Compradores de casa pela primeira vez procurando por uma casa de entrada

Se você acreditou em tudo que você assistiu em programas de TV a cabo sobre imóveis, você nunca acreditaria que um comprador de casa pela primeira vez geralmente seja melhor comprando uma casa inicial em qualquer outro tipo de casa. As casas de arranque nem sempre possuem todas as pizzarias e glamour que você encontra em casas mais caras, de modo que a noção de comprar uma casa inicial não possui o mesmo tipo de atração para os telespectadores. Se você quiser adivinhar, por exemplo, qual o lar que um comprador comprou em House Hunters, basta escolher a casa com o preço mais alto e você estará certo a maior parte do tempo.

De volta ao mundo real, os compradores de casa pela primeira vez começam a caçar casa, juntando uma lista de amenidades e pregando alguns locais onde eles querem olhar. Uma escolha padrão para uma casa de iniciantes nos subúrbios é geralmente um banho de 3 quartos e 2. Uma escolha padrão para uma casa inicial em uma área urbana de alto custo pode ser um quarto de casal, um banho ou talvez até um condomínio estúdio.

Benefícios da compra de um Starter Home

Forte demanda por lares iniciais. Seja qual for o tipo de casa que um comprador escolha como uma casa inicial, essa casa geralmente tem um preço a um preço de nível básico. O bom gosto de comprar uma casa de nível de entrada como uma casa inicial é o fato de a demanda por casas de nível de entrada tende a permanecer constante. Há quase sempre uma pressão ascendente sobre os preços das casas de nível de entrada, porque esse é o maior mercado para compradores de casas mais recentes. As pessoas talvez não precisem necessariamente comprar um espaçoso de dois andares com 5 quartos, mas quase todos em algum momento da vida precisam de uma casa de nível de entrada.

Apreciação mais rápida. Uma casa inicial provavelmente irá proteger melhor seu investimento e provavelmente apreciará muito mais rápido do que uma casa em movimento. Para os compradores que são um pouco cautelosos, esse benefício oferece uma garantia adicional de que o comprador está tomando a decisão certa. A maioria das pessoas lembra a queda do mercado de 2008 e a queda resultante do mercado imobiliário, o que causou que os valores das casas caíram em algumas áreas em mais de 50%.

Quando as vendas domiciliárias se recuperaram em 2012, foram as casas iniciais que emergiram primeiro do estado subaquático.

Despesas mais baixas. Não é apenas o pagamento da hipoteca que será menor porque o preço de venda é menor. Seus impostos de propriedade, se forem baseados no preço de venda, serão mais gerenciáveis. Mas outras despesas que você pode não considerar, como gás e eletricidade, serão menos também. Custa muito menos calor ou ar condiciona uma casa de dois quartos do que faz para pagar o controle climático adequado de uma casa dobro desse tamanho.

Dicas para comprar um Starter Home

Não se deixe levar. Comece afirmando que quer viver abaixo dos seus meios, e você não vai acabar gastando mais do que pode pagar.A maioria das casas iniciais são compradas por compradores de casa pela primeira vez em um nível emocional. É fácil se apaixonar por uma casa. No entanto, quando você está gastando seus primeiros dezenas de milhares ou centenas de milhares de dólares, você quer fazê-lo com base na lógica e no bom senso. Não se deixe levar pelas amenidades que você vê em casas mais caras - essas coisas provavelmente não são tão caras quanto você pensa.

Alinhe o seu financiamento. Use uma carta de pré-aprovação de um credor hipotecário reconhecido em sua cidade. Você pode estar tentado a entrar online para encontrar uma boa taxa, mas a verdade é que qualquer credor em sua cidade pode oferecer tarifas competitivas e essas pessoas são locais.

Você seria sábio tentar manter o dinheiro em sua comunidade local e apoiar seus negócios locais. Para não mencionar, quando o seu agente apresentar sua oferta, você terá uma vantagem com o vendedor e o agente de listagem, se eles conhecem sua instituição de crédito ou agente de empréstimo, porque assegurará que você pode executar. Prestador de internet, não tanto.

Esteja disposto a dobrar. Você pode não achar a casa perfeita, mas se você fizer isso, você saberá imediatamente quando você vê-la. Não haverá dúvida em sua mente. Se uma casa se encaixa em todos os seus parâmetros, mas você não quer comprar, há algo errado, algo está fora do limite. No entanto, alguns compradores não acham essa casa "perfeita", particularmente durante períodos de estoque limitado. Nesse caso, esteja disposto a desistir de uma de suas prioridades, como uma garagem, por exemplo.

Você sempre pode construir uma garagem. Adicione um deck. Embellize seu paisagismo.

Claro, eu seria negligente se não apontar o ditado de localização, localização, localização. É repetido três vezes por agentes imobiliários porque são as três coisas mais importantes que você precisa saber. Você pode fazer tudo o que está errado, mas se você comprar no local certo e é paciente, você vai sair OK.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é uma corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.