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A lei do senhorio-inquilino de Illinois concede certos direitos a cada inquilino. Além desses direitos, Illinois fornece proteções adicionais aos inquilinos que são membros do serviço. Esses direitos incluem a habilidade de rescindir uma locação cedo em certas circunstâncias sem penalidade. Saiba como os membros do serviço estão protegidos no estado de Illinois.
Quem é considerado um membro do serviço sob o código Illinois?
Em Illinois, para ser considerado um membro do serviço, um inquilino deve primeiro ser um residente do estado de Illinois.
Em seguida, o inquilino deve ser membro de pelo menos um dos seguintes.
- Qualquer divisão das Forças Armadas U. S.
- A Guarda Nacional de qualquer Estado, o Distrito de Columbia, a U. S. Commonwealth ou qualquer território de U. S.
Como o Illinois define o serviço militar?
De acordo com a lei do senhorio-inquilino de Illinois, o serviço militar é definido como qualquer treinamento ou dever de tempo integral. Este treinamento ou dever deve ter sido ordenado pelo Presidente, um Governador de um Estado, U. S. Commonwealth ou território ou por qualquer outro pessoal militar autorizado.
Eles precisam ser um membro do serviço ativo?
Sim. Em Illinois, para ter a capacidade de rescindir um contrato de arrendamento cedo sem penalidade, o inquilino deve ser um membro do serviço ativo e de tempo integral.
Que benefícios são concedidos aos inquilinos que são membros do serviço?
Em Illinois, os inquilinos que são membros do serviço ativo têm o direito de encerrar o contrato antecipadamente sem penalidade. No entanto, existem certas condições que o membro do serviço deve atender para fazer isso.
Razões pelo qual um Membro do Serviço pode rescindir um contrato de arrendamento antecipado
Após a assinatura do Contrato de locação:
Após a assinatura de um contrato de arrendamento, um membro do serviço ou qualquer membro da família do membro do serviço que também mora na unidade de aluguel tem o direito para rescindir o contrato de locação se o membro do serviço tiver recebido ordens que exigem que ele ouve por um período de 29 dias consecutivos ou mais.
Contrato de arrendamento de assinatura antes ou depois:
Um inquilino que já está em serviço militar em serviço ativo, se o serviço começou antes ou depois da assinatura do contrato de arrendamento, tem o direito de rescindir o contrato de arrendamento sob as seguintes condições.
- Ele ou ela recebe ordens para uma mudança permanente de estação.
- Ele ou ela recebe ordens para implantar com uma unidade militar ou como pessoa por um período de 90 dias ou mais.
Se as condições acima são atendidas, o membro do serviço ou qualquer membro da família do membro do serviço que também vive na unidade de aluguel tem o direito de rescindir o contrato de locação.
Aviso obrigatório do inquilino ao senhorio
Para rescindir a locação sem penalidade, o inquilino ou o membro da família do inquilino que moram na unidade deve fornecer uma notificação por escrito ao senhorio.Esta notificação por escrito deve incluir:
- Uma cópia das ordens militares que estendem o serviço militar atual do inquilino ou que exigem que o inquilino entre no serviço militar por um período de 29 dias ou mais.
Quando o arrendamento termina?
Supondo que o inquilino tenha cumprido todas as qualificações e tenha dado ao locador a documentação exigida no aviso escrito, a locação terminará 30 dias após o proprietário receber o aviso do inquilino para encerrar.
Se o aluguel for devido todos os meses, então, depois de receber uma notificação por escrito para rescindir, a locação não terminará até 30 dias após o próximo pagamento do aluguel vencer.
Responsabilidade por Aluguel antecipado
Se o inquilino pagou antecipadamente qualquer aluguel, o senhorio deve devolver qualquer parte desse pagamento devolvido ao inquilino. O proprietário também deve devolver o depósito de segurança do inquilino. O proprietário pode fazer deduções legais do depósito por razões como danos à unidade.
E se um proprietário se recusar a aceitar a rescisão do arrendamento?
Se um senhorio de Illinois se recusar a aceitar a denúncia de contrato de um membro do serviço, o senhorio violará a Lei de Direitos Humanos de Illinois. Qualquer dinheiro concedido como resultado dessa violação dos direitos civis será dado ao Fundo de Alívio da Família Militar de Illinois.
Lei do inquilino do senhorio de Illinois para membros do serviço
Se você gostaria de ver o texto real da lei de Illinois sobre os direitos dos inquilinos para os membros do serviço, consulte os Estatutos Compilados de Illinois 765 ILCS 705/16.
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