Seguro de residência vago - seguro de construção vazio

Pergunta: Minha casa vazia é coberta pelo seguro?

Um leitor pergunta: "Nossa casa está atualmente no mercado como uma venda curta. Porque meu marido foi transferido para outro estado, nos mudamos há vários meses. A venda curta está demorando para fechar. Já espero desde abril e agora é agosto. Ontem à noite, meu agente pediu para dizer que alguém havia entrado em nossa casa e roubado todos os aparelhos. O banco pagará por esse vandalismo? Minha casa vazia está coberta por seguro? "<

Resposta:

Eu sempre avisa aos clientes que não devem aguardar que uma casa vaga seja vandalizada antes de verificar sua apólice de seguro. Um fato pouco conhecido é que a maioria das apólices de seguro de proprietário não estende a cobertura em uma casa vaga por mais de 30 a 60 dias. Isso significa que se você se mudou há mais de 60 dias, sua casa pode não estar mais segurada, mesmo que você tenha pago o prêmio por sua apólice de seguro. A verbiage é muitas vezes em letras finas.

Venda curta ou encerramento de casas vagas e seguro

Em situações de venda curta, muitas vezes o banco enviará um representante de uma empresa de preservação para determinar se a casa está vaga. Mesmo se você simplesmente se mudou para a rua, essas pessoas mudarão os bloqueios e notificarão o banco de que a casa está vazia. O banco pode ou não retirar um seguro difícil de encontrar e caro para garantir esse lar vago. Eles enviam a conta para você.

Tipos de vandalismo para casas vagas

Não é incomum para um bandido cortar uma caixa de segurança no meio da noite e levá-la para a casa para perfurar a chave. Então, os ladrões podem voltar à luz do dia e caminhar diretamente na porta da frente. Eles recuperam um caminhão e antes que você possa dizer "polícia", eles colocaram o caminhão com todos os aparelhos.

Um ladrão não precisa entrar em uma casa para causar danos. Um ladrão pode deslizar, por exemplo, o painel elétrico existente e a unidade de compressor A / C bastante facilmente, porque esses itens geralmente estão localizados no exterior da casa, em um quintal lateral.

Às vezes, crianças, apenas por diversão torcida, lançarão pedras através de janelas de vidro para assistir o intervalo de vidro.

Em algumas situações, os invasores invadem e instalam a casa. Estes não são o tipo de pessoas que trazem uma mesa e cadeiras e usam guardanapos. Eles geralmente dormem no chão e jogam garrafas de cerveja vazias nas paredes.

Dicas para obter seguro de residência vago

Uma vez que você está vendendo como uma venda curta, eu acho que você sente que uma venda curta é melhor para você do que um encerramento. Talvez você queira proteger sua classificação de crédito ou certifique-se de que nenhuma execução de encerramento seja arquivada contra você nos registros públicos. Você soa como uma pessoa responsável.Nesse grau, você pode querer começar com seu agente de seguros para descobrir quanto custaria uma apólice de seguro de casa vaga.

Essas taxas podem variar de 2 a 5 vezes o valor da sua apólice de seguro regular. O seguro habitacional vago pode ser comprado mensalmente. Você pode se perguntar por que uma política que cobre uma casa vazia custaria mais do que uma política que assegura seu conteúdo, mas isso é porque o vandalismo é muito caro para consertar.

Além disso, se sua casa for vandalizada e o banco não pagará pelos reparos - e muitos bancos não o farão - o comprador pode não ter dinheiro suficiente para comprar sua casa - especialmente com um empréstimo da FHA - e também corrigir o dano.

Formas de desencorajar o vandalismo de um lar vago

As pessoas que fazem coisas ruins como invadir a casa de outra pessoa tendem a escolher o caminho da menor resistência. Eles querem entrar na casa, que é o mais fácil de entrar e a casa que parece convidá-los a roubá-lo. Aqui estão algumas maneiras de desencorajar o vandalismo:

Coloque um piloto de sinal no topo do sinal de venda que diz "Apenas por compromisso" ou "Não perturbe o ocupante".

• Tenha um amigo de verificação relativa no lar diariamente e pegue o correio nas etapas.
• Peça a um vizinho que estacione um carro na entrada.
• Instale luzes de segurança ativadas pelo movimento.
• Configure uma lâmpada em um temporizador para ligar e desligar em horários especificados durante o dia.
• Use um alarme de segurança.
• No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.