Construtores de casas: Definição, Top 10, Como nos afetam

Definição: Os construtores de casas novas são empresas que constroem moradias unifamiliares. Eles são um contribuinte importante para o mercado imobiliário em geral. Na verdade, a construção de casas novas é uma das componentes do PIB, a produção econômica da nossa nação. Os maiores são os construtores de produção. São empresas nacionais. Eles compram acres de terra e subdividem-nas em parcelas. Eles constroem casas com base em casas modelo.

Em 2014, os 10 melhores criadores de casas de produção maiores foram:

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Grupo Pulte
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. O grupo Ryland
8. KB Home
9. Standard Pacific Homes
10. Hovnanian Enterprises

Os nomes desta lista não mudam, mesmo aqueles que o ranking faz. Quando essas empresas estão indo bem, também a economia. Quando os preços das ações aumentam, significa que o mercado imobiliário é saudável.

Existem também muitos construtores domésticos personalizados. São geralmente empresas locais ou regionais. Eles vão se sentar com um comprador para construir uma casa a pedido. Essas casas são muito mais caras.

O que as estatísticas de novas casas dizem sobre a economia

As estatísticas sobre a construção de casas novas são importantes indicadores econômicos líderes. Isso significa que eles vão te dar uma olhada no futuro do mercado imobiliário.

Aqui estão os quatro estágios mais críticos, o que eles dizem e links para obter os dados:

1. As vendas de novas casas ocorrem quando o comprador assina o contrato de compra.
2. As licenças de construção ou de zoneamento geralmente são concedidas dois meses depois. Essas estatísticas fornecem um vislumbre antecipado das tendências habitacionais.
3. Os arranques de casas novas são quando o construtor quebra o chão, o que normalmente é logo após a concessão da licença. Geralmente, leva de seis a nove meses para construir uma nova casa.
4. Concluído, geralmente nove a doze meses após a venda de novas casas.

O Censo do U. S. contam habitação construída em um novo edifício de uso misto que combina usos comerciais e residenciais. Estes freqüentemente ocorrem em distritos de negócios do centro da cidade que possuem varejo no primeiro andar e apartamentos no andar superior. No entanto, exclui das suas estatísticas todas as casas construídas que são:

• Casas de grupo, como dormitórios, casas de sala e apartamentos.
• Bairros transitórios, como hotéis, motéis e tribunais de turismo.
• Casas fabricadas ou móveis.
• Edifícios que foram movidos ou deslocados.
• Construção de casas novas em uma estrutura existente.
• Unidades de habitação públicas. A exceção é se eles são criados por desenvolvedores privados usando subsídios públicos parciais. A outra exceção é se eles forem vendidos às autoridades locais de habitação pública no âmbito do programa "Turnkey" do HUD.(Fonte: U. S. Census New Home Construction)

Como os construtores de casas contribuíram para o crescimento da habitação e o busto

Os construtores de casas novas foram duramente atingidos pela recessão. As finalizações da casa nova estavam em baixa recorde em 2010. Somente 506 000 casas foram construídas. Isso foi 30% menor do que o 1. 7 milhões de casas construídas no auge da bolha imobiliária em 2006.

É fácil ver por que alguns culpam a construção excessiva por construtores de casas novas para causar a bolha imobiliária que levou à recessão.

Em agosto de 2006, os preços das casas caíram pela primeira vez em onze anos. O número de casas vendidas caiu para 6,3 milhões, e o inventário aumentou - em parte graças aos novos construtores de casas.

Por que eles não pararam de construir? A maioria dos construtores de casas, como KB Homes, Pulte e Centex, são empresas públicas. Eles devem aumentar os ganhos para aumentar os preços das ações. Os investidores em ações não recompensariam os construtores domésticos que pararam de construir para evitar uma bolha. Assim, até certo ponto, o capitalismo e a empresa de mercado livre foram parcialmente culpados pela nova bolha doméstica.