você deve orçar, o Bankrate possui um mapa interativo.
Manutenção de casa
Em geral, você deve planejar pagar de 1 a 2 por cento do valor de sua casa a cada ano em manutenção e manutenção, de acordo com o Centro Conjunto de Estudos de Habitação da Harvard University.
Mas esse número varia, e Jeremy Wacksman, diretor de marketing da Zillow, observa que a manutenção em condomínios ou casas de cidade em anexo tende a ser menor do que as casas unifamiliares em suas próprias terras.
Alguns dos pedidos de manutenção mais comuns do estudo de Zillow e Thumbtack foram a limpeza de casas, cuidados de quintal, limpeza de calhas e lavagem a pressão. Os preços variam amplamente com base na localização. Seu agente e inspetor de casa pode ajudá-lo a estimar o que os trabalhos de rotina custarão em sua vizinhança e área, especialmente quando se trata de custos do primeiro ano. Sites como Angie's List e Thumbtack também podem ajudar com as estimativas.
Impostos sobre propriedades
Os impostos sobre a propriedade não variam apenas de acordo com o estado, e eles não estão estagnados - eles também aumentam ou diminuem com base na cidade, na lei e na própria casa específica.A Fundação de Impostos possui uma ferramenta de pesquisa de dados de imposto de propriedade pelo município que você pode usar ao planejar despesas. Se você acredita que seus impostos sobre a propriedade são mais elevados do que eles devem ser comparados com outras casas em sua área, você pode contratar um advogado para ajudar a afligir seus impostos (geralmente por uma porcentagem do dinheiro que a pessoa o salva). Você também pode fazê-lo sozinho e salvar as taxas.
Utilitários
Os custos de utilidade podem ser um número tão alto como impostos de propriedade, diz Wacksman - executando algumas centenas de dólares ou mais.
As estimativas mudam com o clima, variando anualmente de US $ 2, 616 (em Atlanta, GA, por exemplo) para US $ 3, 480 (Portland, OR). A média nacional é de US $ 2, 964. Mas para ter uma idéia clara do orçamento, pergunte a um amigo com uma casa no bairro que você está considerando para dar uma olhada em suas contas mensais, certificando-se de ajustar a tamanho da sua casa versus a sua. Isso também pode ser aberto quando se trata de cuidados com o gramado, contas de água e até mesmo o preço local dos mantimentos.
Homeowners Insurance
Se você está recebendo uma hipoteca, você será obrigado a ter um seguro de proprietário. E mesmo que você pague em dinheiro pela sua casa, você deveria ter de qualquer jeito. Você é melhor comprar uma política de custo de substituição que cobrirá o custo de substituir os itens que são roubados ou danificados em um incêndio, em vez de um que lhe dá o valor depreciado dos itens perdidos.
De acordo com o Instituto de Informações de Seguros, o prémio anual médio é de US $ 1, 132. Mas você pode economizar um valor significativo comprando, tanto online quanto fora. E pergunte sobre os descontos que você pode obter, incluindo descontos para sistemas de segurança, trabalhando em casa e cobrando cobertura para sua casa com sua apólice de seguro automóvel.
Finalmente, esteja ciente das limitações do seguro dos proprietários. As políticas tendem a proteger apenas uma casa e bens dentro, mas se você estiver comprando um condomínio, a cooperativa pode exigir um piloto de responsabilidade por acidentes na propriedade. E se você estiver em uma zona de inundação, você também precisará de seguro contra inundações.
Com Hayden Field
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