Tipos de sinais de venda - compra e venda de casas

Para venda Os sinais ainda são populares, mesmo com a internet. Apenas um dia passa por não receber uma ligação de um comprador interessado em um dos meus sinais de venda. Em alguns mercados, os compradores dirigem por uma casa, localizam um Sinal de Venda e batem nos freios. A questão não é se você deve ter um Sinal de venda para o quintal, a menos que você queira manter o segredo do fato de que sua casa está à venda - e alguns vendedores fazem.

É se o sinal de venda irá gerar um inquérito sobre a sua casa.

A maioria dos vendedores espera que os compradores solicitem mais informações. Se você está vendendo a própria casa, um sinal pode incentivar um comprador a ligar imediatamente. Se você contratou um agente imobiliário para listar sua casa, as chamadas telefônicas irão ao seu agente de listagem. Um telefonema é uma ótima oportunidade para discutir todas as características maravilhosas da sua casa, às vezes não são facilmente aparentes da calçada.

Tipos de Sinais de Venda

Algumas associações de proprietários não permitem Sinais de Venda no quintal, ou o HOA pode ter restrições sobre tamanho e colocação. Se você mora em uma comunidade planejada, você pode querer ler seus regulamentos HOA antes de colocar um sinal em seu quintal.

Os tipos padrão de sinais de venda variam dependendo das condições climáticas inerentes onde você mora, tipo de corretagem que listou sua casa e, em alguns casos, simplesmente preferência pessoal.

• Para venda por signos do proprietário
  Os vendedores que tentam vender sem representação geralmente não querem gastar muito dinheiro na sinalização. Na verdade, um sinal menos dispendioso pode ser jogado para uma vantagem de venda por proprietário porque um comprador pode acreditar que o vendedor está desesperado para vender e o comprador pode obter um ótimo negócio.

  Você pode comprar um sinal de Venda por Proprietário em uma loja de ferragens, algumas placas de REALTORS® ou on-line. A maioria destes sinais de venda são feitos de metal ou plástico e são protegidos no solo através do uso de estacas ou fios.

• Agente imobiliário para sinais de venda
  Os dois tipos mais comuns são pequenos sinais com apostas, que são picadas no chão, ou painéis de placas maiores, geralmente pendentes de uma placa de sinal. Os materiais para a sinalização podem variar de madeira para plástico para metal. As tábuas sanduíches são baratas, mas são suficientemente portáteis para que algum garoto possa fugir com elas.

Conteúdo do Sinal de Venda

Um Sinal de Venda da REALTOR® Sinal chamará a atenção de um comprador e promove a corretora imobiliária e o agente. Pode conter o seguinte:

• Nome da corretora
• Número de telefone do Office com código de área
• Site
• Logotipo da empresa
• Endereço de corretagem

Alguns agentes utilizam o espaço em cima de a mensagem de sinal ou abaixo do painel de sinal. Eles podem proteger um sinal menor no topo.Exemplos para o topo da postagem são:

• Web site do passeio virtual
• Dias da Open House
• O preço de pedido específico
• Redução de preço
• Slogan de vizinhança
• Benefício do comprador, como um garantia de casa

Aqui estão exemplos de um cavaleiro de sinais, que pode ser mantido por ganchos abaixo do painel de sinais:

• Número de telefone celular do agente
• Nome / número do co-agente
• Funcionalidade inicial como número de quartos / piscina / propriedade de cavalo
• códigos QR
• Opções de texto

Colocação de sinais de venda

O Sinal de venda deve ser facilmente visível a partir da rua. Se eu não gostar de onde os instaladores colocam meus Sinais de Venda, eu os chamo e envio uma ordem de movimentação.

Às vezes, os sinais podem ser bloqueados por carros estacionados na rua, árvores ou postes telefônicos.

• Parece menos intrusivo colocar o Sinal de venda perto da calçada ou da rua do que perto da casa.
• Se a casa estiver localizada em uma esquina, considere instalar um sinal em cada rua para pegar o tráfego de ambas as direções.
• Para casas fora do caminho, como aquelas em ruas isoladas ou em uma área onde o tráfego é limitado, você pode perguntar aos proprietários de casas que vivem em uma rua movimentada se você pode colocar um sinal direcional no seu quintal.

Removendo os sinais de venda

Às vezes, os problemas surgiram quando a lista expira com um agente e o vendedor assina um contrato de listagem com um novo agente. É possível que o primeiro agente possa estar relutante ou lento para remover o Sinal de venda daquele agente. Um atraso poderia significar mais chamadas de sinal para aquele agente que acabou de ser demitido.

Não estou sugerindo que você tire o sinal do quintal sozinho, mas se chamar a corretora leva a um beco sem saída, você pode ter que fazê-lo. A última coisa que você quer acontecer é que um comprador ligue para o seu antigo agente de listagem.

Às vezes, quando os agentes perdem listas, eles desenvolvem uma atitude amarga. Se um comprador chama seu ex-agente por engano, é possível que o agente possa fazer tudo no seu poder para conversar o comprador sem ver sua casa.

Quando uma casa fecha, algumas empresas de assinantes não se aventurarão na propriedade privada para procurar um sinal que o comprador tenha removido. Em vez de puxar o sinal para ficar em uma garagem ou ao lado da casa, geralmente é melhor deixar o cadastro no local até que a empresa de registro o recupera.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.