Como melhorar o recurso Curb - Conselhos de venda de casas

Uma grande porcentagem de compradores de casa decide se deseja olhar dentro de uma casa ou passar com base no recurso de travessia - a maneira como a casa olha para fora da rua. Você pode garantir que eles querem entrar na sua casa passando algum tempo trabalhando na aparência do exterior.

Proprietários e compradores não olham para uma casa da mesma maneira; Os proprietários geralmente não conseguem ver as falhas de sua casa. Decida agora mesmo parar de pensar na propriedade como uma casa.

É uma casa, uma mercadoria que você quer vender pelo dólar mais alto possível.

Curb Appeal Exercício

A próxima vez que você dirige até sua casa, tome nota do seguinte:

1. Sua primeira impressão da casa e do quintal.
2. As melhores características exteriores da casa ou do lote.
3. As piores características exteriores da casa ou do lote.

Parque, onde um potencial comprador poderia caminhar em direção à casa, olhando ao seu redor como se fosse sua primeira visita. A abordagem é limpa e arrumada? O que você poderia fazer para torná-lo mais atraente?

Tire fotos do exterior da casa. Se você tem uma câmera digital, veja as versões de cores primeiro, então remova a cor e veja-a em preto e branco. É mais fácil ver problemas quando a cor não está em torno de afetar nossos sentidos.

Faça uma lista das áreas problemáticas que você descobriu. Controle a limpeza e repare as tarefas primeiro, depois coloque algum tempo em projetos que tornem os motivos mais atraentes.

• Mate o mofo e o oídio na casa, calçadas, telhado ou calçada.
• arrumou implementos e ferramentas de jardim desnecessários.
• Limpe janelas e calhas.
• Lavagem de pressão tapadinha suja e plataformas sujas.
• Bordar as calçadas e remover a vegetação crescendo entre concreto ou tijolos.
• Segure o gramado. Livrar-se das ervas daninhas.
• Rake e descarte as folhas, mesmo que seu lote seja arborizado.
• Corte os membros das árvores perto ou tocando no telhado da casa.

Não esqueça a Vista Traseira

Os compradores que fazem um drive-by tentarão ver seu quintal. Se esta área for visível de outra rua ou da calçada de alguém, inclua-a em seus esforços de atrativo.

Evening Curb Appeal

Faça seu exercício de atrativo novamente no crepúsculo, porque alguns compradores potenciais dirigem pelas casas à noite.

Uma maneira rápida de melhorar o apelo da tarde é com iluminação:

• String de iluminação de baixa tensão ao longo da sua calçada, calçadas e perto de importantes elementos paisagísticos.
• Adicione uma lâmpada de rua decorativa ou uma luminária atraente para uma varanda frontal.
• Certifique-se de que as luzes visíveis através das portas e janelas da frente melhoram a aparência da casa.

Decisões de paisagismo

Há momentos em que a adição de elementos ao seu paisagismo pode melhorar o recurso de travessura, mas há outras vezes em que removendo algo é ainda mais eficaz.

Por exemplo, incluímos uma grande casa de tijolos com colunas brancas. As árvores de ponta altas, plantadas em frente a cada coluna, cresceram mais do que o telhado. Eles obscureceram as colunas e as janelas e tornaram difícil ver a frente da casa.

Sugerimos que o proprietário os remova. Ela os cortou de volta, mas não fez o truque - eles eram pouco atraentes e ainda impediam os compradores potenciais de ver o verdadeiro caráter da casa.

Eu vendi a casa a um casal que podia ver além das árvores. Uma das suas primeiras tarefas após o encerramento foi tirar-os do chão, aumentando instantaneamente o apelo da freira da casa.

A maioria dos compradores não consegue visualizar mudanças, e muitas vezes não dará uma segunda olhada em uma casa se o primeiro olhar não atrair para eles. compradores de imóveis que podem visualizar mudanças e estão preparados para fazê-las, esperam você para reduzir o preço da casa para compensar o trabalho que planejam fazer.

Curb Appeal Tips

• Um trabalho de pintura fresca faz maravilhas para uma casa sombria. Escolha esquemas de cores atraentes.
• Instale uma porta da frente mais atraente.
• Se você não pode justificar o custo de uma nova porta, considere substituir o hardware simples da maçaneta com algo mais atraente.
• Se o hardware novo estiver além do seu orçamento, repintar ou manchar a porta e polir o hardware.

Se você fizer um brainstorm, você encontrará que há uma solução econômica para a maioria dos problemas de apelação.