Seção 8 Inspeção - Perguntas frequentes

Se você quiser alugar sua propriedade para um inquilino que tenha um voucher da Seção 8, sua unidade deve passar uma inspeção de saúde e segurança. Esta inspeção da seção 8 é conduzida por sua Autoridade local de habitação pública. O que eles procuram é certificar-se de que sua propriedade atenda aos padrões de Qualidade da Habitação que o HUD estabeleceu. Aqui estão cinco perguntas freqüentes sobre o que acontece durante a inspeção.

Quem realiza as inspeções da seção 8?

Se você está tentando alugar sua propriedade para um inquilino com um voucher de escolha de habitação ou outro formulário da Seção 8, sua propriedade terá que passar por uma inspeção separada da Seção 8, além das inspeções realizadas por sua cidade, cidade ou município.

Estas inspeções serão conduzidas por:

• Um funcionário da Autoridade de Habitação Pública.
  ou
• Um inspetor externo que a PHA contratou.

Quando estas inspeções da seção 8 são conduzidas?

A Autoridade de Habitação Pública geralmente realizará inspeções de habitação nos seguintes horários:

• Antes de um inquilino com um voucher de escolha de habitação se mover para uma unidade. É feito para garantir que a unidade esteja em conformidade com os Padrões de Qualidade da Habitação da HUD.
• Uma vez por ano, após um inquilino com um voucher de escolha de habitação se mudou para uma unidade.
• Quando um inquilino reclama sobre uma condição de saúde ou segurança na propriedade.
• Quando um senhorio se queixa de uma condição de saúde ou segurança na propriedade.
• Em qualquer outro momento, eles consideram necessário.

A PHA geralmente enviará um aviso antes da inspeção, que indica a data e hora em que a inspeção ocorrerá.

O que os Inspetores da Seção 8 estão procurando?

Ao realizar a inspeção, o inspetor avaliará a unidade para determinar se ela está em conformidade com os Padrões de Qualidade da Habitação da HUD.

Esses padrões são estabelecidos para garantir que a propriedade seja segura para o inquilino da Seção 8. Os Padrões de Qualidade da Habitação incluem 13 áreas que o inspetor deve examinar. Essas áreas são conhecidas como requisitos de desempenho.

Incluem:

• Instalações sanitárias
• Preparação de alimentos e eliminação de resíduos
• Espaço e segurança
• Ambiente térmico
• Iluminação e eletricidade
• Estrutura e materiais
• Qualidade do ar interior > Fornecimento de água
• Pintura à base de chumbo
• Acesso
• Site e vizinhança
• Condições sanitárias e
• Detectores de fumaça
• O HUD inclui critérios para cada requisito, mas os inspetores também devem usar seu próprio julgamento para determinar se a unidade está em conformidade com todos os requisitos ou se houver perigos presentes.

Veja também:

Quais são os padrões de qualidade da habitação? São passadas e falham as únicas opções?

Ao determinar se um item atende aos padrões de saúde e segurança da HUD, o inspetor possui três opções.

Ele ou ela pode : Pass It

• - Nenhuma ação adicional precisa ser tomada neste item.
  Fail It
• - Este item precisa ser corrigido para cumprir os Padrões de Qualidade da Habitação da HUD.
  Marque como Inconclusive
• - Um inspetor pode marcar um item como inconclusivo. Isso pode ser feito por alguns motivos, mas isso significa que o inspetor precisa de mais informações do dono da propriedade. Uma vez que esta informação é fornecida, o inspetor passará ou falhará neste item. Por exemplo, um inspetor poderia marcar a segurança de uma caldeira como inconclusivo porque ele ou ela não podia acessar a caldeira porque estava em uma sala trancada. Uma vez que o inspetor tenha acesso a esta sala, ele pode determinar se ela atende aos requisitos de segurança e saúde.
  O que acontece se você falhar na inspeção?

Mesmo se você falhar apenas um item na lista de verificação de inspeção da Seção 8, você falhará na inspeção. Após a inspeção, você receberá uma lista de todos os itens que falharam e por que. Você terá a oportunidade de remediar as violações em uma data específica.

Depois de corrigir o item ou itens, você pode entrar em contato com o inspetor, que virá para re-inspecionar a unidade. Ele ou ela determinará se você corrigiu o item apropriadamente passando você ou falhará o item novamente ou marcá-lo como inconclusivo se for necessária mais ação. Se você não remediar as violações, seu contrato de habitação com a PHA será violado e o inquilino terá a oportunidade de se mudar.