Negócio Leasing para Dummies

As decisões relativas ao espaço de escritório podem ser algumas das decisões mais complexas e desconhecidas que você terá que fazer ao iniciar um escritório. Adquira muito espaço de escritório, e você estará pagando demais. Adquira muito pouco espaço de escritório, e você terá que se mover depois de um curto período de tempo. Determinar a quantidade certa de espaço de escritório é uma das decisões mais importantes que você precisará fazer para dimensionar o seu negócio.

As projeções de crescimento do plano de negócios precisam atuar no crescimento antecipado para que o capital escasso possa ser alocado de acordo. Você ouviu a frase "localização, localização, localização. "Esta é outra consideração importante. Dependendo do seu negócio, e especialmente se for um estabelecimento de varejo ou de jantar, a localização fará parte do sucesso (ou falha) de sua empresa.

Quanto espaço de escritório você precisa?

Antes de começar a olhar para os escritórios, você deve primeiro determinar quanto espaço de escritório você precisará. Além disso, se sua empresa é uma franquia, você precisa entender quais são os requisitos de espaço obrigatórios para que você esteja em conformidade com o contrato de franquia.

Aproveite o tempo para entender e calcular adequadamente o espaço de escritório que você precisará. Uma vez que a maioria dos espaços comerciais exigirá um corretor para arrendar ou comprar, um próximo passo prudente é entrar em contato com um corretor imobiliário comercial que é local para a área onde você está procurando e entende bem a área.

Selecionando o local certo para o seu negócio

Escolher a localização errada terá mais um impacto monetário em sua empresa do que apenas o custo do aluguel (ou pagamentos de hipoteca). Considere todos os aspectos implícitos de escolher o local certo para seu escritório, e você irá minimizar seus custos ao maximizar seu valor.

Se a sua empresa é uma loja de varejo ou um restaurante, tenha mais cuidado com a escolha da localização. Para compradores e clientes, a facilidade de acesso e conveniência é fundamental para atrair clientes e mantê-los. Também é sempre uma boa idéia estudar a demografia da área para garantir que o pool de clientes seja o tamanho e o tipo adequados para o negócio.

A única exceção para exigir uma localização ideal para sua empresa é quando sua empresa é 100% baseada em comércio eletrônico. Neste caso, o espaço será usado para o armazenamento de seus produtos que são vendidos on-line e enviados para o cliente a partir deste local.

Trabalhando com um corretor comercial para arrendar ou comprar o espaço do escritório

Se você já alugou ou comprou uma casa para viver com a ajuda de um agente imobiliário residencial, você já está familiarizado com o conceito de que O corretor comercial pode fazer para ajudá-lo a aterrar o tamanho adequado, espaço apropriadamente localizado para o seu negócio.Um corretor comercial é licenciado para ajudá-lo a encontrar e negociar o arrendamento ou a compra de espaço comercial - este é um espaço que foi designado como escritório, não espaço vivo.

Assim como você faria sua diligência com uma compra ou aluguel de casa, é importante ter uma idéia sólida do que você está procurando e fazer com que o corretor use suas principais prioridades para pesquisar o espaço do escritório certo.

Se você deixar os critérios de seleção para serem abertos demais, você acabará passando muito tempo no campo, procurando locais que não são úteis para sua empresa.

Uma nota final, se a sua empresa depender do tráfego para a sua sobrevivência, antes de sair com um corretor, chegar a um empresário que tenha um negócio semelhante ao seu em termos de base de clientes e obter informações sobre o que eles procuraram e como isso funcionou para eles. As possibilidades são que esses tipos de discussões resultarão frutíferas porque esses empresários já passaram pelo que você está prestes a embarcar e podem ajudá-lo a desenvolver sua lista de prioridades do corretor para o espaço de escritório ideal mais rápido.