Situações que podem ativar uma solicitação de ordem de alteração

Os motivos por trás de uma ordem de alteração podem variar de projeto para projeto. Às vezes, devido a mudanças de escopo ou condições imprevistas, essas situações podem solicitar que você solicite mais tempo e fundos para completar as novas obrigações contratuais. Alterar pedidos, às vezes são uma dor de cabeça quando a complexidade e o período da adição solicitada têm restrições de programação. O gerenciamento de pedidos de mudança deve fazer parte de cada contrato e um bom gerenciamento de projetos deve ser capaz de navegar e entender todos os documentos do contrato.

Muitas dessas mudanças podem levar a batalhas legais, disputas e arbitragem.

Erros de desenho e / ou omissões

A situação mais comum para ordens de alteração pode ser erros e omissões no escopo do projeto. Detalhes inadequados, falsas declarações ou simplesmente evitação para preparar um conjunto completo de desenhos detalhados podem levar a solicitações de ordem de mudança séria. Às vezes, os detalhes imprecisos e deturpam o ambiente exato em que a construção será realizada, também podem levar a alterações de pedidos. Certifique-se de revisar todos os documentos do contrato e verificar se o proprietário forneceu informações precisas e faz referência aos padrões e especificações mais recentes.

Mudanças de design

Vários fatores externos podem nos levar a iniciar um projeto de construção sem um alcance completo do projeto e iniciar a construção sem desenhos finais. Esse tipo de erro também é comum em projetos de design , onde o processo contínuo de design pode induzir a paralisação do trabalho ou produzir impacto econômico no projeto.

As mudanças de design podem levar a parar as ordens de trabalho e as principais mudanças que podem até causar problemas trabalhistas devido a atrasos na execução do projeto. Certifique-se de revisar algumas fórmulas que podem ser úteis ao calcular os custos indiretos.

Especificações imprecisas podem conduzir a ordens de mudança

Em algum momento, o desenho pede um produto, mas as especificações exigem outro.

Esta situação é muito comum em projetos de construção onde os desenhos são atribuídos a consultores diferentes , cada um deles agindo por conta própria, sem qualquer tipo de direção de um líder de equipe. Isso deixa o empreiteiro com a tarefa difícil de assumir e citar em um artigo, mas quando a instalação será feita, o proprietário requer outro artigo para ser instalado, em vez do que você já citou.

Condições imprevistas

Quantas vezes você tem que completar um aborrecimento do solo? Os problemas do solo, em particular, são os problemas mais comuns com condições imprevistas. Estudos de solo podem levar você a esperar algumas condições com base em testes específicos, mas, à medida que o perfil do solo varia, pode apresentar desafios adicionais e tipos de solo em todo o seu site. Seus pressupostos sobre as condições do solo ou qualquer outro problema relacionado à construção do projeto podem ser diferentes das condições reais que você encontra no site. Além disso, se os desenhos especificarem uma certa quantidade ou quantidade de trabalho , quando, de fato, a quantidade de materiais é quase o dobro, então uma ordem de mudança deve ser emitida.

Substituições Podem ser Problemas

Esta é normalmente a idéia de um empreiteiro de substituir o material, quando ele não pode obter os materiais especificados ou há uma falta de suprimentos. Isso é diferente porque pode levar a outra questão: um crédito será solicitado se o custo do material for menor, ou às vezes o contratante terá que compensar a diferença de custos entre materiais e / ou produtos.

Às vezes, o proprietário também solicita atualizações durante o processo de construção, neste caso, você deve enviar um pedido de ordem de mudança solicitando compensação extra e tempo associado às modificações propostas.